金茂璞元-金茂璞元(金茂璞元)首页-2025最新房价/户型/容积率/周边配套
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当上海内环内土地愈发稀缺，顶豪市场的竞争早已进入“产品力为王”的时代。而金茂璞元的横空出世，无疑打破了行业固有格局——8月底首开以来，便以16.6万/㎡均价、175%高认购率、26分钟售罄的战绩，打破同期豪宅销售纪录；二期「璞璟」开盘再续热度，再次印证内环内豪宅的非凡引力。
璞元热度如此之高绝非偶然，全石材打造的实景示范区颠覆行业认知：
1.全域开发，打造社区内外景观风格统一
2.社区整体抬高约1.4米，有效隔绝了外界噪音与人流，营造相对静谧的社区氛围
3.开创上海最长140米的酒店式门头
4.360°全向立面设计，大面积采用造价不菲的金属的釉面陶板，搭配铝板、玻璃。
5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交
6.采用大量奢石和名贵树种，凸显社区高端质感
如今，承载市场厚望的三期新品「璞瑄」重磅上新，57套建面约200㎡户型限量登场，均价16.8万/㎡，金茂始终以超强产品力，定义内环顶豪的核心标准。
01
“三境九韵”
构建山川溪谷的立体多维秘境
造景营境是金茂璞元的点睛之笔。
在寸土寸金的内环，多数项目只能在有限空间里“点缀景观”，而金茂璞元却以“垂直峡谷生态体”的创新理念，将峡湾、密林、溪涧、山丘悉数融入社区，用“山、溪、谷” 三重秘境+九处核心景致，打造出可游、可赏、可沉浸的立体景观空间，重新定义自然与生活的共生关系。
①山之境：以约7米高差复刻山川肌理
金茂用约7米高差打造纵向立体生态景观，原石的沉稳、植被的鲜活与水流的灵动相互交织。
窥谷忘返：站在观景平台俯瞰，整个都心山谷的景致尽收眼底——错落的绿植、蜿蜒的步道、点缀的奢石，将原生野趣与都市繁华巧妙融合，目光所及皆是治愈感。
悬浮茶室：作为 “山之境” 的精神地标，茶室以安哥拉黑与福鼎黑奢石打造主体结构，深色石材与周围绿植形成强烈视觉对比，既显东方禅意的静谧，又不失现代设计的简约。
拾阶山林：安哥拉黑奢石铺设的步道，拾级而上，时而穿梭于绿植之间，时而驻足欣赏景观。
② 溪之境：灵动水系复刻溪谷的清澈活力
水是景观的灵魂，金茂璞元摒弃人工池塘的刻板设计，让水系循地形自然流转，复刻溪谷的灵动曲线。
潺潺山涧：印尼巴厘石铺就溪底，乌克兰幻影蓝奢石点缀岸边，阳光透过水面洒在石材上，折射出粼粼波光，仿佛山间清澈的溪流缓缓流淌。
叠级水瀑：随形就势，流水从近7米的跌水台层层落下，撞击在幻影蓝奢石打造的台面与蓝金刚池底上，发出清脆的潺潺声，搭配高低错落的绿植，从视觉、感觉、听觉多维感知林间绿意。
浓荫栖心：溪涧旁的百年乌桕，夏日里撑起一片阴凉，秋日里乌桕叶变红，“红叶胜花”与清澈溪涧相映成趣。
③ 谷之境：原生原石堆叠边坡，营造“野径通幽”意境
如果说“山之境”是开阔、“溪之境”是灵动，那“谷之境”便是隐秘与静谧的代名词。金茂用原生原石堆叠边坡，搭配茂密绿植，打造出“野径通幽”的山谷意境，为业主提供一处远离喧嚣的私享空间。
望峰息心：在加州灰皮革面奢石打造的观景台上，与入口处那株百年冬青静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养。
林涧溪谷：以300㎡镜面水为核心，周围环绕叠级景观，水面如镜子般倒映着天空、绿植与石材，分不清哪里是实景，哪里是倒影。
玉扣绿岛：一座被绿植覆盖的绿岛浮于镜面水中央，岛上种植着各类珍稀植物，仿佛一颗璞玉镶嵌在水面上。
当同行还在堆砌材质时，璞元已在书写东方美学的当代诗篇，用“文化厚度”征服审美疲劳，这样的东方审美下的完整生态体系公区让金茂璞元与一众同期新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！
02
空间王炸：200平奢阔尺度
以空间重构突破居住想象
户型是金茂璞元的王炸。金茂璞元的附加值堪称是同级别产品中的天花板，为当下新房高附赠的典范。
