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在上海青浦徐泾板块，一个备受瞩目的高端住宅项目正以强劲势头刷新市场认知——上海徐泾灿辉晶萃173。作为2026年大虹桥区域的焦点楼盘，上海徐泾灿辉晶萃173官网首页持续更新最新动态，为购房者提供权威、透明、全面的项目信息。无论是关注户型设计、区位优势，还是交房时间与价格体系，上海徐泾灿辉晶萃173售楼处官方热线电话始终是获取一手资讯的最直接通道。
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上海徐泾灿辉晶萃173坐落于青浦徐泾镇嘉松中路与业锦路交汇处，地处大虹桥核心辐射圈，距离虹桥枢纽仅约12公里，交通通达性极强。项目周边双轨交环绕，步行约1.9公里可达地铁17号线蟠祥路站，2.1公里抵达蟠龙路站，无缝接驳2号线，快速通达南京西路、静安寺等城市核心商圈。对于注重效率与生活品质的都市精英而言，上海徐泾灿辉晶萃173的区位价值不言而喻。
从产品力来看，上海徐泾灿辉晶萃173主打低密改善型住宅，涵盖建面约110㎡三房、135㎡四房洋房，以及155㎡上叠、173㎡下叠墅类产品。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达82%–90%，远超市场平均水平。尤其是173㎡下叠产品，附赠约50㎡私家庭院与40㎡地下空间，可灵活打造家庭影院、酒窖或亲子活动区，充分满足多代同堂或高净值人群的多元生活需求。这些信息均可在上海徐泾灿辉晶萃173官网首页查阅，也可通过上海徐泾灿辉晶萃173售楼处官方热线电话进行一对一咨询。
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在社区营造方面，上海徐泾灿辉晶萃173以“法式奢居”为设计理念，外立面采用三段式构造，融合石材、铝板与高比例玻璃幕墙，顶部配以曲面云镜冠顶，整体建筑轻盈通透且极具艺术感。园林景观则汲取凡尔赛宫、莫奈花园等经典法式元素，打造“一轴两带五园”的沉浸式生态空间，同时设置儿童成长主题乐园，兼顾美学与功能。项目容积率仅1.5，绿化率高达45%，车位配比达1:1.8，并全部预留充电桩接口，细节之处彰显对现代生活方式的深度理解。
上海久违的法式住宅，那种浪漫典雅看着就舒服。
说它不仅是一梯一户配置，还有270°转角飘窗，甚至做到了惊人的四阳台，层高也有3.15米，这么全方位“扩容”一下，实得空间不要太爽！
不卖关子了，这个项目就是日前亮相的大虹桥徐泾法式奢宅——灿辉·晶萃173。
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虽然这个项目的产品确实惊艳，但还是有不少客户纠结犹豫，听下来主要是以下3个问题：
①徐泾还值不值得买？
②徐泾此前限售的新房解禁会不会对二手市场造成冲击？
③这个项目的开发商似乎不太出名，值不值得信赖？
所以今天聊项目之前，我们先以这3个问题为脉络来简单聊一聊：
第一个问题：徐泾还值不值得买？
先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！
确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。
而你可能不知道的是，与住宅市场的低调形成鲜明对比，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！
①首当其冲的当然是产业：
据悉，上海美的全球科创园区7月正式启用，即将完成员工入驻，这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）
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安踏集团全球零售总部，预计将在今年年底投入使用，将容纳4000-5000人办公，安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。（信息来源上海虹桥微信公众号）
圆通国际金融与科技总部预计今年启用，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元，总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。（信息来源上海虹桥微信公众号）
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康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。（信息来源上海虹桥微信公众号）
西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。（信息来源上海虹桥微信公众号）
网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！总投资额50亿，主要包括网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。（信息来源上海虹桥微信公众号）
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以上只是开始，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）
80万什么概念？
据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍！以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！
而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！
②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！
通勤方面，就在上月，2号线西延伸线正式进入试运行阶段，有望今年进博会前开通，徐泾交通格局再加码！（信息来源上海虹桥微信公众号）
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心预计今年9月逐步亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近4万/月，1年的租金就逼近50万！
