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节前，独家君参加了中环铂樾的样板间、售楼处的开放活动。
说实话，在独家君去看这个项目之前，业内一致认为，无论这个项目做成什么样，他都是一个“躺赢”的项目：
大家可以仔细想一想，作为南大目前核心区唯一的纯新房项目，一街之隔就是比肩陆家嘴、北外滩的城市地标建筑群；约300米就是15号线南大路地铁口；南侧就是整个南大的核心产业圈+约300亩的南大中央公园...
这个项目对于整个南大甚至是中环而言，就是降维打击般的存在。
但偏偏有开发商，不接受“躺赢”——中建七局地产，秉承着大国央企的责任和担当，以匠心铸就传奇，势要为这块中环最具价值的烫金地段，再添一把火。
而结果更是让人惊喜：
首先，中环铂樾以规划设计创新的领先实践和社区综合运营的超前理念，成功入选中建集团首批“好房子”试点项目。
何为“好房子”？
4月29日中国建筑正式发布我国首个“好房子”营造体系，以“安全 舒适 绿色 智慧”为核心理念，聚焦居民真实需求，用科技与匠心开启住宅建设从“量”到“质”的全新时代。
这个试点项目的含金量、可期待值是非常高的。
其次，实地参观完样板间，独家君可以说，中建七局地产，为南大、为中环、为上海带来了一个总价约700万级、拥有超凡产品力的封面之作！
Part.1
中环之上的宝藏小高层
绝对惊艳的品质呈现
关于社区，整个中环面临着两个比较严峻的问题：
第一：市场火热，多一套房子就必多一份利润，所以中环多数的产品，都是层层连廊的高层。尤其是南大，几乎清一色的都是此类产品。
第二：多高层意味着社区动辄上千户，大几千位业主住在同一个小区内。
未来二手房挂牌要看别人脸色不说，居住上更是会面临数十人抢架空层空间、绿化空间等问题。
为此，中环铂樾打造了一个由4栋14-17F小高层组成的纯粹改善型低密住区。
一方面，社区小而精致，人均资源占有率会很高。
另外一方面，更低的楼层+整体约40-44.5米的超宽栋距，为每一户业主都带来了更好的视野、采光、静谧性以及宜居性。
这样的社区，才真正称得上是改善。
同时，为了更好的打造中环封面级作品，中环铂樾更是在建筑、景观、室内部分，邀请了国际顶尖的设计团队联合设计演绎，共同创作：
在室内设计部分，项目使用的是国际知名的梁志天设计团队，其代表作，包括有汤臣一品、古北壹号、深圳湾一号等等；
而建筑和景观方设计面，项目所使用的壹方设计和笛东景观，也都是国内大有名气，且在国际上多次斩获多次大奖的点顶尖团队。
在一众大佬的通力协作下，项目呈现出来的效果，非常惊人！
立面上，这是中环新的城市天际线：
整体使用了大面积流线玻璃铺装+香槟色铝板线条，再利用阳台和凸窗的铝板型材勾勒出立面的韵律，使得立面整体兼具未来感与科技感。
景观上，打造了移步异景的奢侈体验。
在整体景观设计之中，项目打造了“一进二礼三聚四迎五享”的酒店式礼仪归家流线。
从琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园，五重园林层层递进，归家就是一场沉浸式的感官之旅。
你能想象到的入口处宽绰且高级的城市展面、水系景观、中心会客厅、酒店式的奢华廊架、阳光大草坪、儿童活动设施...等豪宅项目应该有的园林景观，中环铂樾统统满足。
豪宅级的架空层泛会所，更业主更贴心的居住方式。
除了景观外，中环铂樾为业主打造了大量架空层空间，未来将引入儿童游乐园、会客厅、健身房、阅读室等多功能空间，按功能划分为童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题。每一个年龄段的业主，都将拥有丰富的活动场。
虽然社区体量不大，但对业主而言，这是更高的社区配套人均占有率！中环铂樾用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！
Part.2
越级改善+神户型
好房子的标准答案！
关于中环铂樾的户型和精装，我们可以用“比肩豪宅、越级改善”八个字来形容：
先来看户型：
建面约110㎡横厅户型，整体南向面宽做到了约12.3米，超大南向面宽，带来超大空间体验和充足通风采光。
整体户型上采用飞机户型布局，独立玄关入户，全屋没有多余拐角和过道空间，避免了空间浪费。
横厅面宽来到了约5.4米，直连IMAX级巨幕阳台，享受270°景观视野，室内通风采光上佳。
更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，未来作为茶席、瑜伽台、阅读角等，随心所欲，增加更多生活场景。
即便是中间套，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，都不弱于边套！
建面约139㎡A1户型，更是进阶改善优选。
独立电梯厅入户，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！
餐客厅空间尺度进一步扩大，整体南向开间面宽高达约14.5米，打造餐客一体大横厅，即便未来想在客厅跳操、玩体感游戏、轰趴玩桌游等，空间也完全足够！
