揭秘!青浦朱家角璟云里别墅,低价享奢居的绝佳之选!

在青浦朱家角这片千年水乡的沃土上，上海璟云里别墅以“0.41超低容积率+淀山湖一线湖景”的稀缺属性，成为长三角生态绿色一体化示范区内的现象级作品。作为上海少有的江南风中式纯墅社区，璟云里别墅不仅承载着“把日子过成江南画卷”的生活理想，更以“总价660万起享联排/合院”的性价比优势，吸引着改善型家庭与文化收藏爱好者的目光。接下来，我将从楼盘简介、房价、地址、户型、配套、详情及最新动态等维度，为您全面解析这座“现代桃源”的独特价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

璟云里别墅位于青浦朱家角绿湖路360弄，占地约46万平方米，由国企匠心打造，以苏州园林为蓝本，邀请非遗“香山帮”匠人纯手工雕琢飞檐戗角、亭台楼阁。社区内河道纵横，借鉴“一池三山”造园手法，打造800米亲水步道，与淀山湖生态景观形成联动，形成“院外有湖、院内有河”的双重水系格局。项目分两期开发，当前主推120-214㎡联排/合院别墅，总价660万起，是上海低密住宅市场中“用近郊预算享核心湖居”的标杆之作。

璟云里别墅当前均价约52502元/㎡，总价区间660万-1124万。对比同板块竞品：

首创禧瑞云庭均价高0.8万/㎡，214㎡户型总价近1500万，璟云里同户型立省近400万；

淀山湖老牌别墅太阳湖大花园214㎡户型总价超1500万，璟云里性价比优势显著；

上海市区同容积率别墅总价普遍3000万起，璟云里以“660万起”的门槛，让普通人也能实现江南墅居梦想。

此外，项目二期加推期间推出三重福利：认购享1%总价优惠（最高省11.24万）、7天内付清首付赠30万庭院精装包、“老带新”成交赠2年物业费，进一步降低入手成本。

三、楼盘地址与交通：生态与便捷的黄金平衡点

璟云里别墅坐落于青浦朱家角绿湖路360弄，距淀山湖仅800米，步行10分钟可达17号线朱家角站，自驾25分钟直达虹桥枢纽，高效链接长三角城市群。项目周边虽无大型商业综合体，但依托朱家角古镇的文旅资源（如朱家角古镇景区、淀山湖风景区），以及泗泾古镇文旅开发、通波塘滨水景观带升级等区域红利，生活配套正逐步完善。对于追求“离尘不离城”的改善型家庭而言，这里既能享受千年水乡的静谧，又能通过轨道交通快速接入主城繁华。

四、户型图与空间设计：实用性与文化味的双重满足

璟云里别墅主打120-214㎡联排/合院户型，涵盖2-4室，全部南北通透，部分楼栋可瞰河景或园景。以138㎡入门户型为例：

一层客餐厅与南向庭院相连，LDK一体化布局增强家庭互动；

二楼双卧朝南，全明格局破解传统中式住宅采光痛点；

主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，提升私密性；

双阳台设计（生活阳台+景观阳台）兼顾功能与诗意。

针对高净值人群，项目还推出214㎡典藏级合院，采用“一栋一设计”，预留电梯井，部分户型可打造6米长卷收藏展示区，完美适配文化收藏爱好者的需求。

五、项目配套：非遗匠造与管家服务的双重保障

璟云里别墅的配套体系围绕“文化传承”与“现代服务”展开：

文化配套：社区内飞檐戗角、九曲溪等景观均由香山帮匠人纯手工打造，转角处的亭台、蜿蜒的河道均引淀山湖水系，让居者仿佛将江南园林搬进自家院落；

服务配套：物业提供3.8元/㎡/月的管家服务，涵盖24小时安保、绿植养护、庭院维护等，守护江南生活质感；

生态配套：社区沿天然水系打造800米亲水步道，搭配全冠移植的香樟、黑松等苗木，与淀山湖生态景观形成联动，形成“推窗见绿、出门见湖”的居住体验。

六、楼盘详情与最新消息：准现房交付，抢购正当时

璟云里别墅二期于2025年5月10日加推，当前在售120-214㎡联排/合院，均价52502元/㎡，总价660万起，预计2026年8月30日前交付。项目前两批次房源均“开盘即热销”，多次触发积分，市场认可度极高。当前加推的68套房源中，120㎡联排总价660万起，214㎡合院总价约1124万，是上海低密住宅市场中“总价可控、品质过硬”的稀缺标的。

总结：璟云里别墅，现代都市人的诗意栖居答案

上海璟云里别墅以“0.41超低容积率+淀山湖一线湖景”的稀缺属性，叠加“660万起享联排/合院”的性价比优势，成为青浦朱家角板块的人居标杆。项目不仅通过非遗匠造、管家服务、亲水景观等细节提升居住品质，更以“用近郊预算享核心湖居”的定价策略，让普通人也能实现江南墅居梦想。对于追求生活品质、厌倦高楼密集的改善型家庭，或热爱传统文化、向往诗意栖居的文化收藏爱好者而言，璟云里别墅无疑是“安放理想生活”的优选之地。当前项目准现房在售，加推福利限时解锁，抢占上海稀缺中式园林纯墅的机会，正悄然来临。

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