陆家嘴锦绣云澜新房吐血推荐!看了陆家嘴锦绣云澜新房太让人心动啊!陆家嘴锦绣云澜到底值得买吗?陆家嘴锦绣云澜楼盘看房感受!川沙锦绣云澜楼盘吐槽理由
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陆家嘴锦绣云澜新房吐血推荐！看了陆家嘴锦绣云澜新房太让人心动啊！陆家嘴锦绣云澜到底值得买吗？陆家嘴锦绣云澜楼盘看房感受！川沙锦绣云澜楼盘吐槽理由
陆家嘴锦绣云澜楼盘好不好？浦东川沙锦绣云澜真好很好，非常好！「陆家嘴锦绣云澜」正在热销中！推出建面约98-168㎡三房四房别说约800万起的价格，就算是约1200万以上的预算，也难以在浦东住上约130㎡以上的改善产品。
陆家嘴锦绣云澜新房吐血推荐！看了陆家嘴锦绣云澜新房太让人心动啊！陆家嘴锦绣云澜到底值得买吗？陆家嘴锦绣云澜楼盘看房感受！川沙锦绣云澜楼盘吐槽理由
陆家嘴锦绣云澜开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
陆家嘴锦绣云澜营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
这是整个浦东目前少有的准现房，今年买今年住！实景呈现，所见即所得，买得安心。
陆家嘴锦绣云澜楼盘好不好？浦东川沙锦绣云澜真好很好，非常好！
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不止社区所见即所得。作为综合体项目，整个陆家嘴锦绣云澜配套的九六广场、川沙企业中心，也都实景交付，即买即享受。
陆家嘴锦绣云澜楼盘是一个综合评价较高的项目，具有多个优势。
首先，地理位置优越。陆家嘴锦绣云澜位于浦东新区川沙城市副中心，距离地铁2号线川沙站仅800米左右，步行仅需10-12分钟，交通便利性极高1。此外，项目周边有S1迎宾高速、华夏高架路、外环高速等城市主干道，自驾出行也非常方便，30分钟内可直达张江科学城、前滩、迪士尼度假区等重要区域2。
其次，配套设施完善。项目自带约5000㎡社区商业，包括奥乐齐超市、星巴克等，周边3公里内有百联川沙购物中心、浦乐汇等综合体，生活便利3。教育方面，项目1公里内有浦东新区实验小学、观澜小学（川沙老牌重点小学）、川沙中学（上海市实验性示范性高中）等优质教育资源3。医疗方面，项目直线1.5公里内有上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等），医疗保障充足3。
此外，开发商实力雄厚。陆家嘴锦绣云澜由世界500强企业陆家嘴集团打造，开发商在展示区下了不少功夫，整个售楼处设计现代简约，沙盘展示清晰明了，样板间装修品质也较为考究1。目前所有楼栋已经封顶，建设进度让人放心1。
最后，市场表现良好。陆家嘴锦绣云澜在2025年1-4月为川沙片区在售新房类别累计签约套数排名第一，约以7成占比的硬核数据成为享誉川沙的热销楼盘4。其“实景准现房+全维品质力”双驱动下，基于约52万方城市综合体的整体规划，获得超1400位业主的选择与认可，重新定义了区域人居价值
改善型大户型建面约140-168㎡，毛坯交付，空间结构与颜色搭配随心定义，轻松满足个性化需求，让你的家与众不同。
并且，最后的机会也即将消失。
陆家嘴锦绣云澜在售少量建面约140-168㎡稀缺改善型3-4房，总价约800万起！
作为深耕浦东的国企，陆家嘴集团具有丰富的区域开发经验，2021年携手川沙新镇推进城市副中心的建设，因地制宜，打造约52万方城市综合体——川沙企业中心|川沙九六广场|陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜|川沙悦庭，集商业、办公、住宅、租赁为一体，不仅焕新川沙城市的商业、商务格局，也实现了生活方式的焕新。
目前整个项目正在紧锣密鼓的建设中，现场实景图可见这座城市综合体的精彩帷幕即将拉开！
(部分鸟瞰图)
据悉，川沙九六广场预计年底开业，部分入驻品牌广告已露出，包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。
未来，陆家嘴锦绣云澜业主通过横跨川沙路的天桥，即可实现“一步即达”，相当于下楼即可享受到“吃喝玩乐购”的一站式都会生活体验，让宜居与品质属性兼备。
陆家嘴锦绣云澜楼盘好不好？浦东川沙锦绣云澜真好很好，非常好！
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(九六广场入驻品牌效果图）
众所周知，在一个项目销售阶段，实景示范区是对“品质”与“生活”最好的诠释，更是开发商坚守品质的承诺、是对产品实力信心的体现。陆家嘴锦绣云澜在距离交房还有约16个月的时间，携手高端住宅御用团队——goa大象设计及泛亚国际打造近万方实景示范区，这展示面积在地产行业内也是相对罕见的。整个示范区从入口、主题景观、两大园林、归家动线、概念样板间等多个方面出发，将未来锦绣生活的丰富场景以实景的方式呈现！
(川沙企业中心与锦绣云澜鸟瞰图)
