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中海·云邸玖章｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网官方正版）

更新时间：2026年6月5日

项目官方售楼处热线：400-8800-703

本公示为中海·云邸玖章项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方正规咨询通道

官方备案直营热线：400-8800-703

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅24小时全天候官方直营预约热线：400-8800-703

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

当抖音总部预计5月竣工交付、美团总部6月启动搬迁的消息落地，杨浦滨江的价值兑现进入了“按天计算”的加速期，核心区优质住宅的稀缺性被无限放大！

作为板块内最受关注的标杆项目，真金白银投票的选择不会错！中海云邸玖章三期首开即引爆市场，优质房源供不应求。尚在开盘期，就紧急官宣即将加推，是杨浦滨江红盘TOP1 的热销底气，更是对全面进入对线期的杨浦滨江的信

心

社区不仅将价值过亿的风貌别墅打造成业主专属的社区门头，更打造了约4600㎡中央花园和约2000㎡全架空泛会所。此次加推将释放更多建面约100-120㎡新规奢宅房源，让更多人能抓住产业爆发前夜的黄金入场机会

杨浦滨江豪宅新封面！

12号线隆昌路地铁盘

「 中海·云邸玖章 」今日开启认筹

上海和环上海新房团

，赞4

新规后高附赠户型+玖系顶豪装标=杨浦滨江产品力标杆！

先看三期最炸的户型：建面约120㎡三房两厅两卫：

丨【尺度感】：约50㎡方厅，重新定义120㎡的生活气场！

小编当时走进这个样板间的时候，第一反应是：这真的是120㎡？

为什么会有这种错觉？两个数字告诉你：这个户型客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米。

小编给大家一个参照：同板块竞品119㎡户型，客厅面宽仅3.5米，阳台面宽6.2米。云邸玖章三期的120㎡户型，客厅面宽是竞品的1.6倍，阳台面宽是竞品的1.4倍。

该户型通过将贯通式阳台纳入客厅，整个餐客厅区域形成近50㎡的方厅。开敞、明亮，气场完全对标市面上140㎡以上的大平层。

对于三口之家来说，这个客餐厅能盛放的生活场景称得上超标：

生完宝宝的第一年，婴儿车、爬行垫、玩具围栏……这些东西在普通客厅里摆下去就走不了路了。但在50㎡方厅里，孩子的活动区和家人的生活区可以完美共存。

孩子生日派对，十几个小朋友在客厅奔跑，大人在餐区聊天，空间依然从容。

朋友来访，不用再挤在局促的客厅里，50㎡的方厅足以盛放各类家族聚会和社交活动。

小编坚持认为：房子的大小不是看你买了多少平米，而是看你每天能用到多少平米。 50㎡的方厅，意味着你家80%的日常活动，都在一个通透、开阔、明亮的空间里完成。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

另外，你注意看，该户型是半开放式厨房。

厨房与客餐厅之间没有封闭隔断，这种设计不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的”孤独感”，赋予更多情感交流。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【居住舒适度】：双270°转角飘窗，120㎡户型未曾有过！

主卧豪华套房配置自不用说，重点是这个双270°转角飘窗——房间一个，卫生间一个。

小编当时站在主卧，阳光从两个方向洒进来，窗外的美景尽收眼底。这种体验，在120㎡户型里，小编还是第一次见到。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【高附赠高实得率】：花120㎡的钱，住出140㎡的真实体感！

新规后户型高附赠的特点也被中海云邸玖章三期120㎡户型玩明白了！

据统计，这个户型的实得率超91%，套内面积近110㎡，而且是纯套内！

小编来做个对比：项目周边同板块竞品142㎡的户型实际套内约117㎡。与中海120㎡户型建面差了22㎡，套内仅差7㎡。

这意味着：花120㎡的钱，住出140㎡的真实体感。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【收纳空间】：无孔不入的收纳百宝箱！

新规标准下的飘窗很多可以巧妙改造成收纳空间。那么具体8个飘窗的该户型收纳该有多强完全可以想象。

但小编真的置身于样板间，还是被规模和巧思震撼到了！

比如进门厨房边上这个飘窗，被巧妙设计成了餐边柜，S墙的设计则带来了一整面的超级收纳，相当震撼。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

再走进一些在客厅，左手整面墙的收纳满足生活，右手奢石背景墙体现品味。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