在装修标准方面，项目更是不遗余力：
我们从小到大来深度解析一下：
首先，从入户门开始，你就能感受到这个项目的与众不同：精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁，妥妥的内环一线豪宅的标准。
走进室内，大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统，光是这四大件已经比肩市中心众多豪宅配置，特别是华为全屋智能系统，目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！
厨电方面，项目的油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机全部采用方太空调系列，与住建部好房子同等品牌，秉承“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心。
这个系列大家可以去京东上搜索一下，在价格上绝对是豪宅标准。
而关于功能，我们稍微展开一下：
①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
③508L大容量的冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适。
这真的是能保证业主未来数十年全部生活所需的配置，这才是真正的豪宅级享受。也正因如此，这个厨房才会在样板间开放首日吸引如此多购房者的关注，这绝对是当下精装的典范：
除此之外项目还配备了博世冰箱；杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；铂浪高的厨房龙头、水槽；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，真的很难遇到对手。
但最让我心动的，还是一些细节上的匠心，例如：
整个公共区域都是瓷砖通铺。采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，大规格地砖通铺能够使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，空间显得更加开阔。
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜！
室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出。
...
这绝对是目前上海中环沿线、约700万级的产品力之王。
Part.3
上海城市新名片
与十余座地标级建筑为邻的烫金新房
优秀作品和优质板块，总是相互成就的。在这一点上，南大作为中环上的明珠，板块价值早已毋庸置疑。
首先，南大拥有超高规划能级，产业势能磅礴。
整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量，约190万方的地下空间，将引入530家科创企业，建设约250米的天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人。
如果大家没有概念，我们可以简单对比一下另外两大高新园区：
可以看到，在产业定位上，南大智慧城定位已经可以比肩紫竹高新和市北高新；但是未来人口的密集程度，南大智慧城远超紫竹高新和市北高新，这意味着更密集的产业需求，从而带动更庞大的居住需求，更将为周边商圈提供人气支撑！
在产业导入上，南大既有行云集团、妃鱼、蓝晶科技、先导科技等一批“硬科技”产业总部基地项目，也有上海科创投、军民融合基金、上海国际创投、深创投、国泰君安、海通证券、安永、毕马威等行业领先代表组成的一批科创金融服务中心联盟机构。
不知道大家是否还记得，春晚上的“机器人二人转”吗？有人觉得新奇，有人觉得抽象，但不可否认的是，这档节目的背后，蕴含的是顶尖的科技技术实力！
而这个小机器人的研发公司——宇树科技，上海大学宇树研究院和宇树亚太研发中心现已正式落户南大智慧城！（信息来源：上海宝山）
南大产业势能，还在加强！为什么现代买房如此看重产业？因为核心产业对于区域经济的带动，以及对于周边城市生活品质的提振，是肉眼可见的。
而中环铂樾，是整个南大皇冠上的明珠，是最值得期待的新房。
首先，项目一街之隔就是十余座超百平米的地标建筑群，如果你非要找一个对照物的话，就像是汤臣一品与陆家嘴金融圈的关系一样。
换句话说，中环铂樾位于南大核心的核心。
其次，项目距离15号线南大路站直线约300米，真正的地铁盘。
最后，以项目为中心，步行约800米为半径，汇聚了包括双地铁上盖TOD商业、约300亩南大中央公园..等等南大核心资源。
这也是为什么，南大能成为北上海置业的首选！
所以，虽是首入上海，但我们丝毫不用怀疑中建七局地产打造标杆的决心！
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