2025必看!绿城黄浦one,陆家浜站旁闭眼入新房!

在2025年的上海楼市版图中，黄浦区始终占据着核心地位，而绿城黄浦ONE作为该区域备受瞩目的新房项目，凭借其稀缺属性、艺术基因与地段优势，成为购房者闭眼可入的优选。项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，直线距离地铁8/9号线陆家浜路站仅约250米，1站直达新天地，3站抵达人民广场，5站通达徐家汇，通勤效率与城市资源集中度堪称顶级。

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黄浦区新房供应长期处于紧平衡状态，2025年每供应约100套新房，仅有3套为140-200㎡产品，而绿城黄浦ONE推出的155-193㎡3-4房户型，精准填补了区域内中小户型豪宅的空白。项目总建筑面积约30517.71㎡，规划1栋29层高层住宅，仅112套可售房源，容积率2.5，绿化率35%，是黄浦核心区目前唯一在售的200㎡以内非超高层住宅。这种稀缺性在二手房市场已得到充分验证——链家数据显示，黄浦区房龄≤5年的150-200㎡房源挂牌量仅12套，距离项目最近的次新标杆小区同户型挂牌均价达20-23万/㎡，而绿城黄浦ONE预计均价18万/㎡，总价2800万起，性价比优势显著。

绿城黄浦ONE突破传统豪宅定义，将艺术深度融入产品肌理。项目联袂CCD、梁志天、笛东等全球顶尖设计团队，采用海派现代风格，外立面以蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材打造，辨识度极高。社区内设约800㎡泛会所空间，涵盖科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙等8大沉浸式场景，满足业主从社交到独处的全维度需求。更值得关注的是，项目邀请21位艺术家深度参与创作，包括亚洲知名摄影师杜可风打造的3分钟视觉影像《外谈外滩》，以及音乐人任宇清定制的12小时专属歌单，让艺术成为日常生活的底色。

项目3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴等上海地标，形成“十分钟顶级资源圈”。商业配套方面，步行范围内汇聚大型购物中心、高端商场与特色商业街，满足从日常消费到奢侈品购物的全需求。教育资源密集，徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学等优质学府环绕，为家庭提供一站式教育解决方案。医疗配套同样完善，上海市红房子医院、瑞金医院等三甲机构近在咫尺，为健康保驾护航。

绿城黄浦ONE在户型设计与装标配置上展现出极致追求。155㎡三房采用三开间朝南布局，配备6米景观阳台，俯瞰老城厢历史风貌；193㎡四房实现270°环幕视野，主卧与客厅双面采光，尽享黄浦城市盛景。室内层高约3.15米，两梯两户设计提升私密性与尊贵感。装标方面，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等全球顶奢品牌，每户标配艺术家定制玄关画作，将艺术审美融入生活细节。

2025年上海楼市在“825新政”刺激下，核心区域项目认购率持续走高。绿城黄浦ONE作为黄浦区艺术奢宅的标杆之作，尚未入市便引发市场高度关注。项目南向直面约5000㎡公园绿地，形成100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦区堪称奢侈。随着区域发展及配套完善，项目价值有望持续提升，成为资产保值的终极选择。

对于追求核心地段、稀缺产品与艺术生活的购房者而言，绿城黄浦ONE不仅是一处居所，更是一种生活方式的提案。其将海派文化、现代美学与艺术精神深度融合，在黄浦江畔构筑起一座“生长的艺术馆”，让居住者在此找到物质与精神的双重归属。

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