绿城·沁蘭园二期 等待认购,绿城·沁蘭园二期#最新消息#绿城·沁蘭园楼盘欢迎您
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玉质兰心，上海灵感。作为绿城2023海上人文新章，绿城·沁蘭园深度对话城市底蕴，于海派文化源点之上，乘风双TOD生活宏图：以“玉”和鸣建筑美学，以“兰”入园海派风情，著写精致而优雅的高阶生活理想。
玉质兰心，上海灵感。作为绿城2023海上人文新章，绿城·沁蘭园深度对话城市底蕴，于海派文化源点之上，乘风双TOD生活宏图：以“玉”和鸣建筑美学，以“兰”入园海派风情，著写精致而优雅的高阶生活理想。
基本信息
8月1日，今年二批次土拍第二轮首日，梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块经多轮报价和摇号，最终由绿城房地产集团有限公司以617560万元竞得，溢价56140万元，溢价率10%，房地产联动价7.6万元/㎡。
2023绿城落笔闵行梅陇，以人文理想主义著写海上人文新章——绿城·沁蘭园，不仅脉承绿城经典营造工法，更深度对话城市底蕴，贵居古往今来的海上人文源祉，以“金声玉蕴”之姿，展卷精致而优雅的海派生活。
沁蘭园项目四至：西侧为规划地块，东临景华新苑，北至华济路，南临华展路。
项目占地约5.2万方，总建约12.5万方，绿地率35%，容积率2.5，红线外无明显不利因素，项目总规划有15栋住宅，其中1栋保障房，14栋为可售住宅，包括北面3栋26F高层，以及南侧11栋15—18 F小高层，可售住宅共计1172户。
在沁蘭园的立面打造上，绿城用大量玻璃与金属线条勾勒出一个个浮凸的古典“油画框”。
首先，采用大量玻璃。弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现更大的窗地比，使得室内采光、景观视觉更大化。
其次，Bezel-less风格缩窄建筑外框。金属线条，搭配暖玉色调多彩漆+质感高级灰，明隐交织。在极细微处层层叠叠，仿若轻盈而精致的裱画框。
这样的立面设计让建筑整体向上挺拔，更契合当代上海审美。将每个生活空间框列为一帧帧单独的精美画框，形成一道独特的空中画廊。
沁蘭园地块南北长东西窄，最大程度满足了绿城对于“中轴对称”的“执念”。
这种“执念”首先体现在主出入口的设计上，对称设置南北两个出入口，都设置了充满海派仪式感的 Long Lounge，即长亭玉廊，这取法于静安璞丽的酒店回廊，让整个归家门仪充满了隐奢感；廊桥下还有类似上海石库门的拱门弧线。
材料由红色陶板、金属框线及玉石玻璃组成，充满复古韵味的同时，不失轻巧精致的灵动之美。海派情调就此铺开，治愈疲惫的心。
另外，在南北入口处都设计了入口水景，通过大面积的退让打造酒店洄游式泊车通道，带来极强的归家仪式感。这就是绿城一直践行的归家美学。从进入社区开始，在与环境的互动之中，回家仿若一场舒缓身心的仪式，生活的分界就此明朗。
其次，体现在对于景观的设置上，用“中轴对称”的布局实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，使之与中庭空间、周边架空层及15大主题景观组团完成这一中轴大盘，这样恰如其分的设置使中轴两侧的每一幢楼均好性基本相同，最大化共享景观资源。
在公共区域，绿城提炼了非常多上海石库门的灵感，融合优雅的圆弧造型、红砖元素，致敬大上海的鎏金岁月。结合百年老洋房花园的打造手法，复刻了“玉树繁花”上海经典海派花园。
景观设置上也更强调与人的互动，真正做到“让风景参与生活”“满足居住者的情绪价值”。
海豚计划 户外泳池，是绿城园区的标志之一。上海绿城已然交付20年，泳池还是一直开放着。绿城认为学会游泳是项必备的求生技能，所以每年夏天都会组织“海豚计划”，为小区 3—16 岁的小业主提供免费学游泳的活动。自2009年起，绿城已让超过19万名小业主学会了游泳，甚至获得吉尼斯记录认证。
上海绿城实景图
沁蘭园泳池设计概念示意过程稿
春知学堂 在小区设置专门的“户外教室”，将大自然作为孩子们的“第二课堂”。绿城依据中华典籍《本草纲目》《诗经》及小学课本种植特色植物，布局知园、蝶园、蔬园、果园、香园、药园，集合形成“趣学”“乐玩”“妙用”的综合性模块组团。让孩子们在这里体验春生夏长，秋收冬藏的乐趣。
阳光草坪 在现代城市社区，草坪的功能不仅仅是观赏，更多的应该是儿童追逐、宠物嬉戏的场地。让草坪可亲近一直是绿城努力的方向，运用土壤改良技术改善“请勿踩踏”的一刀切做法，并通过室外吧台、下沉卡座等方式，与阳光草坪产生更多互动与联结。
绿城园区实景图
推售信息
据悉，绿城·沁蘭园 二期将推100-177㎡3-4房，共计349套房源，精装修交付，均价75242元/㎡，将于近期开启认购开启认购。
