中环麓岛售楼处(中环麓岛)首页网站-中环麓岛营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025中环麓岛楼盘详情-价格-面积-中环麓岛户型
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如果你最近正在看北上海的新房，大概率会听到一个名字——宝山南大。
今年北上海卖出的2.6万+套新房里，每6.5套中就有1套来自这里。光是这一个板块就成交了4025套，占比高达15％，热度可见一斑！
在这里，实打实的销量说明了一切：华润中环置地中心，单价6.8万，热销2000多套；保利海上瑧悦，单价6.3万，也成交了上千套；中环金茂府、中环铂樾等项目表现都非常亮眼......
更值得一提的是，四个月前这里拍出了上海今年最大的一幅住宅用地。这里的首发住宅“中环麓岛”甚至还没正式开盘，就已经吸引了不少目光，前两天项目的售楼处和样板间正式对外开放，独家君也是第一时间赶到了现场踩盘，一起来看！
Part.1
据悉，中环麓岛首批次房源将推出建面约108-145㎡的3-4房，主力总价约700万级。
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目前项目开放的是建面约110㎡3房和约133㎡3房两个样板间，看完样板间，给独家君的感受就四个字：诚意满满。
实际上在看到中环麓岛的售楼处时，独家君就知道这次真的没白来，咱就说这个建筑造型和周边公园式景观，顶不顶嘛？
建面约110㎡户型样板间
入户门采用铸铝门，安全与颜值兼备。大门的门禁、指纹密码锁等功能被巧妙的隐藏在可移动式门把手之下，使得入户门立面纯粹完整；右侧门牌号在绿色石材的衬托下显得设计感十足。
步入室内，右手边的玄关柜采用奢石台面，上附智能中控面板，配合氛围灯带营造归家仪式感。
玄关颜值拉满，还巨能装，一家人的当季鞋子和零碎杂物全能“隐形”收纳，真正实现了“进门零杂乱”，东芝/卡萨帝双开门冰箱也利用S墙的设计，完美融入收纳系统中。
客餐厅空间通透明亮，地面与客厅背景墙整体采用高规格岩板铺贴，流转着冰润光泽。墙面巧妙运用墙布与温润饰面板，营造细腻质感。
厨房开放式设计，搭配全套方太零售高端集成厨电，包含烟机、灶蒸烤烹饪机、净洗中心，更有市场价万元以上的方太母婴级净水机。
卫生间杜拉维特智能马桶与台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店。镜柜设计充分考虑收纳需求，让空间保持整洁有序。
主卧270°转角飘窗设计，采光与视野极佳，全屋的收纳体系在这里也延续了，衣柜设计合理，换季衣物和被褥都能轻松收纳。
南北次卧则结合转角阳台结合设计，不仅大幅增加了室内的采光与通风，更通过可拓展面积，实实在在提升了空间的实用率。
建面约133㎡户型样板间
如果说110㎡是精致选手，那133㎡就是妥妥的改善大哥。
特别是它的南向大横厅，刚开始还以为是进了一160㎡户型的样板间，那个开阔感，绝了！样板间在这里还预留了一个“X空间”，脑补了一下，做成开放式书房、健身区或者孩子的游乐区都超级香。
餐厅南北通透设计，带个岛台和采光飘窗，想象一下，在这里吃饭都更有仪式感了。
厨房配置再度升级：除岩板岛台与全套方太高端厨电外，更注重实用细节，加深的飘窗柜台面，提供额外的操作与储物空间。
主卧套房设计，配备270°转角飘窗，对比110㎡户型尺度更大，附赠更多！
卫生间延续高品质标准，杜拉维特洁具搭配汉斯格雅龙头与花洒，确保每次使用都是享受。其中印象最深的是133㎡户型的公卫，通过对户型单双墙转换，直接在墙上硬生生的“抠”出了一块收纳空间，真的是细节满满
全屋还配备日立/东芝二联供空调地暖系统，以及百朗/爱迪士新风系统，确保四季舒适居住体验。
Part.2
