2025保利海上印售楼处电话/ 保利海上印在售户型图/ 保利海上印项目售楼处电话/地址_ 保利海上印营销中心位置
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一、项目概况
保利海上印位于浦东新区上南路沿线，紧邻黄浦江滨江带，总占地面积约 7.5 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，容积率 3.2，绿化率 37%。项目由 10 栋 18-33 层的高层住宅组成，总户数 1680 户，是一个集高端住宅、精品商业、社区服务于一体的综合性社区。
项目采用 “现代简约 + 轻奢质感” 的建筑风格，外立面以深灰色金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，形成简洁流畅的建筑轮廓，在阳光下宛如矗立在滨江的 “水晶盒子”。社区内部以 “流动的城市绿洲” 为设计理念，打造了 “一轴三带五园” 的景观体系：中央景观轴贯穿南北，串联起滨水休闲带、活力运动带、静谧休憩带，以及童梦园、颐养园、邻里园、花境园、光影园五个主题园区，让业主在繁华都市中拥有一片亲近自然的天地。
鎏金立面 品质标杆
项目采用三段式立面，以石材+铝板铸造基座，厚重沉稳的同时，不失灵动飘逸。
中段采用大面积玻璃幕墙和金属进行装饰，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
项目在楼体的转角处，也采用了大量玻璃幕墙，这对于承重结构就提出了新的要求，即对成本提出了更高要求，但为了给大家呈现出“更美”的外立面，保利置业几乎是以不惜成本的方式，打造了这样的外立面。
在顶部，项目更是采用了鎏金塔冠的做法，给人一股向上生长的感觉。流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。
阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
约3000㎡社交场
保利海上印，也为业主提供了高端的生活方式，约1500㎡的下沉式会所以及约1400㎡的架空层空间，将为业主提供24小时不落幕的精致社交场。
通过鎏金门厅，以超百米回字形风雨连廊，连通下沉式会所，会所标配会客厅、恒温泳池、无氧训练区等高端配套。
同时，搭载环幕级落地窗，户外，就是对标米兰森皮奥内公园的园林景观，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
此外，项目还配置了约1500㎡架空层空间，匹配全龄活动场景需求。
如17#18#单元的架空层，就设置了学习盒子，为未来小朋友提供了学习空间；
在10#11#单元的架空层，则设置了咖啡场景，成年人平日里可以坐在这里小憩，点一杯拿铁，度过慵懒的午后。
这是真正融入家庭日常生活的第二客厅，对于儿童，这里是一个可以放心成长的童年学习玩乐空间，动静分区，让孩子度过一个快乐童年。
对标市区千万豪宅
保利海上印主打建面约108-149㎡3-4房，在户型上，项目已经做到了突破常规，来看户型图：
作为项目的小户型产品，在空间尺度上丝毫不逊色于市面上建面约120㎡的产品：
横厅设计，连通宽景阳台，整体南向开间达到了约4.85米，直接从观感上扩容，同时，大横厅的舒适度也直接拉满，未来在客厅跳操、玩体感游戏等等，都有足够的空间。
玄关转角植入S墙设计，增加收纳，厨房利用飘窗，做了高低灶台，空间利用率MAX的同时，也充分考虑到了烹饪场景；主卧270°转角飘窗，拓宽了室内空间视野，也增加了实际使用面积。
在客厅的面宽尺度上，四开间朝南，大南向采光面，带来了空间上的通透感，更带来了居住上的舒适度。
标配了全屋飘窗，大幅增加了实际空间使用率，而厨房，同样也利用飘窗空间，打造了U型操作台面，空间更加富裕！
每个户型，都拥有超高窗墙比，实地一看就能发现，项目的每一扇窗，都非常大。不要小看这一点，大开启扇，对于建筑的承重要求更高，技术成本也就越高，我们实际装修过就会知道，窗，真的很贵！
而为了让业主享受到更佳的采光，项目几乎是不计成本。
项目更有建面约149㎡大户型，专为终极改善人群配置：
在装修标准方面，有那么一瞬间，独家君以为自己进入了市区豪宅的样板间。
以128㎡样板间为例：
和14万+徐汇滨江豪宅同款的隐藏式门锁，奢石装饰点缀，配置耶鲁（或同等品牌）智能门锁。
动区铺设1800*900的简一密缝砖，整体视觉统一，搭配交付的岩板背景墙，大气通透。
全屋接入了摩根智能系统，未来可调控灯光等，支持语音唤醒，未来全屋智能场景，一键实现。
厨电是一大亮点所在，美诺（或同等品牌）烟灶洗碗机三件套，均为零售款，独家君对着型号悄悄搜了一下，价格非常美丽，三件套竟然逼近8万…16套的洗碗机，集消毒洗碗于一体，大炒锅也没有问题。
此外，厨房还标配了博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头（或同等品牌），均为市场一线标准。
主卫配置了高仪（或同等品牌）的顶喷，唯宝智能马桶，镜柜内的美妆冰箱也同样是交付标准。
细节之处，在次卧，项目的地板采用了比较少见的鱼骨拼。
再看吊顶细节，每个次卧都有这种弧形收边，在视觉效果上，更为柔和。
在飘窗设计上，也独具特色，台阶式设计，视觉上更有层次感。
梅陇新中心 产业高地
项目位于闵行梅陇板块的核心位置。
梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。
梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。
项目距离地铁15号线景西路站约800米（经梅富路桥），拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。
商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。
教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。
医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航。
楼盘优劣势
（一）核心优势
区位稀缺性：紧邻黄浦江，属于浦东滨江沿线稀缺住宅用地，一线江景资源不可复制。
交通便捷度高：双地铁加持（6 号线 + 在建 19 号线），自驾路网发达，30 分钟通达浦东主要核心区。
产品定位高端：保利 “印系” 产品，精装修标准高，社区规划合理，居住舒适度强。
配套成熟度高：商业、教育、医疗等配套一应俱全，无需等待规划落地，即买即享。
品牌保障力强：保利作为央企，资金实力雄厚，物业服务口碑好，房屋质量有保障。
（二）潜在劣势
价格门槛较高：均价约 9.5 万元 / 平方米，总价区间 800-1500 万元，对购房者资金实力要求较高。
部分楼栋临主干道：靠近上南路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。
社区密度略高：容积率 3.2，相比低密社区，居住私密性稍弱。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
