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咸宁楼市发布 2025-12-16 13:20:00

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静安壹号公馆售楼处电话：4008800703【售楼中心热线】静安壹号公馆营销中心热线400-880-0703静安壹号公馆售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话…

静安壹号公馆售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】静安壹号公馆官方售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】静安壹号公馆售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

静安区江宁路大平层公寓

「静安壹号公馆」

建面约183-272㎡3-4房

豪华装修单价5万+/㎡

实景现房！

自带3600平商业

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

上海【静安壹号公馆】

售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Shanghai Jing'an No.1 Mansion

Sales office phone number ☎： 400-8800-703 [Sales Office Reservation Hotline] (One on One Enthusiastic Service)

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. You can make an appointment to enjoy the house purchase discount by calling us. You can also make an appointment with the on-site sales staff for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.

静安南京路商圈精装公寓【静安壹号公馆】南京西路芯·百年文脉里的塔尖资产

【静安壹号公馆·云端藏品】——南京西路芯·百年文脉里的塔尖资产

约183-272㎡精装奢华大平私宅

静安中芯整层精装景观开阔自带3600平商业

【静安壹号公馆】实景拍摄：

静安·壹号公馆！这座嵌入南京西路商圈的云端藏品。"

【黄金地段】

"这里是上海最具价值的黄金2公里：南京西路商圈核芯，江宁路455号！项目与中共二大会址、张园等32处文保建筑共生，陕西北路梧桐道传承百年海派风华。作为历史与未来的黄金分割点，我们正站在上海城市发展的原点坐标之上。"

【基础信息】

项目区域：静安区-江宁路

面积区间：183-272²

价格区间：约1000-1600万

梯户比：3梯4户

物业公司：上海锦杰

物业费：15元/m²/月

车位：送1个

房龄年限：1996年竣工

产权年限：永久产权

交付标准：精装交付

交通配套：周边6条地铁线环绕 1/2/7/12/13/14号线（1公里左右）

水电燃气：通燃气，水：6元/吨，电：1.2元/度

交付时间：现房交付

优势：低总价入住老静安大平层，即买即住！

楼栋大堂：

【立体交通】

"五轨交汇构筑世界级动脉：1/2/7/12/13号线地铁上盖无缝换乘，1站静安寺，4站人民广场，直抵虹桥枢纽与陆家嘴金融城。延安高架即达，畅达全城核心商圈，真正实现执掌世界时区的便捷生活。"

【顶奢商业】

静安壹号公馆售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】静安壹号公馆官方售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】静安壹号公馆售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】"890亿级消费磁场环绕：静安MOHO、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场三大地标步行即达，张园太古里奢侈品矩阵举步即享全球首店首发。嘉里中心、丰盛里等新贵地标，融合国际奢品与海派文化。周边精品超市、网红餐饮密集分布，定义都市生活新高度。"

【健康教育】

"三甲医疗护航全家健康：静安中心医院、华东医院、华山医院，全生命周期健康保障触手可及。教育资源方面，周边名校环伺，静安区优质教育体系为孩子成长保驾护航。

【价值对比】

"当前南京西路核心区新房均价超20万+/㎡，周边次新房挂牌价15-22万/㎡。我们以约6万/㎡的珍稀价格，敬献可传世的云端资产。作为历史风貌保护区内的绝版藏品，抗跌属性领跑同类城市核心资产。

183㎡样板间：

272㎡样板间：

上海【静安壹号公馆】

售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Shanghai Jing'an No.1 Mansion

Sales office phone number ☎： 400-8800-703 [Sales Office Reservation Hotline] (One on One Enthusiastic Service)

静安壹号公馆售楼处电话：4008800703【售楼中心热线】静安壹号公馆营销中心热线400-880-0703静安壹号公馆售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打静安壹号公馆售楼处电话400-880-0703

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。