松江【首创禧瑞悦荟】印象城一路之隔,约238~270㎡商业大平层!总价约700万起
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松江印象城旁「首创禧瑞云庭悦荟」
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大家都知道，中骏要比金地丰盛道的均价贵7000元/㎡。
这7000块主要就贵在地段。
中骏到印象城近，这个距离是能走到的。金地离万达较近，但很难步行到达。论IP，印象城也要更强，且松江印象城还有二期。
而首创禧瑞云庭项目就在中骏隔壁，但它比中骏离印象城更近，所以区位要更好一些，均价5.813W/㎡。
而今天要介绍的不是首创禧瑞云庭的住宅，而是商住，均价仅是住宅均价的一半！
上海松江首创·禧瑞云庭位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路（在建），项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
首创禧瑞云庭项目位于上海市松江区广富林街道银泽路与定恒路交汇处物业类型：商业大平层项目体量：96套
面积：一楼238平米 2～16楼为270平米均价：29500（一房一价）
首付：50%总高：16层层高：3.6米产权年限：50年
交付标准：毛坯梯户比：1梯1户交房时间：2024年12月底
松江新城大学城 | 印象城旁 | 广富林核心商圈 商业大平层 均单价仅29500/平米！
板块潜力
2021年上海明确提出五个新城，打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。我们禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道，致力于打造核心区位的标杆产品，项目占地约5.7万方，总建面约18万方，整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
综合性独立节点城市 领跑五大新城2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻，2021年就完成50个重大产业项目签约总投资超400亿元，高端产业的导入必然带来高端人口流入也必然带来住房需求。
[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。
周边配套
首创禧瑞云庭 交通便捷，生活配套一应俱全。
核心3.0核心生活圈我们项目位于松江新城广富林街道，2015年设立。打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域，是松江新城最年轻、活力、高端的街道，是松江3.0都会生活核心区域。
区位优势：项目拥有双轨、三横、三纵的交通网，交通便捷！
双轨：T2有轨电车衔接9号线松江大学城站可直达上海中心城区！规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘（预计十四五规划时期动工）。
项目户型图及样板效果图
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