保利光合上城/跃城【2025官方网站】-上海保利光合上城/跃城楼盘详情-上海房天下
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① 城市坐标：一条15号线，打通“徐汇-前滩-虹桥”黄金链
项目正踞闵行颛桥核心，15号线元江路站上盖，5站徐汇、9站前滩，3个红绿灯上中环。未来23号线（在建）与5号线环伺，形成三轨立体网，生活圈把上海最值钱的三条产业走廊——漕河泾、前滩、虹桥全部串起。
② 产业红利：千亿级南部科创中心正在兑现
一路之隔就是字节跳动、微软、英特尔三大总部，漕河泾科技绿洲、马桥 AI 创新区、吴泾战略留白区三大国家级园区环抱。3000+科创企业+80万高智人口，租售需求肉眼可见。
③ 产品：1.13容积率的纯洋房社区
上海外环外高层容积率普遍2.0+，而光合跃城只做1.13，11层洋房+8层小高层组合，人均绿地≈15㎡。楼间距最大超40米，冬至低区也能晒足4小时，真正“别墅级”尺度。
④ 户型：104-143㎡全系无连廊
104㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，约6.2米跑道阳台，得房率≈78%。
143㎡四房：1梯1户+玄关独立储藏间，南向面宽13.8米，餐客厅可做270°观景边厅。
所有户型标配日立中央空调、博世地暖、全屋新风；厨房西门子三件套，主卫唯宝智能马桶。
其中样板间也深度契合地块景观优势，将自然融入空间，直面滨江景观资源。巧妙搭配的转角餐边柜，闲暇午后泡一杯香醇咖啡，静坐飘窗旁，抬眼便是波光粼粼的江面，将实用性与观景体验完美融合。
约130㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
无论是卧室的南向暖阳、客厅边侧的开阔景致，还是书房双面观景设计，皆精准呼应地块生态资源，每时每刻都能感受滨江大城生活的品质感。
约102㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
全德系TOP级精装品牌、日立高配的中央空调和全屋地暖+全屋新风，以及6大智能化空间细节满分打造！完全不逊色于10万+的豪宅品质！
约102㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节。
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码等多种开启方式；
踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；
超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；
餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……可以说是狠狠拿捏当下都市菁英人群！
约130㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
保利光合TOD目前主力在售建面约93-143㎡的3-4房产品，是总价600万级入主闵行主城难得置业机会！
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⑤ 价格：6.5万/㎡精装洋房 VS 7万+高层
同区高层限价7万/㎡且难抢，光合跃城6.5万/㎡还送2500元/㎡精装，总价600万起就能买到143㎡边厅大宅。
⑥ 风险提示
地铁上盖，需乘电梯/扶梯上下盖，对老人略不便；
东侧有原化工厂，搬迁时间表未定，介意者慎入。
结论：用高层的价格买低密洋房，用时间换空间，用产业换涨幅，光合跃城给出600万级改善的最优解。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