全架空设计
上海首个三层立体垂直森林社区
社区方面，项目更是“卷”出天际！
项目总计5个地块，享受有近万平的架空层，91地块，更是直接全部架空！
未来归家，于约4.8米高的酒店式门厅，见证约3.4米入户门与定制奢石墙面，无形之中完成喧嚣归于宁静的身份转变，仪式感拉满；
全架空层与风雨连廊的设计，将社区底层转化为流动的社交聚场，架空层规划为不同功能主题空间，配合会所一起，承载业主人场的情绪价值，维系社区邻里间的情感纽带。
得益于全架空的设计，项目也打造了抬高社区天际甲板，享受全维立体景观。-1层，是宝山首个创新性天光地库连通“双下沉式庭院”，把自然和天光带到地库，打造非凡仪式感。
1层为生活甲板，融入沉林溪谷与原野绿丘；2层为天际甲板，在整个天际花园和城际吧台，眺望公园，与自然零距离，城市与社区，在此处消弭了边界。
中环麓岛，通过场地高差塑造出了不同的错层，打造了立体的景观画卷，这样的观景体验，是自然流动着的。
与此同时，项目还带来了约4800㎡的对景式水院，并在院中融入了约1800㎡的公园会所，将会所嵌入公园之中！
而论及会所的功能，泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等，全部囊括，足不出户，即可完美满足日常健身健康需求！
园在林中的景观设计，更是让业主在健身的同时，可享受自然生态带来的富氧生活。
想象一下，清晨，步入约会所大堂，感受通透的空间与晨光，在瑜伽室内，完成一场晨间修行，或是在健身房的落地窗前，于绿意环绕中开启充满活力的一天。
午后，景观大堂和花园下午茶休息区成为绝佳的社交客厅。
晚上，来无边泳池中尽情舒展，唤醒肌肉活力后，来到女王SPA馆或者中医理疗馆，进行拉伸和放松……
相比南大其他新盘，中环麓岛的会所无论是在规模上还是在功能性上，都是超前的：
完善的功能配置，实现了从个体养生到家庭休闲，从私人享受到社交展示的全维度生活场景覆盖。这里不仅是一个提供服务的空间，更是一种高品质生活方式的完美呈现。
Part.3
众所周知，对大多数买房人来说，地铁的吸引力是巨大的。
南大在这方面做得很不错——15号线已经通车，丰翔路站、南大路站周边新盘林立。在建的18号线、规划的22号线和26号线，未来会让出行更加便捷。
不过，真正让南大脱颖而出的，不仅仅只有交通，还有这里的配套。
北上海有地铁的板块不少，顾村、南翔、上大这些地方哪个没有地铁，不过它们不是动迁大居就是配套拉胯，商业要么没人气，要么就是社区级小打小闹。南大不一样，它玩的是“区域公共活动中心”的概念——所有资源都是链接的！
南大路和丰翔路两个TOD联动开发，一个搞地标摩天楼，一个建高端商场。
南大双子塔已经拔地而起，南大中央公园马上要办音乐节，华润万象汇2027年开业，5所南大实验学校全部就位…这配套的配置，直接把板块生活品质拉满！
这次踩盘的主角中环麓岛更是玩出了新花样，搞了个“Park-Tod”概念，把15万方的公园体系和地铁上盖绑在一起，直接把 “居住 + 休闲”的体验感拉满。
如果大家有印象的话，上海上一个这样的项目，是徐汇万科中心，从南站地铁口出来，走进徐汇万科中心，这里宛如另一个小城市——办公、商业、街区和绿地融为一体，与一路之隔的高架水泥森林形成鲜明对比，令人感到放松。
更值得注意的是，这种宜居环境已吸引宇树科技、捷瑞肯智能、中车资产、乖宝宠物等优质企业入驻，形成真正的产城融合——企业看中的正是这里既不离尘嚣，又能提供完善生活配套的独特优势。
总的来说，宝山南大不是靠概念炒作，而是实打实地在做配套、做产品。对于预算在600-800万的购房者来说，这里提供了足够多的选择。特别是那些既看重通勤便利，又希望有完善生活配套的买家，南大值得重点考虑。
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