保利西郊和煦_2024年丨保利西郊和煦头条百科丨保利西郊和煦价格/面积/位置
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保利西郊和煦推出的最新低密度别墅区位于上海松江，价格亲民，起价400万。这一项目毗邻建设中的12号线延伸段，交通便利，周边配套设施齐全。高品质的居住环境和限墅令后稀缺的联排别墅让它成为置业者的关注热点。项目设计独特，空间利用率高，适合追求高质量生活的家庭。
最近，保利西郊和煦在莘庄推出了一个新的低密度别墅区，紧邻在建的12号线地铁延伸段。这一项目的独特之处在于其限墅令后稀缺的联排别墅和超高性价比的平层设计。起价仅400万，吸引了不少想要购置高品质住宅的买家。保利西郊和煦所在区域不仅交通便利，还有丰富的生活配套设施。项目整体设计以舒适度为重心，重视居住体验，无论是绿化环境还是社区氛围，都尽显高端品质。
户型图赏鉴
建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。
餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。
三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。
对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
联排以126m²户型为例：
第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！
抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。
一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；
整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。
不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。
二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。
所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。
重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。
与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。
负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!
12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！目前，G60科创走廊已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）更重要的是，G60科创中心的规划全面落地，兑现速度超乎所想！保利西郊和煦所在的西郊科创别墅区，排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……坐拥G60科创中心更精华的配套！无论是商务还是科创领域，G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户！
板块信息
莘庄下一站，12号线轨交盘！三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！
一直以来，松江都被看做徐家汇、漕河泾的后花园，大量城市箐英沿着9号线源源不断的导入松江。
但泗泾、九亭开发较早，区域内是密集的动迁房、乏善可陈的商业、屈指可数的高能级办公等，一直制约着板块发展。
9号线的拥挤程度更是全市闻名！毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。
所以，12号线西延伸来了。
12号线西延伸于2022年6月批复，12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
更重要的是，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。
从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。
仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦买到大联排，这个性价比真的太高了！
这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD（规划），这让保利西郊和煦城市站位上天然具有优势。
超250万方科创航母！上海西南下一个“超级中心”，科创界”黄金三角“重要一极！
都说买房要跟着产业走，产业强盛的地方，必然是城市菁英汇聚之地！
随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升！
约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。
（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
保利西郊和煦的入市无疑是久旱逢甘霖，恰逢时代风口，置业正当时！
作为一个新兴的别墅区，保利西郊和煦不仅拥有良好的地理位置和优越的自然环境，其400万的入门价格也让它在市场上颇具竞争力。尽管限墅令的实施使得低密度联排别墅的供应愈发稀缺，但这也进一步提升了此类物业的珍贵性。该项目的设计非常注重空间的高效利用，细致地考虑到家庭的各种生活需求。此外，随着12号线西延伸的建设推进，区域的交通便利性将进一步提升，这无疑为该项目增添了更多的吸引力。对于看重居住质量和未来增值潜力的购房者而言，保利西郊和煦无疑是一个值得关注的选择。未来，随着周边环境的逐渐成熟，该板块的整体房价也有望进一步攀升。因此，趁早入手绝对是个聪明的选择。对于想要在上海寻找一个可以长期居住的理想家园的朋友们，保利西郊和煦的确是个不错的选择。
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