还有主卧，配合270°转角一部分的飘窗，可以设计成一个具备3个柜子+梳妆台的步入式衣帽间，女主人的衣服包包有了足够的盛放之地！

别忘了该户型可是有8个飘窗和甲板级的阳台，更多收纳巧思欢迎来到样板间亲身体验！

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【玖系精装】：媲美顶豪的奢华品质！

项目前期带来的玖系奢华装修，刷新了板块人居的审美标准。

这些当然被三期完美承袭，并且直接对标2000万级楼王装标！

云邸玖章售楼处电话：400-8800-703 三期整体采用温润的影木色系，客餐厅背景墙以安第斯雪景等天然奢石交付，质感高级。就连精致的岛台也是交付的！

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

更值得一提的是中海“好房子”的智慧内核。

Living OS全屋智能中控。搭载中海自研的智能系统，如同社区的“大脑”，可集成管理安防、环境、设备，一键场景化控制。

安全主动防护。厨房配备燃气泄漏自动感应关阀并联动开窗系统；窗户支持电动内开内倒及手机远程控制。

健康舒适环境。全屋新风、净水系统、高效隔音楼板，从空气、水质到声环境，全方位构筑健康舒适的居住基底。

项目建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

再来看三期建面约100㎡三房两厅两卫：

丨【绝版稀缺】：杨浦滨江错过再难有的百平3房！

小编之前在群里反复提醒过：自7090政策取消后，滨江板块100㎡左右的3房正在绝迹。

我统计了近5年滨江板块供应新房的户型面积，100㎡及以下的小户型肉眼可见的萎缩，今年整体占比只有5%，按这个缩减速度绝版是早晚的事情。

也就意味着，中海云邸玖章售楼处电话：400-8800-703 三期这一批百平3房，可能是入主滨江核心区的少有低门槛。

丨【全生命周期】：三个卧室都住人，不是“凑合式”三房

小编仔细看了三个卧室的尺度，每一个都能满足长期舒适居住的需求。

市面上很多百平三房，第三个房间只能当杂物间，但云邸玖章三期的100㎡不是。儿童房、老人房、书房，都能正常使用。彻底告别“凑合式”的小房间。

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【设计理念革新】：南向双阳台打通+半开放式厨房！

首先南向双阳台打通，这是小胖君觉得很聪明的设计。

客厅阳台与生活阳台互不打扰。客厅阳台可以完全摆脱晾衣功能，拓展为茶室、健身区、读书角；生活阳台模块化设计，洗衣、晾晒一体化，兼具私密性。小胖君当时就想：朋友突然来访，再也不用慌慌张张收晾衣架了。

另外如果想要主卧级别的次卧空间，也可以把南向阳台包进来，做成阔绰次卧！

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

其次，该户型同样是半开放式厨房，这是一般改善大户型才有的配置，如今出现在百平三房里，一方面模糊了公区空间的隔阂，尺度更佳，互动更顺畅；一方面落位到二手市场也会是溢价更高的稀缺产品！

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

丨【高附赠高实得率】：100㎡比肩市面上120㎡产品！

最后来看高附赠，该户型配备双阳台+四飘窗，实得率超87%！

小编给大家一个参照：常规115㎡户型，套内面积也就86㎡左右。

这意味着云邸玖章三期100㎡户型的实得空间，比肩市面上120㎡的产品——这就是小编说的“新规卷王”的实力。

项目建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

社区升维：一座“全架空”的立体公园，杨浦滨江未曾有过的双会所居住体验！

中海云邸玖章售楼处电话：400-8800-703 三期的革命性创新，不止在户型，更在社区基底。

首先是令人震撼的是，项目直接将一套市场售价以亿计的约380㎡风貌别墅，拿来做成了项目的门头！

整个入户空间保留了老上海的风貌肌理，提取了只有顶级私宅才有的设计细节，充满历史文化底蕴，把原本只有少数人才能拥有的公馆入户体验，变成了所有业主的归家第一印象，在整个片区都是独一份的。

整个社区场地比市政道路抬高0 .6米，一方面彻底解决上海暴雨天的内涝隐患，不用担心积水倒灌；另一方面也呼应了“步步高升”的美好寓意，归家即有向上的仪式感。

社区内全部5幢住宅，首层均为4-6米挑高的全架空层，彻底取消了传统的一楼住户。可以说，整个社区是“浮”起来的。没有底层潮湿、没有采光遮挡、没有隐私困扰。每一户都是从二楼开始，视野更开阔，居住更纯粹。

而且所有车行出入口全部直接连通地库，车辆完全不进入社区地面，实现纯人车分流，老人小孩在社区里活动完全不用担心车流安全，地面全部留给景观与活动空间。

三期以会所的标准打造架空层，约2000㎡空间被打造为6大主题泛会所，下楼即达，风雨无阻：

· 1#学习办公——共享办公、社区音乐厅，业主不用去外面挤办公室，孩子自习、小型分享会家门口搞定。

· 2#楼王会客——6米挑高，阅读沙龙、女王会客厅、下沉式阳光交流区，楼王业主的顶级社交场。

· 3#全龄儿童——手工区、游乐区、家长看护区，雨天遛娃不再愁，亲子友好度拉满。

· 5#休闲娱乐——社区咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年轻人玩桌游，各得其所。

· 6#健身运动——专业健身房+宠物友好区，不用办商业健身卡，下楼就练。

重要的是，三期是三个地块中距离一期会所最近的一个。近1430㎡的ARISE CLUB会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），就在步行范围内。

