上海品尊国际3期:看完这评测,我果断下单了!

在上海普陀区的核心地段，品尊国际三期作为城市综合体开发的重要部分，延续了前两期的开发理念与建筑品质。该项目依托轨道交通7号线岚皋路站上盖的便利，形成集住宅、商业与公共空间于一体的现代化社区。建筑外立面采用石材与金属饰面结合，整体色调沉稳，线条简洁利落，符合当代审美趋势。

社区内部规划注重层次与功能分区。中央绿地与单元门口的景观小品相互呼应，植被选择以常绿树种为主，搭配季节性花卉，形成四季有景的居住环境。园路采用透水铺装，部分区域设置儿童游乐设施和健身器材，满足全年龄段居民的需要。楼栋间距经过计算，保证低楼层单位也能获得足够的日照时间。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

户型设计从一房到四房不等，主力户型为三房两厅两卫，面积在100至140平方米之间。整体格局强调动静分区，客厅与卧室尽可能减少相互干扰。多数单位配备双阳台，南向主阳台进深充足，兼顾晾晒与休闲功能。厨房多采用U型或L型操作台设计，预留冰箱、洗碗机等嵌入式家电空间。卫生间干湿分离，部分主卫配备浴缸及窗扇通风系统。

精装修标准方面，地面铺装以复合地板或地砖为主，墙面为乳胶漆涂层。厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜等基础家电，卫浴选用科勒、TOTO等国际品牌。全屋预留中央空调室内机位置，部分楼栋支持地暖系统加装。门窗采用断桥铝型材与双层中空玻璃，隔音隔热性能符合上海地区建筑标准。

项目周边生活配套成熟。品尊国际自带的商业广场涵盖超市、餐饮、服饰及生活服务类店铺，满足日常购物需求。距离三甲医院同济医院约2公里，社区内设有社区卫生服务站。教育资源包括普陀区教育学院附属学校、童星幼儿园等，覆盖学前至初中阶段。公共交通除地铁7号线外，另有多条公交线路经停岚皋路站点。

项目所在的中环北板块正处于城市更新阶段，周边老旧小区逐步改造，城市界面持续优化。未来岚皋路地铁站周边计划增加地下连通道与商业接口，提升区域步行网络的连续性。项目南侧规划有公共绿化用地，预计将建设社区公园与运动场地。

品尊国际三期物业管理由第一太平戴维斯提供顾问服务，物业费预估每平方米7.5元至8.5元。服务内容包含24小时安保巡逻、公共区域清洁、垃圾分类管理及设施维护。地下车库配备智能车牌识别系统，车位配比约1：1.2，部分车位安装电动汽车充电桩。

在售楼栋主要为高层建筑，得房率在75%至78%之间。购房者需注意不同楼栋的噪音影响差异，临近地铁或主干道的单位建议安装额外隔音窗。部分西晒户型在夏季可能面临日照过强问题，需通过遮阳措施调节室内温度。

项目采用人脸识别与智能门禁系统，户内配备可视对讲机。社区Wi-Fi覆盖公共区域，部分户型预装智能家居控制系统接口，支持灯光、窗帘的自动化调节。项目交付时间预计在2024年第二季度，目前提供多种付款方式与贷款方案供选择。

施工现场管理规范，建筑材料堆放整齐，围挡张贴工程进度信息。每周举办业主开放日活动，由工程人员陪同讲解施工工艺与质量控制节点。客户可查看防水工程、管线铺设等隐蔽阶段的施工记录与检测报告。

楼盘价格处于区域中高位，与周边同类产品相比，溢价主要体现在轨道交通优势与商业配套完整性。潜在客户群体以改善型购房者为主，兼顾部分投资需求。项目提供样板间参观预约服务，周末看房需提前登记。