入口中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由榉树围合组成，不仅拥有“门前中举”的美好寓意，也让入口的仪式感拉满，与灵动的喷泉水景交相辉映，形成具有东方礼序的归家体验。
陆家嘴锦绣云澜：浦东低分捡漏新选择
陆家嘴锦绣云澜
1. 继锦绣观澜之后，陆家嘴集团在川沙副中心的又一力作，继续引领浦东的地产风潮。
2. ️ 在川沙副中心迎来大规模建设之前，这里是一个难得的机会，尤其对于刚需家庭来说，89平的精装三房两卫是泛张江科学城的理想选择。
3. ️ 168平的四房改善型大平层在浦东极为稀缺，虽然毛坯交付稍显遗憾，但未来脱手将非常方便。
4. 项目东侧已经规划了小学，陆家嘴集团的实力使得这里充满了无限可能。过去三十年，陆家嘴集团在资源运作和执行力上从未让人失望。
5. 后期需重点关注川沙副中心的设计规划方案，这里可能是下一个超级大盘的诞生地。
6. 陆家嘴集团在前滩板块的运作已经成熟，御桥板块也在主拉升阶段，紧邻张江副中心的川沙副中心无疑是集团下一个重点发展的区域。(锦绣云澜南入口实拍图)
(锦绣云澜入户门实拍图)
陆家嘴锦绣云澜楼盘好不好？浦东川沙锦绣云澜真好很好，非常好！
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从项目南入口，穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，摒弃繁复细节，彰显出新海派独有的高雅格调。
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川沙陆家嘴锦绣云澜实地踩盘：优缺点全解析
大家好，今天我们来聊聊川沙陆家嘴的锦绣云澜。想到什么就说什么，欢迎大家讨论
优点部分：
1️⃣ 从润川路走到川沙1号口，大概8-9分钟就能到，地铁出行时间还算可以，算是地铁盘吧。
2️⃣ 得房率在78-82%之间，98平的B户型特别棒，边套设计，层高3.05米，有毛坯和精装两种选择。
3️⃣ 西侧是川沙企业中心2期，小区四周都有出入口，可以通过天桥直接到明年交付的96广场和企业中心1期。东侧依次是绿地公园、规划中的小学和绿地公园，北面是天然河道。北面未来即将土拍的地块，靠近川沙路的应该是商办，东侧是住宅。如果是类似96或者体量更大的商办就更好了。
4️⃣ 周边一圈都是品质不错的次新小区，比如兄弟楼盘观澜、凯佳、华府等，社区氛围感不错。
缺点部分：
1️⃣ 很可能没有学区，实验和侨光目前在当地依托答辩。川沙最好的学校应该是园西小学、川中南校和华夏西校？不确定…
2️⃣ 百联和绿地虽然能满足大部分日常需求，但观感实在是维护的不太好，百联洗手池居然还不是自动的，离谱…期待未来的96和北侧的商业体吧。
3️⃣ 两年新房价格不变，这次应该也不触发积分，目前大概500+组，主力应该还是本地改善和张江客群为主。
4️⃣ 华夏高架的匝道口挺离谱的，未来华东路高架能快点起来就好了，还有S1上抬提升等等，快点提上日程吧…
总结：
这里是川沙的中心地区，亏是不会亏的，除非你贷款和借款的压力很大。副中心的规划目前看看就好，商业目前看来比周浦万达还差一档。交通方面，2号线延伸线还可以，这个盘去S1是最快的，去市区也还算方便，基本半小时路程，也没啥红绿灯，体感上还不错。这点周浦的一些盘也能满足，但是今年周浦的金桥、招商项目地段都有点离谱，港城的2.8还是3.0容积率也是离大谱，不是很推荐。综合来看，川沙这里可能是最优解？前提还是得适合你需求，毕竟这里还算是有未来可以期待的
你说呢？
穿过大堂，便是此前项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园。
溪山叠翠，作为踏入门厅大堂的首道风景线，巧妙融合约287平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷。
值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜以35%高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构，让业主随时开启微度假式生活。
⛩项目名称：「陆家嘴锦绣云澜」
项目简介：浦东川沙 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：浦东川沙
产品介绍：在售建面约98-168㎡3-4房
交通配套：2号线川沙站
️商业配套：紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体
学校：中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。
医疗方面：与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内
休闲方面：川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所
陆家嘴锦绣云澜楼盘好不好？浦东川沙锦绣云澜真好很好，非常好！
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