上海天荟悦麟公寓官方好房热搜,上海天荟悦麟公寓重磅官推好房!上海天荟悦麟公寓售楼处官方发布:上海天荟悦麟公寓品质与高配引关注
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品
TODTOWN天荟|悦麟
约153～185㎡行政公馆惊爆入市！
精装交付，均价约5.6万/㎡
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天荟悦麟的房价信息如下：
参考单价
在售价格：4.45万-5.8万/㎡（2025年7月数据） 12
办公产品：6万/㎡（2024年7月数据） 3
参考总价
房源总价：760万-1200万（对应面积153-185㎡） 12
办公产品：总价730万-990万（2024年7月数据） 34
其他信息
交付标准：精装（中央空调+新风） 12
物业费：15元/㎡/月 12
产权年限：50年 12
当前在售房源为现房，周边住宅价格约10-12万/㎡，项目定位为高端行政公馆，吸引企业主群体购买
样板间实拍
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现更有稀缺特价房源推出：
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作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！
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TODTOWN天荟已交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。
TODTOWN天荟|悦麓 的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。
正常市场情况下，同一个项目，商住的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟 | 悦麟 的正常售价应在8-9万/㎡，而目前的售价却只有4.6-5.9万/㎡，仅相当于二手住宅的30%，低估程度绝不亚于千人摇的住宅，现在买入实属抄底！
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公区与物业服务尽显高端品质
公区设施：首层大堂挑高 9 米，搭配落地窗和艺术香氛，设置了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足 。5 楼设有共享空间 X - CLUB，这里免费为业主提供健身房、会议室、咖啡吧等设施 ，甚至能直通空中花园。共享空间内精心打造的艺术场景别具一格，是交友、会客、读书、赏景的多功能活动空间，处处彰显时尚元素，符合当下年轻一代的喜好。所有大堂、电梯轿厢、电梯前室等公区均依照酒店标准进行装修交付，并有背景音乐与环境香氛，为业主营造出舒适、高雅的公共活动环境。
物业服务：项目由新鸿基启胜物业提供港式高标准的物业服务 。管家、客服、安保、保洁等均 24 小时在线，快速响应业主需求。同时，配备 24 小时云端安防系统，以及电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等智能安防设施 ，为业主提供全方位的安全保障，让业主住得安心、放心。
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上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产，TODTOWN天荟 | 悦麟 是一个极为难得的、买进上海优质板块的机会，甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口，如果错过，以后真的很难再见到。
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