浦东北蔡绿城上海逸庐:最新房价 + 户型解读!售楼处资讯抢先看

我近期深度探访了浦东北蔡新房市场的焦点之作 —— 绿城上海逸庐，作为绿城 “庐系” 首献浦东的标杆项目，其官方最新房价与户型设计堪称惊艳。项目已顺利过会，过会均价 106938 元 /m²，其中高层均价仅约 9.88 万 /m²，叠墅均价约 13.17 万 /m²，更有部分总价 9 字头以下的非标户型房源，性价比实属难得。

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绿城上海逸庐的官方户型解读尽显匠心，主力推出建面约 120-145㎡小高层与 205-216㎡叠墅，适配各类改善需求。120㎡三房户型方正通透，三开间朝南搭配 270° 转角飘窗，采光通风无可挑剔，独立电梯厅约 7-8㎡可改造收纳，动静分区合理，堪称三口之家的理想之选。145㎡四房采用 LDK 一体化设计，4.3 米面宽客厅外接 4.8 米长阳台，主卧套房带飘窗，净面宽均超 3 米，多代同堂也能各得其所。

叠墅产品更是亮点纷呈，下叠南向面宽约 9 米，客餐厅同宽 5.8 米，一楼设南向卧室，二楼三套房布局，地下室附赠采光井利用率极高；上叠顶层露台与客餐厅呼应，卧室置于下层减少干扰，瞰景阳台视野开阔，隐奢质感扑面而来。项目以 “一芯两轴两境” 打造高层松弛感，“一轴五境多巷道” 营造叠墅仪式感，实景示范区开放后观者络绎不绝。

售楼处官方资讯显示，绿城上海逸庐下周开启认购，首批 148 套房源稀缺紧俏。连廊层房源性价比突出，与同户型差价达 100 万，中高楼层北望楔形绿地，南向无遮挡，阳光充沛。特殊户型暗藏惊喜，99㎡三房总价 699 万带入户花园，118㎡顶楼户型省 250 万赠露台，低楼层房源适配老人家庭，各类需求皆能满足。

项目坐落北蔡楔形绿地，坐拥 10.6 平方公里生态绿肺，容积率仅 2.0，是张江核心区难得的低密住区。周边产业、教育资源集聚，未来城市界面醇熟，且后续地块容积率或调高，此类产品更显稀缺。全屋精装搭载博世、汉斯格雅等一线品牌，中央空调与地暖俱全，品质细节无可挑剔。

总结来看，绿城上海逸庐作为浦东北蔡新房中的佼佼者，官方最新房价具备竞争力，高层 990-1700 万、叠墅 2600-3300 万的总价覆盖多元预算。官方户型解读彰显人性化设计，从三房到四房、从高层到叠墅，空间利用率与舒适度兼顾。售楼处官方资讯释放的认购信息尤为关键，稀缺房源与价格优势叠加，再加上绿城品牌加持与生态区位红利，堪称浦东改善市场的优选之作，有意向的购房者切勿错失良机。

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