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正文：
当临港新房均价逼近4万+，未来港元启以 211万起总价（主力71-99㎡）撕开市场缺口，成为工薪家庭“踮脚够得着”的优质选择。项目容积率仅1.2，低密社区内打造约40%绿化率，儿童乐园、健身步道构建全龄活动空间。
通勤革命性突破：
地铁16号线站点，两港快线通车后 双轨交汇 直达浦东枢纽，比邻金桥临港天樾等高端盘，却仅需60%价格。
价格锚定真实需求：
对比周边二手次新房（均价3.5万/㎡），新房省去税费+更新产品力；
精装交付标配三大件（中央空调/地暖/新风），硬装成本直降15万。
高潜力板块背书：
105片区作为临港主城核心，正加速落地 19所教育集群（德兴小学级资源）、三甲医院（规划中）。当前依赖港城新天地商业，但2.9万方自建商业体已封顶，2026年消费版图将焕新。
户型图赏鉴
临港主城新房供应主力一直以三房及四房为主，两房十分罕见。项目建面约71㎡2房2卫1卫户型，可以说是临港的珍稀物种。不受楼层限制，明媚通透，让家里每个角落皆有阳光照拂。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
方正的户型布局，实用性更强。三开间朝南，每个卧室都带有飘窗，让生活与景共生，充分考虑到每个家庭成员的居住体验。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
U型厨房，特地做了半开放式设计，简约美观，在视觉上放大空间，也让家人间的互动更加亲密。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫户型，兼具功能与舒适。LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台空间有序延展，每个功能区域相互独立又相互贯通，营造更多居家生活场景。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
主卧套房设计，保证了主人的起居私密性，配备独立卫浴及景观飘窗，尽享格调生活。冲淋房采用了三段式玻璃门，细节上也更为考究。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
三开间朝南，搭配奢阔景观阳台，尽享清风与阳光的私语。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
精明购策略：
优选5#、6#楼（中央景观轴+避让变电站），避开北侧规划噪音源；首付67万起撬动四房，人才补贴+天猫好房97折双省40万。
结语：拒绝挤老破小、拒当接盘侠！用二手房的预算抢占规划红利，未来港元启正成为刚需家庭资产升值的起点。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
