静安拾陆境:老静安核心C位,97㎡起轻奢现房引爆楼市!

在老静安核心区的璀璨版图中，静安拾陆境公寓犹如一颗耀眼明珠，吸引着众多购房者的目光。作为南京西路板块的稀缺住宅供应，静安拾陆境公寓凭借其独特的地理位置、高端的配套设施及极具性价比的价格，成为2025年上海楼市的焦点话题。以下将从官方最新房价、户型解读、售楼处资讯及楼盘动态四个维度，为购房者呈现全方位的楼盘解析。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

静安拾陆境公寓均价约5.2万元/㎡，总价区间覆盖500万元至936万元，涵盖97㎡两房至180㎡四房全周期户型。与同板块康定壹拾玖（均价17万元/㎡）、浦东前滩（均价18万元/㎡）等项目相比，价格优势显著，低密度公寓的稀缺性更凸显其价值潜力。项目产权年限为2013年-2063年，现房交付模式让购房者实现“即买即住”，减少时间成本。

购房政策层面，静安拾陆境公寓针对不同客群推出差异化优惠：人才客户可申请最高50万元置业补贴，首付比例低至35%；多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，最高可贷192万元；全款购房享2%折扣，组合贷款赠1年家政服务。以97㎡两房为例，补贴后首付仅需125万元，月供约1.7万元（利率2.5%），显著降低置业门槛。

官方户型解读：空间美学与功能性的完美平衡

项目规划16席精装平层公寓，梯户比4梯8户，得房率高达80%-85%，实际使用面积远超同面积段产品。以下为三大主力户型解析：

建面约97㎡两房两厅一卫：年轻家庭的理想之选

总价500万元起，三开间朝南设计，LDK一体化厅堂面积达28㎡，主卧飘窗与U型厨房形成流畅动线。精装配置全屋地暖、百朗新风系统及杜拉维特智能马桶，厨房吊柜高度适配1.58米身高，细节处彰显人性化。适配首次置业年轻夫妇，月供约1.7万元，兼顾品质与经济性。

建面约132㎡三房两厅两卫：改善型客群的首选

总价686万元起，南北通透格局下南向面宽达9.2米，主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间。约4.2米客厅面宽可容纳大型家具，阳台进深1.8米支持洗烘套装摆放。精装升级全屋智能门锁、电动窗帘轨道及科勒美妆冰箱，附赠独立玄关柜与厨房凉霸。适配三口之家，月供约2.3万元，满足家庭成长需求。

建面约180㎡四房两厅三卫：终极改善的顶豪配置

总价936万元起，四开间朝南设计下南向面宽达12.8米，270°转角飘窗俯瞰城市景观。约6米挑高客厅搭配双面采光，地下室可隔两层设独立家政间及中西双厨。精装顶配全屋墙布、岩板电视背景墙及汉斯格雅卫浴，附赠价值150万元全屋智能系统。适配三代同堂家庭，月供约3.2万元，彰显尊贵身份。

静安拾陆境公寓售楼处实行预约制看房，购房者需通过官方热线提前预约专属销售，享受一对一户型解析、政策解读及置业方案定制服务。售楼处每日9:30-18:30营业，样板间已开放实景展示，包含5米挑高奢装大堂、智能人脸识别系统及私家门厅等细节。

项目周边教育资源覆盖全龄段，对口静安区第一中心小学（区重点），北侧规划国际学校（2026年开学）引入IB课程体系。商业配套方面，步行10分钟可达恒隆广场、中信泰富广场，社区自带1500㎡高端会所涵盖私宴厅、恒温泳池。医疗资源包括华山医院、华东医院等三甲机构，社区提供24小时私人医生服务。

静安拾陆境公寓地处“一江一河”战略辐射区，未来将与漕河泾开发区形成产业联动，预计2027年区域高端人才导入量超5万人。北外滩480米浦西第一高楼2027年封顶后，项目房价涨幅预计达15%-20%。交通层面，项目距2号线南京西路站仅800米，6站直达徐家汇；自驾3分钟上南北高架，15分钟抵达外滩。

当前市场环境下，静安拾陆境公寓凭借其稀缺性持续领跑。项目剩余9套在售房源中，132㎡三房与180㎡四房为热门选择，购房者可通过清盘特惠（总价直降30万元+赠全屋家电）或人才专项政策实现优化配置。

从地段价值到产品细节，从价格优势到服务品质，静安拾陆境公寓以全方位竞争力重塑老静安居住标杆。对于追求核心区位、高品质生活及资产保值增值的购房者而言，此刻正是把握机遇的关键窗口期。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）