三期新品「璞瑄」约200㎡4房，则以“高附赠、大尺度、精装顶配”三重优势，突破顶豪居住想象，成为“改善终局”之作。
①奢阔尺度感
对于顶豪而言，“尺度”是居住舒适度的核心。
金茂璞元 200㎡户型采用四开间朝南设计，南向面宽长达约15米，这样的尺度在同面积段顶豪中极为罕见。
客厅面宽达5米，搭配大尺寸落地窗，将“三境九韵”的景观引入室内，坐在沙发上便能欣赏到“山川溪谷”的景致，视野开阔无遮挡。
LDK一体化设计，客餐厅的总面积约31.75㎡，空间通透开阔，既方便家人互动交流，又能满足大型家庭聚会的需求。全屋3.14 米的层高，进一步放大空间的开阔感。
三卧室朝南，其中双套房设计和双联阳台，既保证通透采光，多代共居也各有独立私域。
②超高附加值
首先是一梯一户的设计，业主可独享约8㎡的独立电梯厅，不仅保障居住私密性，还能作为入户过渡空间，摆放鞋柜、收纳日常杂物，或装饰绿植摆件等，打造专属归家仪式感。
室内也是充分利用阳台、飘窗等可拓展空间，实际使用面积比常规项目可多出约15-20㎡，相当于多一间卧室或一个大客厅，是内环内唯一一个可以做五房的户型，实现空间利用率与实用度双高。
③全屋顶奢品牌
精装标准上，金茂璞元本次200m²的户型配置做了升级：
2.5米高的铸铝钢甲子母门，内嵌琉璃门锁，门把手皆以定制璞系族徽辉映，开阖之间，诠释了“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，厚重的归家仪式感，自此打开。
厨电升级为嘉格纳十件套，包含2025年最新款烤箱、蒸箱、咖啡机、洗碗机等，是当下上海同总价新盘的顶配。
搭配威乃达橱柜、怡口直饮水系统、铂浪高水槽，全方位体现生活品质感。
卫浴空间同样是“国际大牌集合地”：德国劳芬智能马桶、法国当代龙头花洒，主卫更是配备双台盆+独立浴缸+淋浴区，满足高端居住的舒适需求。
室内大量铺设珍稀石材，客厅背景墙选用意大利阿普那的奢石，为了呈现更好的视觉效果，金茂不惜成本做立体弧面造型处理，地面采用香奈儿灰、星耀灰等大理石拼花，餐边柜、主卧衣柜、梳妆台均纳入交付范围。
主卧步入式6扇门衣帽间，采用艺术玻璃夹丝柜门，回型纹拼花的地板，处处是低调又高调的质感。
④科技赋能
除此之外，金茂还将擅长的十二大科技系统全面升级，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，搭配全屋华为智能家居，实现灯光、窗帘、香氛、音乐联动控制，零冷水热水器让热水即开即来，打造上海惟此 AI 健康智慧家。
03
瑞虹30年城更
内环高浓度生活圈加持
金茂所处的瑞虹新城板块，是上海内环内规模最大的城市更新项目之一。
历经30余年的一体化开发，如今这里的城市界面早已焕然一新，交通、商业等陆续落位，板块新房价值逐步抬升。
瑞虹新城板块价格走势
如今，展现在金茂璞元面前的，是历时三十余年的积淀，集住宅、商业、办公、教育于一体的170万方内环内最大豪宅区，各类醇熟的生活资源是很多正在大兴规划的豪宅板块所无法比拟的。
交通上，出门就是10号线邮电新村站。
商业上，坐拥55万方的瑞虹天地，涵盖了星星堂、月亮湾、太阳宫等核心商业体，堪称上海内环内商业浓度更高的区域之一。
教育方面，有瑞虹幼儿园、新宏星小学、华师大一附中等优质教育资源。
生态上，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。
从区位潜力来看，项目距离北外滩仅约1.5公里，距离外滩、陆家嘴、人民广场也仅约3公里，处于上海“黄金三角”核心区域。如今北外滩正加速建设480米超高层建筑群，未来将成为上海新的“天际线地标”，而瑞虹新城作为北外滩的后花园，将直接承接板块发展红利。
目前，金茂璞元三期「璞瑄」约 200㎡4 房实景样板间已开放，11月20日开启认购，内环顶豪的终极居住机会就在眼前！
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