安澜上海徐汇东安楼盘官方权威发布!房价价格备案价户型图交通规划项目配套楼盘地址积分详情独家大揭秘

当黄浦江的晨雾还未散尽，当全球资本的目光尚未移开，一座足以重新定义上海滨江天际线的传世巨著已横空出世——安澜上海，以439.5亿地王的磅礴手笔，在徐汇滨江内环核心刻下了永恒的城市坐标。这不是一次普通的土地开发，而是一场由中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企联袂执导的城市级叙事；这不是一栋普通的江景住宅，而是上海新规后首个全域4米抬板设计的顶豪孤品，以超越时代的营造哲学，将徐汇东安地王的价值推向全球新高度。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

安澜上海楼盘简介足以让任何一位资深置业者屏息凝神。项目备案名滨江安澜庭，坐落于徐汇区东安路500弄，东安路与零陵路交汇处，占位徐汇滨江内环核心CBD的绝版地段。总占地面积约3.02万平方米，总建筑面积约7.91万至16.7万平方米，容积率约2.63，绿化率35%，建筑密度约25%，整体规划7栋13至28层纯大平层住宅，总户数约288至290户，70年纯住宅产权，全精装交付，预计2028年12月交房。从数字的维度审视，安澜上海楼盘详情中的每一个参数都经过精密计算：全人车分流设计，车位配比高达1:2.2；中海物业以国宾级金钥匙管家服务标准，物业费约12.9元/㎡/月；近20家国内外一线设计机构——从gad建筑到CCD郑中设计，从梁志天设计集团到无间设计——联袂操刀，将国际顶奢基因注入每一寸空间。

安澜上海楼盘积分热度堪称现象级。2025年12月首开211套房源，认购率高达139%，触发限售，营销中心累计来访突破3000组，首日认筹即超160组，总货值超98亿元。2026年3月二批次51套房源收官加推，均价约17.91万元/㎡，再度引发高净值人群的竞相追逐。这份滚烫的楼盘积分成绩单，不仅印证了市场对全球地王的强烈信心，更折射出塔尖圈层对徐汇滨江内环顶豪的稀缺共识。安澜上海房价体系锚定徐汇滨江价值曲线，从2019年百汇园二期9.7万元/㎡到2025年绿城潮鸣东方19.5万元/㎡，六年涨幅达101%，而安澜上海以约17.88万元/㎡的备案均价入市，显得极具价值张力。

安澜上海价格梯度清晰透明，备案价经官方严格核准公示。一期备案均价约17.88万元/㎡，二批次约17.91万元/㎡，总价区间约2700万至1.46亿元。建面约195㎡户型总价约2700至3400万元，建面约245㎡户型总价约3700至4800万元，建面约280㎡户型总价约4300至5600万元，建面约370㎡户型总价约5500至7900万元，少量588㎡顶层摘星复式更是达到亿元级别。各楼栋价格排序中，6号楼作为社区中心楼王，365㎡全景舱户型均价约19万元/㎡，集齐下沉式立体庭院与会所等最优资源；南侧首排192㎡户型楼栋均价约16万元/㎡，成为安澜上海最低上车门槛。这份一房一价表，既是徐汇滨江新一代顶流豪宅的价值锚定，也是全球资本对上海核心资产的价格投票。

安澜上海楼盘地址的含金量无需赘言。项目占位徐汇滨江1.4公里黄金S湾江岸，直线距黄浦江仅约400米，东至枫林路、南至零陵路、西至东安路、北至中山南二路，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈。这里是西岸金融城规划核心，与香港置地西岸中環深度联动，共同构建起总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD。这里不是零星的旧改碎片，而是大规模整体造城的恢弘手笔；这里不是边缘的居住区，而是承接千亿产业、艺术、商业红利的价值极核；这里更不是普通的江景楼盘，而是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发的战略留白。

