上海华润虹桥润璟:爆款楼盘头条!地段与品质双在线

上海华润虹桥润璟：大虹桥核心的低密洋房典范

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在上海这座充满活力与机遇的国际大都市中，房产市场一直备受瞩目。而位于上海的华润虹桥润璟楼盘，更是凭借其独特魅力吸引了众多购房者的目光。

华润虹桥润璟坐落于青浦区涞浪路 128 弄，处于虹桥国际中央商务区核心板块，与国家会展中心直线距离仅约 1.5 公里 。这一得天独厚的地理位置，使其成为了大虹桥价值第一梯度的优质项目。虹桥国际中央商务区作为上海发展的新引擎，正以前所未有的速度崛起，汇聚了大量的企业总部、高端商业以及优质的公共资源。华润虹桥润璟占位于此，尽享区域发展红利。

从交通出行来看，华润虹桥润璟优势明显。项目毗邻轨交 2 号线徐泾东站，直线距离约 1.5 公里左右，周边还有 10 号、13 号、2 号线西延伸段在建，未来多条线路将畅达全城。对于自驾出行的业主，项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾约 10 分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场 ，轻松实现与国内外的快速联通，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

商业配套方面，华润虹桥润璟周边可谓是繁华环绕。项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式 shopping mall 环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。向西看，天空万科广场、首位奥特莱斯等一大批商业也有序落地。此外，食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中，更有比邻的大虹桥超级 IP 蟠龙天地商业，为业主提供了丰富多样的消费选择。

教育资源对于家庭来说至关重要，华润虹桥润璟周边教育资源丰富。区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所 16 年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校。公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等 ，为孩子的成长提供了良好的教育环境。不过需要注意的是，最终对口学校以交付后划分为准。

医疗资源同样完备，周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院也已投入使用，为居民的健康保驾护航。

在生态资源上，项目东临小涞港，北靠小涞浪，享有双水岸环绕的独特生态资源。周边还有三大公园环伺，即徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园，区域内绿化覆盖率极高，营造出 “绿境底色，水岸和韵” 的生活意境，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，享受惬意的生活。

华润虹桥润璟自身规划也十分出色。项目总占地约 6.3 万方，由华润置地匠心打造为纯洋房国际住区，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，是虹桥主城三年以来罕见的低密住宅土地 。项目规划总户数 632 户，车位配比达 1:1.3（共 904 个）。建筑美学融合了海派韵味与现代先锋语言，通过阳台弧线、铝板与玻璃材质的创新组合，打造出 “流光连影、云端飞印、无际天穹、隐奢门厅” 四大建筑亮点。外立面采用石材迎宾设计，配合高品质植被与格栅意境，呈现出历久弥新的质感美学。

社区景观规划以安缦酒店为蓝本，打造 “两轴、三园、十景” 体系，并设计了四重归家动线：从社区大堂到叠水瀑布，再到四季园景，最后经由架空天地回到家中，每一步都充满仪式感。社区内还设有 760㎡的万象生活空间，将填补区域商业配套的空白，业主不出社区即可满足日常生活需求。同时，项目引入了华为全屋智能系统，支持 APP 远程控制灯光、窗帘、温控等；社区配备人脸识别门禁、智能监控等安防设施，实现全维度智慧生活。

户型方面，华润虹桥润璟提供了多样化的选择。建面约 92㎡三房采用飞机户型设计，无连廊使公摊面积更低，实用率更高。客厅面宽达 3.6 米，主卧面宽 3.3 米，双卫干湿分离设计充分考虑了现代家庭的生活需求。特别设计的 U 型厨房预留了双开门冰箱位，而阳台直面园林景观，将自然引入日常生活。北向次卧可灵活改造为书房或衣帽间，满足不同家庭的生命周期需求。建面约 198㎡四房堪称改善客群的终极选择，近 70㎡的 LDKG 一体化横厅面宽达 7 米，搭配 270° 转角阳台，营造出开阔大气的社交空间。主卧套房面积超 40㎡，配备双排步入式衣帽间与双台盆卫浴，更可灵活改造为三套房设计，满足多代同堂或高端商务接待需求。精装标准采用国际一线品牌体系，如杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、西门子厨电、东芝中央空调等，细节上的人字拼木地板、弧形镜柜、金属复古移门等工艺，无不体现海派精致美学。

价格上，华润虹桥润璟项目均价约为 72000 元 /㎡ ，总价区间为 620 万 - 1600 万，其中 92㎡户型总价 530 万起 。项目执行 “联动价 6.95 万 / 平” 的政策，相比周边同类型产品，对于虹桥主城核心区的纯洋房社区而言具有显著优势，且随着虹桥商务区建设的日趋成熟，未来价值提升空间可观。

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