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外地单身可买 15号线元江路站之上！保利光合臻园清盘倒计时！少量约95-131m²3-4房，总价525万起！

【项目地址】上海市闵行区兰莲路88弄

【产品详情】7栋17-18层高层

【总套数】可售户数580套

【产品面积】约95-104㎡三房，约131㎡四房

【容积率】2.5

【产权年限】70年

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保利发展控股｜让美好生活更美好

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生产平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

■世界500强 2022年位列189位

■行业领导品牌TOP3

■全球化业务布局100+城市

■1000+项目引领城市美好生活

联发集团｜创造品质生活

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 联发集团系《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

■连续16年上榜中国房地产百强企业

■2023中国房地产百强企业TOP28

■布局全国28座城市

■2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 近日，《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》(沪府规划[2023]42 号)正式获批。其规划范围，东至黄浦江，南至黄浦江，西至闵行区界，北至吴泾镇、颛桥镇,涵盖 138.4 平方公里。元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升两大核心之一，未来,闵行主城片区南部板块，将建设成产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 在2035 年，闵行将以两大城市副中心、五大地区中心新的规划，成为上海全球城市重要的战略支撑区,打造品质卓越、生态宜居的现代化新城区。元江地区 - 剑川路两侧地区中心， 联动元江地区、剑川路商务区、向阳工业区,通过园区、校区、社区的三区融合发展。其发展之势比肩大虹桥，将超越七宝、梅陇中心，作为闵行五大地区中心最后热土，未来发展超越想象。直线距离约150米15号线，5站徐汇，3个红绿灯上中环

3轨：直线距离约150米15号线地铁首排，5号、23号线（在建）环拥

3横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

5纵：虹梅南路高架（中环路）、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 直线距离15号线元江路地铁站约150米，5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站经15号线，可与11条轨交换乘，速达全城。经虹梅南路高架，3个红绿灯上中环，速抵古北商圈、上海南站商圈、徐家汇商圈等商圈，繁华瞬享。

百万方滨水TOD 多元业态融合

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 项目所在打造有以TOD+PARK+CENTRE为理念，首创的“站城一体+滨水公园+全系业态”TOD5.0新物种，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态，实现生活、生产、生态的配套融合。

■潮流运动公园■潮流艺术公园■生态漫步道

■活力街区■国际住区■创制产业■菁英公寓

1.摩登商业

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场，保利百万⽅滨⽔TOD及规划中的20万方规划商业等繁华坐标，精粹潮流生活;

2.学府优教

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎⽥园外语实验⼩学、⽥园第⼆外语实验⼩学、君莲学校、颛桥中学等全龄生态圈环绕，同时项目北侧地块（闵行新城MHPO-0601单元16-04地块）引进闵行区实验小学的办学品牌，2023年3月1日已签约，涵养孩子的精英式成长;

3.生态富氧

坐享约3万㎡运动竞技公园，约14万㎡滨水艺术潮流公园，惬享健康绿氧时光

社区内打造尺度适宜花园空间，含多功能大尺度核心中央花园，景观赋能生活中的惬意场景4、医疗护航

上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫⽣服务中⼼，护航健康生活日常

低碳节能设计 |一次健康栖居迭代升级

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎节能技术与⾃然⽓候相呼应，打造⾼效率、⾼循环、低影响、低能耗为特征的低碳式示范社区。

未来系审美表达 |集萃世界极简美学

建筑设计以“人文关怀、在地精神、源于自然”为理念，将富有未来感的建筑美学和人文精神的建筑思想，融入CLASSIC经典都会极简几何美学与三大FUTURE元素，再现包豪斯的建筑哲思。

三大FUTURE元素

■代言创新、个性、品质的深空灰

■富有未来感、科技感的金属材质

■回映时代精神的天蓝钻面玻璃

多元场景——无界活力聚合

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎社区内部围绕尺度化的中央会客厅、全龄生活的运动环线、场景式的主题庭院以及林下花园等无界围合的活力场域，为整个社区构建出多元社交的活力社群。

■中央活力会客厅——以“超尺度”中心草坪聚合社区活力，营造动静结合的体验感

■全龄运动环线——打造环形步道系统，通过全龄段运动动线，串联社区内的活力空间

■多场景庭院空间——以现代轻质的庭院营造手法，创造沉浸式的场景空间体验

五重礼序——私享静谧领域

遵循居住者的入户动线，通过营造礼序入境、中央花园、栋间庭院、入户大堂、私人玄关等私享式归家体验，为未来业主营造尊崇的礼序感和专属的静谧感受。

保利物业 全维度定制服务

保利光合臻园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎国家首批一级资质物业管理企业，央企物业排行TOP1，2019年在香港成功上市股票代码06049.HK。截止2023年1月，已进入206城，在管项目1786个，管理面积达5.23亿平方米，其中上海约168余签约项目。

■24 小时客户电话接待

■服务中心12 小时值班

■客服人员 30 分钟内派单

■工程人员 30 分钟内接单

■报事处理结束 24 小时内回访

■楼层巡逻每日不少于6次

■每2小时1次对公共区域安全巡查

温馨提示

1、本项目推广名为“保利联发光合臻园”，备案名为“元江名邸”，开发公司为“上海锦宝发置业有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未来控制等原因而发生变化；

4、以买卖双方的权利义务、双方签订的商品房买卖合同及补充协议、附件等书面文件为准；

5、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料所发布的内容为2023年4月前的信息，敬请留意最新资料。