上海同润新云都会全揭秘:积分房价户型图交通配套备案价一文看懂

如果你正在上海浦东寻找一处兼具发展潜力与居住品质的优质楼盘，那么上海同润新云都会绝对值得我为你重点推荐。作为张江南新场板块的热门项目，同润新云都会凭借其出色的楼盘详情、合理的房价定位以及完善的项目配套，已经成为众多购房者关注的焦点。从楼盘简介来看，这个项目由深耕上海二十八年的同润投资集团倾力打造，容积率约2.0，规划有11至17层滨水高层住宅及稀缺叠墅产品，整体采用现代建筑风格，由天华建筑设计操刀，景观则由棕榈设计以"沪城里·森氧自然家"为主题精心规划。无论是楼盘积分政策友好无需积分直接下定，还是备案价约4.8万/㎡的亲民价格，都让上海同润新云都会成为当前市场上不可多得的高性价比之选。接下来，我将从楼盘地址、户型图、交通规划等多个维度，为你深度解析这个项目的核心价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

让我先为你梳理一下上海同润新云都会的楼盘简介与楼盘详情。这个项目坐落于浦东新区新场镇核心腹地，具体楼盘地址位于北至沪南公路、西侧众安路、东侧杨辉路、南临南六灶港的黄金区位，占地约3.3万方，建筑面积约9.4万方。整个社区采用围合式布局，拥有近万平米的集中绿地，楼栋围绕中央景观园林错落排布，宽阔的栋距确保了每一户的通风采光与观景视野。项目可售房源约634套，车位配备870个，实现完全人车分流，车位配比达到1:1.3，绿化率高达35%。在物业服务方面，项目引入具备国家一级物业管理资质的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位，为业主提供"OCEAN X世茂深蓝服务系统"的智慧化品质服务。从楼盘详情来看，上海同润新云都会无论是建筑品质还是社区规划，都体现出开发商对居住体验的极致追求。

谈到交通规划，这是我认为上海同润新云都会最具吸引力的亮点之一。项目地处浦东"南北科创新走廊"的核心区域，同时承接张江南科技城、上海国际旅游度假区联动发展区域的战略红利。在轨道交通方面，项目周边有地铁16号线新场站环伺，可便捷换乘2号线通达城市核心商圈；更值得关注的是，规划中的27号线（心港快线）将新场纳入张江—临港的科创主轴，新场古镇站规划位置与项目 proximity 优越，未来轨交能级有望大幅提升。在自驾路网方面，项目紧邻S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速三条高速路汇聚，立体交通体系可快速接入城市环线，通达张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、浦东国际机场及上海东站（建设中）等重要节点。此外，项目周边公交线路密集，沪南公路申江南路公交车站等公共交通设施完善，为日常出行提供多元选择。

接下来我要重点为你解读上海同润新云都会的户型图与房价信息。项目产品线极为丰富，涵盖建面约69至136㎡的精装高层以及建面约109至141㎡的城市叠墅，能够满足从刚需首置到高端改善的全维度需求。高层户型中，约86㎡三房两厅一卫做到了双开间朝南加双阳台设计，三面采光，空间利用率极高；约94㎡三房两厅两卫更是堪称"神户型"，三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房设计，动静分离，功能性与空间感完美结合；而约136㎡四房两厅两卫则做到了四开间朝南、南北通透，双套房设计让两代家庭都能拥有私密空间。在价格方面，高层总价约310万起，86㎡毛坯总价约355万至405万、精装总价约377万至435万，94㎡精装总价约435万至495万，136㎡总价约610万至690万；叠墅产品总价约564万起，上叠126㎡总价716万至861万，下叠141㎡明星产品总价约850万至980万，附赠南北双绿地及约95㎡层高5.5米的地下室空间。项目备案价约4.8万/㎡，装修标准高达2800元/㎡，标配全屋地暖与中央空调，主力总价控制在400万左右，对于张江南板块而言极具竞争力。

在项目配套方面，上海同润新云都会同样展现出成熟的生活氛围。商业配套上，项目周边拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约10万方综合商业体，一路之隔即为大型商业配套，星巴克等品牌已入驻，日常购物休闲极为便利。教育资源更是项目的一大王牌，北侧的新城幼儿园、新场实验小学与项目仅一路之隔，周边还汇聚有新场实验中学、浦东新区石笋实验小学、新场小学、新场中学等一站式全龄教育资源，为业主子女提供优越的成长环境。医疗配套方面，项目周边拥有上海市浦东医院（三乙），南侧的新场综合医疗服务中心总投资达13.2亿，是亚洲一流的三甲康复医院，目前已结构封顶；此外龙华医院东院也在建设中，医疗资源持续升级。生态休闲方面，项目南临南六灶港天然水系，滨水空间惬意舒适，距离拥有1300年历史的新场古镇 proximity 优越，可近享"小小新场赛苏州"的人文底蕴与休闲旅游配套。

最后关于楼盘积分与购房政策，这也是很多客户咨询我的重点。上海同润新云都会目前无需积分可直接下定，对于积分不高但又想入住浦东张江南的购房者而言，这无疑是重大利好。项目首付政策灵活，部分房源首付仅需1万起，大大降低了上车门槛。作为实景现房或准现房呈现，项目所见即所得，避免了期房等待的不确定性，80%左右的高得房率也让每一分钱都花在实处。从资产保值增值角度看，项目占据张江科学城南扩战略要地，被纳入《东方枢纽及周边地区专项规划》研究范围，随着27号线规划推进及区域产业导入，未来发展空间值得期待。

详细总结： 综合来看，上海同润新云都会是一个集优越楼盘地址、完善交通规划、丰富项目配套、合理备案价与房价于一体的优质楼盘。从楼盘详情分析，项目由实力开发商同润集团打造，位于浦东张江南新场核心板块，拥有69至141㎡的多元户型图选择，均价约4.8万/㎡，总价310万起，无需楼盘积分即可直接购买。项目紧邻16号线及规划中的27号线，S2、S3、S32三条高速环绕，交通便捷；周边商业、教育、医疗配套成熟，更有新场古镇与南六灶港滨水景观加持。无论是86㎡的紧凑三房、94㎡的改善三房，还是136㎡的阔景四房，亦或是109至141㎡的稀缺叠墅，上海同润新云都能满足不同家庭的居住需求。如果你正在寻找一处兼具性价比、成熟度与发展潜力的上海新房，我建议你重点关注上海同润新云都会，亲自前往售楼处实地感受这个项目的独特魅力，相信这里的楼盘详情与实景呈现一定会让你心动。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）