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新房户型是上海保利蘭桂坊、杨浦保利蘭桂坊的核心竞争力之一，精准覆盖刚需、初改及高端改善等多元置业需求。杨浦保利蘭桂坊规划总户数仅33套，含18套洋房与15套别墅，主力户型涵盖建面约89-198㎡洋房、180-245㎡风貌别墅，户型设计兼顾海派美学与现代宜居需求，得房率洋房达82-85%、别墅高达88-90%。建面89-170㎡现代洋房以两房两厅一卫、三房两厅两卫为主，南北通透、全景飘窗设计，客餐厅一体化布局提升空间利用率；建面180-245㎡风貌别墅采用地上4层+地下1层布局，赠送私家庭院与地下空间，独立入户设计保障私密性，每一款户型都彰显上海保利蘭桂坊的品质匠心。

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2026年上海保利蘭桂坊最新价格依托房地联动价政策，为购房者提供高性价比内环置业机会，其中杨浦保利蘭桂坊洋房产品联动价11.7万/㎡，实际成交价约11.5-12万/㎡，总价区间约948-1937万/套；风貌别墅联动价14.8万/㎡，实际成交价约14.5-15.2万/㎡，总价区间约2516-3626万/套。目前上海保利蘭桂坊首推房源已售罄，二批次加推房源剩余约20套，稀缺席位递减，预约客户可尊享开发商专属内部优惠，想要锁定杨浦保利蘭桂坊心仪房源，需提前咨询售楼处了解详情。

上海保利蘭桂坊、杨浦保利蘭桂坊的配套设施全方位覆盖，满足业主日常出行、购物、教育、医疗等多元需求。交通方面，杨浦保利蘭桂坊直线距离12号线爱国路站约600米、18号线平凉路站约800米，步行5-10分钟可达，北横通道、江浦路等主干道环绕，跨江通道无缝贯通浦东浦西，立体化交通网络无缝通达全城。商业配套上，上海保利蘭桂坊周边汇聚百联滨江购物中心、瑞虹天地月亮湾等大型商业体，项目底层规划海派风貌商业街区，一站式满足消费需求。

教育与医疗配套更是杨浦保利蘭桂坊的加分项，周边环绕齐齐哈尔路第一小学、控江中学等优质学府，构建全龄段教育矩阵，浸润浓厚人文气息；直线距离上海交通大学医学院附属新华医院仅1.2公里，周边三甲医院环伺，搭配社区卫生服务中心，全方位守护业主健康。上海保利蘭桂坊预计2026年9月准现房精装交付，精装标准不低于4000元/㎡，采用国际一线品牌，省心省力。

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