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核心价值点：两港快线轨交上盖 + TOD综合体 + 产研住无界融合
一、交通革命：30分钟直抵浦东核心
两港快线（2025年通车）串联临港-浦东机场-上海东站，从项目旁的「综合区站」出发：
▶ 3站直达上海东站（换乘机场联络线至虹桥）
▶ 4站联动张江科学城37，通勤效率比肩周浦10。
二、TOD生活体：20万方商业地标崛起
规划中的150米双塔商办集群，涵盖国际影院、精品超市、亲子乐园等业态，形成「临港版新天地」57。对比滴水湖板块商业配套滞后现状，本项目已实现「下楼即享都会繁华」。
三、产品迭代：定义临港改善标准
空间革新：165㎡下叠配置南向私家花园+双车位，129㎡上叠首创「双露台+阁楼」29；
社群设计：社区内打造全龄段活动空间，包括800㎡阳光草坪、环形健身步道912。
高层&洋房的精致户型配上250-300万的价位无疑是置业临港的优选！叠加产品凭借爆棚的稀缺性就足以臻藏。
项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及建面约129-165㎡叠加，
高品装修交付，甄选
摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调
等国际知名品牌。
值得一提的是，
叠墅也是精装交付的
，中央空调、地暖均有
。小胖君曾做过统计，市面上约95%的别墅均为毛坯，精装叠墅非常少见。这一方面体现了金桥集团的高诚意，另一方面也实实在在为别墅业主省去了装修烦恼。
据悉，建面约129㎡上叠预计470-520万，建面约165㎡下叠预计约650万。
来看户型：
建面约89㎡3房2厅1卫，
通过出色的产品设计，严控面积段，
用更经济的价格买到更高功能性的产品
。
从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。
建面约100㎡3房2厅2卫，，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。
做到了同面积段中少有的
横厅+大阳台
设计
主卧更是套房设计，淋浴房更是用了“一字型”。相比市面百平米主卫常用的”钻石型“淋浴房，该户型洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
想要一步到位改善，项目还有叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。
户型设计也非常精妙，比如建面约129㎡上叠，竟然有多达4个露台，这是多么丰富的生活场景啊。
附上叠样板间照片：
建面约165㎡下叠：
纵观当下250-300万级可选择的板块，普遍呈现轨交弱、配套能级弱、潜力弱的”三无“状况，那上海·金港的出现，可以说在各维度上都是碾压的存在。
轨交破局了，占位两港快线（在建）旁，既上班通勤有优势，又紧抓105片区和东站的势能。
配套能级破局了，一方面TOD、商业、教育等已经在落地的过程中了，于购房者这就是兑现信心；另一方面，金桥、碧云开发的珠玉在前，金桥集团的造城能力值得信赖。
潜力自然也破局了，它不仅依托两港快线（在建）的外部因素，上海·金港更有大量高新产业，自身就能迭代出大量的高收入人群，这与其它250-300万级板块纯依靠外溢就有质的区别，内外力双重作用下，上海·金港的价值底盘很稳固。
四、资产增值逻辑
金桥集团「七朵金花」系列（如金滩、金鼎）历史涨幅超300%3，本项目作为临港首发作品，叠加自贸区税收优惠、人才导入政策，具备长期价值锚点112。
城市更新的发展战略需通过产业路径来实现。放眼全球，新一轮科技革命和产业变革浪潮席卷而来。
而今站在伟大时代的浪潮之下，上海·金港聚焦新业态，延续金桥开发区高品质开发理念与经验，开局对未来之城全新探索，围绕人工智能、集成电路、汽车电子、空间信息等前沿领域，布局高端产业集群，目前已吸引了中国移动、中国电信算力临港中心、新松机器人、微小卫星工程中心、东方明珠影视基地等一批高端智能制造企业落户。
（东方明珠数字影视基地效果图）
今后，上海·金港将会加快创新型基础设施建设，以信息化、数字化、网络化、智能化等数字新技术手段与实体经济、实体产业的基础设施建设进行融合；以城市更新为抓手，荟萃产业、数字、人才、科创、资本和空间等创新要素，补齐区域产业公共服务短板、完善产业创新生态、推动新经济转型升级、打造创新型产业生态，提升城市运营效率，提高城市的可持续发展水平。
（智荟园实景图）
每一座卓越的产业新城背后，都将孕育出一处与之同行的产城共建社区。
上海·金港为了高新企业、全球高智人才的导入，同时也为了面向新一代产业人才的生活需求，实现产城融合职住平衡的生活解决方案，规划打造一座庞大的人居组团一一金港·星海湾。
（金港·星海湾D18D23地块效果图）
最理想的生活方式，是建筑让位于自然。金港·星海湾以碧云国际社区为蓝本，将无界共生的融合生活方式引入临港，与外部产业资源、生态资源、商业资源、教育资源、交通资源相融合，并同频世界科创森林门户，与国际社区接轨融合，最终呈现出能够容纳当代理想人居的超级大盘，为临港打造出更舒适、更高效、更具居住体验感的未来式社区。
（项目实景图）
金港·星海湾首期毗邻临港教育综合体，以约1.7容积率规划叠墅、洋房、小高层的现代典雅美学建筑形式，打造低密墅境住区，肇启城市封面级人居。项目于内规划“一轴、两带、双环、五花园”景观组团，集观赏、休闲、交流为一体，筑就临港全新无界公园生活。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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