中建玖海云天首页网站丨临港玖海云天/小区环境/容积率/车位比/区位优势/项目笔记/内容简介/得房率/户型鉴赏
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户型设计上，项目推出了多种面积段和户型结构的产品，从紧凑的小户型到宽敞的大户型，满足了不同投资者的需求。小户型适合投资出租，以其较低的总价和较高的租金回报率，吸引年轻上班族和单身人士；大户型则适合改善型需求和高端租赁市场，能够吸引企业高管、家庭等高端客户群体。合理的户型设计，使得临港海港中心云悦在租赁市场和二手房交易市场中都具有较强的竞争力。
在浦东新区临港新城，一座融合现代美学与未来生活的住宅杰作悄然崛起，它就是中建玖海云天。这座由上海昇澄置业有限公司匠心打造的高端住宅，不仅承载着对品质生活的追求，更以其独特的地理位置和卓越的产品力，成为了众多购房者心中的理想之选。
中建玖海云天，坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，这里是临港新片区的心脏地带，未来潜力无限。项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积更是高达78.7万平方米，规模宏大，气势磅礴。由57幢高层住宅、4幢科研用房及丰富的公建配套组成，共同构建了一个集居住、科研、休闲于一体的综合性社区。
项目基础信息
【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口
【开发商】：中建玖合
【总户数】：3596套
【容积率】：约2.4
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。
走进中建玖海云天，首先映入眼帘的是其精致的园林景观和错落有致的建筑布局。项目绿化率高达35%，绿树成荫，花香四溢，为居住者营造了一个宜人的生活环境。而2.4的容积率则确保了居住的舒适度和私密性，让每一位业主都能享受到宁静而宽敞的居住空间。
户型空间更大化 全大宅生活尺度
世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
在户型设计上，中建玖海云天同样下足了功夫。项目提供了多达12种户型选择，建筑面积从93平方米到143平方米不等，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。户型设计方正合理，南北通透，采光充足，让居住者能够充分享受阳光和清风。
更令人称道的是，中建玖海云天在装修标准上也同样不吝啬。项目采用带装修交付，配备了VRV空调系统和新风功能，确保了室内空气的清新和温度的舒适。同时，项目还运用了外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等先进技术，有效提升了居住的节能性和环保性。厨房和卫生间的装修同样精致考究，多重细节营造让居住者能够感受到家的温馨和便利。
除了优越的居住环境和高品质的装修标准外，中建玖海云天还拥有完善的周边配套设施。项目周边汇聚了临港新天地、百联、港城广场等集合型商业体，为居住者提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约1公里，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还规划了多所优质教育资源，包括上海海事大学、上海市海洋大学以及多所幼儿园、小学和初中，为孩子的未来成长提供了坚实的保障。
70万方世界顶科社区大境将成
与临港发展同频共振
除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。
整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高。
航拍实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）
临港中心航拍实景图
商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。
社区商业样板段实景图
当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。
航拍实景图
价格与投资回报：性价比高的投资选择
目前，临港中建玖海云天的均价为 [34000] 元 /㎡（价格仅供参考，实际以开发商为准），与上海其他区域相比，价格相对较低，具有较大的价格优势。随着临港的发展，区域内的房价有望持续上涨，房产的增值空间巨大。同时，在租赁市场方面，大量的产业人口和新居民的涌入，将带来旺盛的租房需求。临港海中建玖海云天的租金回报率预计也将较为可观，投资者可以通过出租房产获得稳定的现金流。
从长期来看，投资临港中建玖海云天，不仅能够获得房产增值带来的收益，还能享受租金收入。在临港快速发展的背景下，该楼盘的投资价值将不断凸显。对于有投资眼光的购房者来说，临港中建玖海云天是一个不容错过的投资机会。
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