保利西郊和煦领墅售楼处电话→一文看懂保利西郊和煦领墅优缺点价值分析!
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联排产品：有天有地+5.4米魔幻地下室
项目联排别墅（均价69999元/㎡）重新定义改善标准。约130-150㎡户型创新采用“立体纵享”思维：一层6.3米横厅+独立餐厅，二层套卧+次卧全明布局，三层主卧配备星空露台。最大亮点在于约5.4米层高地下室，可自由改造为影音室、健身房、茶室等，满足多元生活场景。外立面还原海派法粹艺术，以五进归家礼序（庭院-主巷-次巷-内院）营造仪式感，媲美建业里嘉佩乐酒店质感。
板块发展动能
G60科创走廊2024年首破千亿营收，集聚241家AI企业，11万㎡产业载体加速落地。项目直线3公里内坐拥21个公园，华二学校落位进一步拉升教育能级（注：招生政策以教育局公示为准）。交通层面，12号线西延将串联10条地铁线，一脉直达徐家汇、前滩等核心商圈
别墅效果图
洋房竞争力再升级
洋房产品（均价44300元/㎡）以“平权墅质”出圈：无连廊一梯两户设计，全屋飘窗+800库玄关收纳，96㎡三房竟做到双卫+独立家政间，119㎡四房实现三房分离互不干扰。对比同总价段竞品，得房率与功能性强30%以上。
价格博弈点
相较徐汇、漕河泾同品质房源总价落差近百万，但需注意：联排别墅地下室改造成本需预留约20-50万；12号线2027年通车前，通勤仍依赖公交接驳9号线。
保利西郊和煦领墅户型图
目前主推122平房源
💯项目卖点
❶全上海密度最低的新房住宅，密度仅1.01
❷近12号线地铁口，换乘王12号线，可达上海各区域，更近市区
❸真正的8层小洋楼，高端海派系列风格
❹自带滨水会所，能级在一期基础上再升级！
💯122平房源户型卖点
❶南北通透，南侧双阳台，得房率达到80%以上
❷均单价4.3万，总价500-560万
❸同区域内大面积价格最低的新房
会所效果图如下
户外效果图
结语：从科创产业高地到立体墅居范本，保利西郊和煦以“空间魔术师”的角色，为改善家庭提供穿越周期的资产选项。
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