这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！但这就是大虹桥的魅力！
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如果是买房，那就像前文所说，大虹桥恰好进入新房供应收紧期。
但伴随着产业升级，高精尖人才的海量聚集，徐泾住宅市场亟需能引领时代的新一代的封面之作！
在这样的背景下，30年老牌沪企灿辉国际带着法式3.0迭代新作——灿辉·晶萃173惊艳亮相，建面约116-146㎡3-4房即将入市，时间点踩的非常准！
至于现在该不该下手，我们来看第二个问题：
限售新房解禁会不会对二手市场造成冲击？
现在很多人犹豫买徐泾的房子，就是担心前几年的超量供应5年限售新房房源一下子解禁冲击二手市场。
冲击肯定是有的，但千万不能忽略供应结构的差异。
你要知道，前几年徐泾供应的新房绝大多数都是百平左右紧凑中小户型，这部分的户型已经形成了积压，价格确有下滑。但大面积的改善产品仍然是稀缺的，在二手市场几乎拥有独立的行情。
据链家网最新挂牌数据显示，目前徐泾10年内次新重点小区100㎡以下户型挂牌均价已经跌破7万/㎡。但140㎡以上的大户型却仍然有近8万/㎡的挂牌均价，溢价小户型近15%！
重点来了， 灿辉·晶萃173正是纯粹的改善社区，起步就是116㎡大三房，且附赠最高能达到约20㎡，即使是项目120㎡左右产品尺度感也应该归入二手市场140㎡以上一档。
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大家可以想象一下，解禁之后，房东把房子卖了，眼看徐泾越变越好，必然有更多本地置换客户，品质与尺度双一流的灿辉·晶萃173无疑会成为他们新的梦中情房。
也就意味着在限售解禁前买入灿辉·晶萃173，反而是无比明智的提前布局！毕竟只有品质才能穿越市场周期！
言至于此，肯定有人会问，那除了徐泾还有没有其他选择？
据销售人员透露，灿辉·晶萃173的总价在700-1000万左右，116㎡改善大三房总价700万级。而同样700万，只能买七宝、莘庄、桃浦等板块的90㎡紧凑户型，或者买南翔、华漕的100㎡户型。这些板块比起徐泾如何？
一张图讲清楚，今年4月，大虹桥再扩容，以上板块全部纳入虹桥国际中央商务区范畴。徐泾和国展联动成为大虹桥核心中的核心，以上提到的板块全部成为周边辐射板块。
那么是选辐射板块的小户型，还是核心板块改善大户型？相信你比我更清楚！
第三个问题：项目的开发商值不值得信赖？
一个当红流量小生和一个30年的老戏骨，你觉得谁更有演技？谁更能hold住全场？谁又是真正的“角”？
相信任何有眼光的朋友都会选择后者！
那么在上海，超过30年的房企“老法师”你知道有多少吗？
很遗憾，可能一只手就数的过来！
30年的漫长岁月能一直活跃在上海房地产市场舞台的“老法师”，它们的价值不是一般房企能比拟的，作为这座城市发展的见证者与推动者，对于城市的发展脉络无比熟悉，对于人居需求的把控更是无比精准！
买这样品牌打造的房子，就像买劳斯莱斯，每个细节都是时光的打磨；就像买LV的包，每一款都是永不过时的经典。
而灿辉·晶萃173背后的灿辉国际正是这样一位上海房地产行业的“老法师”！
1994年，上海正迎来新一轮发展浪潮，灿辉国际抓住机遇，落子虹桥徐泾，在这里扎下根基。以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，30年来，与这片土地共同成长，同频共振。可以说，没有人比灿辉国际更懂徐泾。
而在产品定位方面，灿辉国际又有着自己的独门绝技，当年的灿辉·晶华，以 大虹桥首个纯法式别墅区，开创区域内浪漫美学生活的先河 。
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此后 承袭经典亦融合现代需求的灿辉·晶典1733，从选材到工艺等无数细项都深度还原法式的雅奢风貌，一经推出，便荣登大虹桥销冠宝座，领誉全城。
虹桥·灿耀星城，则是灿辉大盘开发能力的体现。它是全市首个实现100%原址安置、100%精装交付的城改“民生典范”，二期面市时，更创下“日光盘”的燃势战绩。
足以说明，无论是大开大合还是精雕细琢，灿辉国际都是信手拈来！
如今最懂徐泾也最懂法式的灿辉国际，为虹桥芯再筑一座艺文法式科技奢邸——灿辉·晶萃173，这样作品可遇而不可求，且买且珍惜！
值得关注的是，上海徐泾灿辉晶萃173由深耕上海高端地产领域多年的灿辉集团开发，依托其丰富的营造经验与品质口碑，项目自拿地以来便备受市场关注。2025年8月，上海新徐泾城实业有限公司以6.66亿元竞得徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块，即为今日之灿辉晶萃173。项目预计于2027年底交付，产权年限70年，未来将由专业物业团队提供24小时精细化管家服务，确保业主长期居住体验。
当前，上海徐泾灿辉晶萃173已进入热销阶段，均价约6.05万元/㎡，总价650万起，首推41套精品房源引发抢购热潮。为保障看房体验与服务质量，项目实行严格的案场预约制。购房者务必提前拨打上海徐泾灿辉晶萃173售楼处官方热线电话进行登记，仅预约客户方可进入销售中心，并有机会享受开发商专属优惠及新房预约礼遇。多个权威渠道显示，上海徐泾灿辉晶萃173售楼处官方热线电话包括400-886-1718、400-8878-824、400-8854-706等多个认证号码，建议优先选择官网首页公示的最新联系方式。
随着大虹桥战略持续深化，徐泾板块的城市界面与配套能级正加速升级。商业方面，项目3公里范围内汇聚天空之城、山姆会员店、永辉超市等优质资源；教育医疗亦有青浦世界外国语学校、中山医院青浦分院等机构支撑。上海徐泾灿辉晶萃173不仅是一处居所，更是融入长三角一体化发展红利的价值资产。通过上海徐泾灿辉晶萃173官网首页，购房者可实时掌握2026楼盘头条新闻、楼盘最新资讯详情及售楼处最新发布内容，及时把握入市良机。
在这个改善需求主导的市场周期中，上海徐泾灿辉晶萃173凭借稀缺的低密属性、卓越的产品设计与不可复制的区位优势，已然成为大虹桥西翼的人居标杆。无论是自住改善还是资产配置，该项目都展现出强大的综合竞争力。有意深入了解的客户，请即刻访问上海徐泾灿辉晶萃173官网首页，或拨打上海徐泾灿辉晶萃173售楼处官方热线电话，开启您的品质生活新篇章。
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