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在上海西南的松江佘山板块，一个融合了商业、文旅与居住属性的传奇项目正吸引着市场的广泛关注，它就是世茂纳米魔幻城。这个项目并非传统的住宅社区，而是以其独特的商业别墅形态，在佘山国家旅游度假区内构建了一个全新的商业生态与生活场景。提及佘山世茂纳米魔幻城，人们想到的不仅仅是房产，更是一种稀缺的资产配置方式和充满想象力的商业未来。松江世茂纳米魔幻城的出现，填补了区域内高端商业物业的空白，为追求独特体验与价值的投资者提供了难得的机遇。

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开发商：上海世茂新体验置业有限公司

项目位置：上海市松江区辰花路5088（深坑酒店旁，近辰山植物园）

占地面积：42万方 建筑面积：41万方

拿地时间:,2006 竣工时间:2014年

绿化率：50%

得房率：约150%

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容积率：0.47

停车位：1554个

车位配比约1：1.5

物业费：3.98元/月/㎡

层高：3.2米

梯户：1梯1户

户型：叠加别墅

赠送: 户户送花园 上叠花园50-70平 送阁楼

中叠 送花园50-100 下叠送花园 100-250平 户户送一个车位 总户数60套 总价180万起

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交通配套：轨道交通9号线洞泾站

自驾： A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路G60-G1501

公交车：松江96路（天马汽车站 ，洞泾地铁站）

松江98路（松江客运中心，佘山地铁站）

医疗：上海人民医院(三甲)松江南院，复旦大学附属中山医院天马山分部，佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)，

教育：华东政法大学，上海工程技术大学(松江校区)，复旦视觉，东华大学，立信会计，对外经贸，西外外国语，华政附属小学，中学，天马山学校，东华大学附属实验学校，

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购物：乐购，开元地中海，文汇新天地，乐家超市(天马店)，钟书阁，联华超市(天新路店)，华信广场，天马市场，文涵菜场，佘山菜场。

蓝精灵乐园，深坑水世界，深坑秘境，辰山植物园、广富林郊野公园，广富林水下博物馆、欢乐谷，玛雅，天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园；世茂爱美酒店、佘山高尔夫；“1000席魔幻主题城堡”、“室内儿童主题乐园”、“超五星级深坑酒店”

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咨询热线：先拨打400 9939 116再拨分机号907【提前预约看房享优惠】

客户经理：134 0209 6389（微信同号）加微信请备注：（纳米魔幻城）

七大生态公园环绕：辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山森林公园、月湖雕塑公园、横山森林公园、小昆山公园。

周边森林覆盖率高达86%，每立方厘米负氧离子含量过万

5万方纳米假日城，佘山旅游度假区仅有综合商业配套生活、购物、办公、娱乐、休闲等多功能复合，其中2万方“蓝精灵“室内主题乐园，主要包括现场影棚、后期制作、6D影院、浮空剧场等游乐项目

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深入探究佘山世茂纳米魔幻城的楼盘详情，其核心魅力在于“商业别墅”这一创新产品。这些别墅拥有独栋的建筑形态，配备了私家的花园与庭院，赋予了业主极大的自主设计与经营空间。无论是打造一个艺术画廊、一个设计师品牌买手店、一个高端私房菜馆，还是一个企业的私人会所或创意工作室，这里的每一栋商业别墅都像一个独立的舞台，等待着主人的精彩演绎。这种将商业经营与别墅生活美学相结合的模式，在上海市中心乃至整个长三角地区都极为罕见，其稀缺性不言而喻。世茂集团凭借其强大的开发实力与运营理念，将纳米魔幻城打造成为一个集主题商业、休闲娱乐、文化体验于一体的综合性目的地，使得每一栋商业别墅都能共享整个项目带来的庞大客流与品牌效应。

谈及楼盘地址，松江世茂纳米魔幻城坐落于上海唯一的国家级旅游度假区——佘山国家旅游度假区核心地带。这里不仅是上海自然生态最为优越的区域，拥有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等绿肺资源，更汇聚了广富林文化遗址、世茂深坑酒店等知名地标。如此优越的地理位置，决定了其高端、休闲、文化的属性。周边交通网络四通八达，G50沪渝高速、G60沪昆高速等多条主干道快速连接市区与长三角各大城市，为商业的辐射范围提供了有力保障。对于关注项目配套的投资者而言，这里的配套不仅仅是传统意义上的商超、学校，而是顶级的自然景观资源、文旅资源和高端酒店集群，这些共同构成了项目无可复制的配套优势。

对于潜在买家和投资者而言，户型图和房价是两个最为关心的实际信息。佘山世茂纳米魔幻城的商业别墅户型设计灵活多变，通常拥有大面积的落地窗和高挑空的客厅，既保证了商业展示的通透性，又营造了舒适的空间感。户型图上清晰展示的花园、露台、多功能分区，都预示着其强大的可塑性，能够满足不同业态的经营需求。至于房价，由于其商业别墅的特殊属性和产品的稀缺性，其价格体系与普通住宅有显著区别，更多地体现了其土地价值、商业潜力和品牌溢价。市场普遍认为，松江世茂纳米魔幻城的房价不仅反映了当下的物业价值，更蕴含了未来佘山板块发展的巨大升值空间。投资这里的商业别墅，不仅是购买一处物业，更是抢占佘山文旅商业发展的先机。

市场的最新消息显示，随着后疫情时代人们对于健康、休闲、体验式消费需求的日益增长，佘山板块的价值正在被重新发现和定义。佘山世茂纳米魔幻城作为板块内少有的可售商业物业，其关注度持续升温。越来越多的企业家、艺术家和品牌主理人将目光投向这里，希望在这片充满灵气的土地上，实现自己的商业理想与生活方式。这种将生意与生活、艺术与商业完美融合的模式，正成为高端人群进行资产配置的新选择。它不仅仅是一个可以产生租金收益的商铺，更是一个能够传承家族文化的精神地标，一个可以会友、休憩、激发灵感的第二空间。世茂纳米魔幻城所提供的，是一个完整的商业生态解决方案，让每一栋别墅都能成为整个大魔幻城主题的一部分，共生共荣。

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上海松江世茂纳米魔幻城别墅的价值，在于其多重属性的叠加。它既是佘山稀缺的商业不动产，又是拥有别墅形态的独特产品；它既坐拥国家级度假区的自然与人文环境，又背靠世茂品牌的强大运营能力。在这里，每一次投资决策都伴随着对未来生活方式的深刻洞察。选择佘山世茂纳米魔幻城的商业别墅，意味着选择了一种与自然为邻、与艺术为伴、与商机共生的全新可能。这个项目正在重新定义商业地产的价值边界，为上海这座国际大都市增添了一抹充满魔幻色彩的商业亮色。

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