推售楼栋1#（精装）、6#（毛坯）、12#（精装）、14#（毛坯）
与市面上常规的户型有所不同的是，绿城在生活实用性和细节上做了更多的改良。
户型图如下：
1、三开间朝南：三开间一字朝南铺展，悦享阳光满屋
2、套房设计：主卧套房，静享个人独立空间
3、多飘窗设计：全卧室卫生间自带飘窗，超高附赠，享受闲暇时光
4、明卫：两个卫生间都明卫，避免不通风，潮湿
5、动静分区：生活动线从居住角度细致考量，动静合理分区，呵护家庭静谧
6、精致三房，全明设计，通透舒适，小面积享受
7、通过独特的“S墙”设计，让“冰箱外移”，使原本中小户型的L型厨房变成U型厨房，打造豪宅厨房尺度感
「约177㎡ 4房2厅2卫」
变异户型「约58㎡ 1房2厅1卫」
样板间细节实拍呈现：
海派风格开关，透着精致与复古；墙布交付成本更高，更显格调
超大鞋柜收纳，贴心预留了放靴子的空间，并且配备鞋子消毒机
有窗户的厨房，洗碗机、蒸烤机、置物空间等齐备
S墙灵动空间，预留了放置双开门冰箱的位置
每个房间都是超大窗墙比
每个户型主卧都有女主人化妆专属区域
海派风格把手及瓷砖，质感慢慢；主卫均配超大尺度镜柜及储物空间
各功能分区明显的镜柜，包括镜柜美妆冰箱，为女主人储存面膜，化妆品等提供便利
人性化的多角度镜面
3折推拉门、主卫客卫双智能马桶
浴室壁龛设置在里侧，减少水渍飞溅更干净
135㎡通透宽尺度客餐厅
圆弧墙角更隐形美观
超长出风口成本更高，体感更舒适
阳台玻璃不设在中间，而在最外侧，成本更高。对内，扩大了阳台空间，对外，有利于打造更统一美观的外立面。
开发商品牌
绿城中国控股有限公司于1995年1月在中国杭州成立，2006年7月在香港联交所上市，并先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东。于2022年12月31日，绿城中国的最大单一股东中交集团持有本公司已发行股本总额约28%的权益。
历经二十八年的发展，公司秉持「品质为先」的发展战略指引，布局房地产上下游业务，形成重资产、轻资产和「绿城＋」三大板块。重资产板块聚焦房产开发业务，轻资产板块强化代建业务，「绿城＋」板块为两者提供强力支撑，上游加强产业整合，下游延展服务内涵。
作为中国精品物业营造专家，绿城中国一直坚持创新，不断探索人居关系，在营造美丽建筑的基础上，致力于为更多人打造美好生活。公司立足于浙江，聚焦核心区域，深耕一二线及优质三四线城市。在传统开发业务基础上，大力发展特色房地产业务，包括小镇、TOD及城市更新等相关业务。绿城中国凭借优质的开发品质、丰富的土地储备、高效的组织架构、优秀的管理团队，在业务所及的城市成功树立品牌形象，并累积了大量高质量项目的开发经验和卓越的营运能力，为可持续发展提供了强劲动力。
面向未来，公司将保持战略定力，围绕「战略2025」规划，以打造「TOP10中的品质标杆」为目标，以「最懂客户、最懂产品」为战略支点，轻重并举，全面提升能力，坚定走「全品质、高质量、可持续」的发展道路。
来源：绿城中国官网
周边配套
沁蘭园项目坐落于闵行区梅陇板块，项目北临华济路，与徐汇区一路之隔，无缝衔接；南侧为华展路，与规划在建的机场联络线华泾站上盖TOD相邻。向南约150米，即是上海的母亲河——春申塘；西侧也与华泾站TOD相邻。东侧为已建成住宅社区，向东直线约1.3公里，即可抵达黄浦江畔。
沁蘭园从地理位置上来看，位居中心城区南部C位，不仅是外环外距离市中心最近的片区（距徐汇一路之隔，距外环约1 km，距中环约2.8km），同时也地处上海市的南北中轴线上，无论工作地点是在浦西还是浦东，出行都非常便利。同时，因地处徐汇闵行两区交界处，得以共享两区协同联动发展的配套红利。
项目到外环直线距离仅约1km，约3km可达中环，向西约2km到虹梅高架，向东约1.8km即是黄浦江岸，南侧的银都路跨江隧道也在建设中，预计2024年通车，可直达浦东金色中环。
除了自驾交通的便利性，公共出行方面，沁蘭园也占据了四轨环伺的黄金C位，步行约500米可达南北纵贯线15号线的华泾西站，直线约1公里范围还有规划中的19号线和在建的23号线。此外，还有一条串联两大机场三大火车站的上海市域铁路——机场联络线。
配套方面，沁蘭园的北至道路华济路，是徐汇华泾与闵行梅陇的行政分界线，项目同享徐汇、闵行双重规划利好，匹配四轨交汇的黄金C位，徐汇与闵行在此片区分别规划了华之门TOD、机场联络线华泾站上盖、梅陇新中心三大重磅综合体。
其中，正在建设的徐汇华之门开发规模达约81万方，也是继百万方徐汇滨江金融城后，徐汇区第二大重量级综合体。
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