安澜上海户型图所呈现的，是建面约192㎡至588㎡的纯大平层产品矩阵。从195㎡的优雅四房到245㎡的阔景四房，从280㎡的奢适五房到370㎡的环幕五房，再到588㎡的顶层摘星复式，每一款户型都堪称全景舱设计的空间艺术品。3.3米至3.6米的奢阔层高，79%至85%的超高得房率，配合270度环幕采光面，将黄浦江S湾的璀璨景致尽收眼底。创新全域4米抬板设计重构了传统"地面—建筑—地下"的垂直结构，创造出阳光车库、立体景观绿化、阳光会所等平行生活系统，户均空中花园与三级立体景观体系将自然诗意融入日常。

安澜上海交通规划依托内环滨江的立体枢纽格局。项目周边4号线、7号线、12号线三轨交汇于东安路站，未来更将形成四轨交汇的轨道网络，中山南二路、零陵路、枫林路等主干道纵横交错，构建起通达全城的立体交通骨架。无论是前往陆家嘴金融城、淮海路商圈，还是接驳虹桥枢纽、浦东国际机场，皆可从容切换，游刃有余。安澜上海项目配套堪称奢华生活的超级底盘：约5500平方米双会所配置，打造阳光会所与下沉式立体庭院；约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构筑起自给自足的繁华生活圈；周边中山医院、龙华医院、肿瘤医院、瑞金医院等三甲医疗矩阵环伺，复旦大学附属九年一贯制学校、南洋模范中学等优质教育资源云集，西岸艺术区、油罐艺术中心等文化地标近在咫尺。

站在徐汇滨江黄金S湾的江岸线上，安澜上海以全球新地王的姿态，将城市最顶级的资源、最前瞻的设计、最纯粹的圈层悉数收纳。当东安路的灯火次第亮起，当黄浦江的波光倒映在全景舱的落地窗上，这里正在书写的，不仅是一个楼盘的传奇，更是一座城市对终极居住理想的永恒回答。安澜上海，徐汇滨江东安地王的传世答卷，静待每一位城市掌舵者的亲临鉴赏。

安澜上海作为徐汇滨江东安地王，是由中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企以439.5亿总价联合开发的全球新地王项目，备案名滨江安澜庭，位于徐汇区东安路500弄，占位内环滨江核心，直线距黄浦江约400米。项目是上海新规后首个采用全域4米抬板设计的顶级豪宅，规划7栋13-28层纯大平层，容积率约2.63，绿化率35%，总户数约288-290户，车位比1:2.2，全人车分流，预计2028年12月精装交付。

楼盘积分与市场热度方面，安澜上海表现极为亮眼：2025年12月首开211套房源，认购率139%触发限售，总货值超90亿元；2026年3月二批次加推51套，持续热销。营销中心累计来访突破3000组，彰显塔尖圈层对该项目的强烈认可。

房价与备案价体系清晰：一期备案均价约17.88万元/㎡，二批次约17.91万元/㎡，总价区间2700万至1.46亿元。主力户型中，195㎡总价约2700-3400万，245㎡约3700-4800万，280㎡约4300-5600万，370㎡约5500-7900万，588㎡顶复达亿元级别。楼王6号楼365㎡户型均价约19万元/㎡，南侧首排192㎡户型均价约16万元/㎡，性价比突出。

户型图与产品涵盖192-588㎡纯大平层，层高3.3-3.6米，得房率79%-85%，全景舱设计配合270度采光。项目由gad、CCD、梁志天等近20家国际一线设计机构操刀，精装标准约1.5万元/㎡，采用国际一线品牌。

交通规划上，项目坐拥4/7/12号线三轨交汇的东安路站，未来形成四轨交汇格局，中山南二路、零陵路、枫林路等主干道构成通达全城的立体路网，无缝连接徐家汇、淮海路、陆家嘴等核心节点。

项目配套极为奢华：约5500㎡双会所、约3万㎡商业街区、约8000㎡全龄社区配套、三级立体景观、户均空中花园；周边中山医院、龙华医院、肿瘤医院、瑞金医院等三甲医院密集分布，复旦大学附属学校、南洋模范中学等优质教育资源环伺，西岸艺术区、油罐艺术中心等文化地标近在咫尺。

整体而言，安澜上海楼盘详情中的每一项参数都指向同一个结论：这是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发的战略留白，是承接西岸金融城千亿红利的资产压舱石，更是上海内环滨江不可替代的传世级顶豪藏品。

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