为促进住宅工程品质提升 咸宁市推行“一证两书”制度

为促进咸宁市住宅工程品质的提升，不断提高人民群众幸福指数，从今年7月1日起，在全市范围内推行商品住宅“一证两书”。

何为“一证两书”？

“一证两书”即住宅质量合格证、商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书。众所周知，大到汽车、电视机，小到手电筒、钢笔等产品均有合格证和使用说明书，这些产品说明书图文并茂、内容详细。而作为一套价值远远高于上述产品的商品房，却没有产品合格证，现有的说明书中也没有工程技术参数、楼面荷载、承重结构具体部位;没有部品、部件用法及使用说明。

为了维护广大购房者的利益，湖北省住建厅按照住房城乡建设部的安排部署，开展了“按套出具质量合格证”试点工作，并重新编制《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》和《商品住宅质量说明书示范文本(试行)》，对现行“两书”进行修改完善，从业主角度出发，换位思考，增加了住宅信息、使用说明、注意事项、质量保证等相关内容，便于业主对住宅的使用，减少住宅质量投诉，维护买卖双方合法权益。

（“一证两书”参考模版）

推行“一证两书”的目的是什么？

推行商品住宅“一证两书”制度旨在促进落实建设单位首要责任，倒逼质量责任机制有序形成，持续推动住宅工程品质提升，是住宅工程质量管理工作的一项探索创新，符合当前广大群众对住宅质量的需求。

“一证两书”是房地产开发商对销售商品住宅向购买人作出质量承诺、承担保修责任、告知使用事项的法定文书。房地产开发企业作为商品住宅建设的总牵头单位，是商品住宅工程质量排名前列责任人，承担着重要的工程质量管理职责，对保障工程质量具有主导作用。

市住房和城乡建设局将督促全市房地产企业严格落实“一证两书”制度，通过规范房地产企业对商品住宅的交付行为，有效保障住宅工程质量和售后服务质量，提高群众对工程质量和售后服务的满意度，让群众买得放心、住得安心!

来源：咸宁市住建局