室内会所+架空层泛会所，形成了杨浦滨江未曾有过的“双会所”体验。

项目一期会所实景图

除了架空层，三期的社区景观也更加精致，5栋住宅采用围合式排布，腾挪中央空间，打造出足足4600㎡的中央组团花园，是整个片区少有的超大中庭景观，给业主预留了充足的公共活动空间。

而且景观轴与首层全架空体系融合，形成“超级架空环”。业主站在家里，视线可以直接穿透架空层，看到中央花园。在架空层里活动，视线同样可以穿透到中央花园。室内外空间是流动的，不是割裂的。

小编认为，三期的社区设计，把“好房子”从室内延伸到了整个社区。社区不再是“房子+绿化”的简单组合，而是一个立体的、可参与的、全天候的生活场景。

杨浦滨江的“成片开发”棋局，与世纪规划同步的中海豪宅集群！

中海云邸玖章占位杨浦滨江宜居与未来兼具的核心商务区，而三期又是较核心的一个组团！

你看地图，三期对望百年波阳公园，北侧未来将落地国际学校+九年一贯制学校+幼儿园，全龄教育配套在家门口；同时北侧预留12米宽的规划公共绿地，既可以隔离道路噪音，也给社区添了一道生态屏障，真正做到宜居宜业宜学！

另外4月20日上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购公告，标志着这条牵动宝山、杨浦、浦东三区居民的南北向轨交大动脉，从长期预控研究正式进入实质性前期推进阶段。

而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！

小编之前在群里跟大家聊过，判断一个开发商有没有诚意，看它在板块内有没有“成片开发”的能力。

中海在杨浦滨江的布局，不是单个项目的“单打独斗”，而是成片开发、持续深耕。

从云邸玖章一期二期到三期，小编看到的是：中海在不断补足产品线——有104㎡的入门级三房，有146㎡的改善四房，现在三期又带来了100㎡和120㎡的新规产品。

目的只有一个：让不同预算、不同需求的客户，都有机会在杨浦滨江买到心仪的房子。

地理位置示意图仅供参考

而杨浦滨江本身，正在迎来价值的集中兑现。

抖音预计5月交付，美团总部6月搬迁、10月入住，B站10月竣工。超级合生汇则是在建，预计后年建成！

工程进度实景图，外立面已基本实景呈现

注意这个时间线。小编当时算了一下：云邸玖章三期的交付时间，和这些产业的集中入驻时间，几乎是同步的。

这意味着你入住的时候，板块的产业、商业、配套都已经到位了，不需要等。

小编一直坚持一个观点：买房要买在“兑现前夜”。太早了，你要等；太晚了，你买不起。

云邸玖章三期这个时间点，踩得刚刚好。

再看更大的格局。

小编之前专门研究过杨浦滨江的规划，发现一个有意思的现象：左手产业大厂，右手未来增量。

产业大厂就是抖音、美团、B站这些，已经在建了，今年明年就交付。

未来增量是什么？是复兴岛。

日前，杨浦政府发布规划，以复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。定位“量子城市、AI智能”。

小编当时看完这个规划，脑子里蹦出来一个词：下一轮增长极。

徐汇滨江的成功，靠的是西岸金融城+西岸智慧谷。杨浦滨江的布局，和徐滨何其相似——南段产业大厂集聚，北段复兴岛蓄势待发。

小编当时在现场就在想：中海云邸玖章三期这个位置，左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛未来先机。这不是买一套房，这是买一个板块的“价值接力赛”啊。

地理位置示意图仅供参考

最后我们做个总结：

去年至今，无数精明购房者用真金白银把中海云邸玖章推上了杨浦滨江“三冠王”的宝座。而现在，这个“三冠王”带着新规产品再次炸场！

在小编看来，三期的新规不是噱头，而是生活场景生活品质的全面提升！

首先户型，三期直接把户型实得面积拉到行业天花板。100㎡实得比肩120㎡，120㎡比肩140㎡，这是实打实的让客户用有限预算撬动更大尺度！

其次装修，玖系奢石装标延续，再升级中海智慧装修，让业主住的豪华且住的便捷。

最后社区，首层全架空，把整个社区“抬”了起来。约2000㎡泛会所+约4600㎡中央花园+近享一期会所，室内外空间流动贯通，日常生活模式发生根本性提升！

别忘了，杨浦滨江世纪规划的兑现和三期几乎同步，提前买入更好的产品等风来，无疑是时代的馈赠，你还要错过吗？

✅ 中海·云邸玖章售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 中海·云邸玖章开发商电话：400 880 0703✅

✅ 中海·云邸玖章样板间预约电话：400-880-0703 ✅

四、购房权益权威防护提示

⚠️认准官方通道：400-880-0703为项目正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线400-880-0703，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为中海·云邸玖章项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归保利江上印项目开发商所有。

中海·云邸玖章官方营销中心

2026年6月5日 实时更新｜官方保真｜全网有效