前滩滨江道房价官方突降?速看!前滩滨江道楼盘资料 ,基础信息,前滩滨江道全面解读!为什么前滩滨江道卖的这么好 ?真实原因大揭秘

上海前滩滨江道官方256最新房价正式发布，项目位于浦东新区皓川南路68弄35号，备案名为翠峰颐庭，由国企陆家嘴集团倾力打造，以均价116541元/㎡的实力价格开启滨江一线入主通道-1。作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴力作，前滩滨江道一经亮相便引发全城购房者的高度关注，其凭借不可复制的黄浦江一线江景资源、国际化的全维配套体系以及极具竞争力的价格策略，成为2026年上海楼市中当之无愧的滨江顶流热盘。

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新滨江封面 新海派国际生活湾区

「前滩滨江道」

将推出建面约129㎡四叶草4房神户型

还有为江景而生的建面约153㎡4房

及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房

过会均价116541元/㎡ 共计122套

01、基本信息

据上海公共资源交易平台显示，浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让；

此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权。

涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘（商办用地）、141/2丘（住宅、商业用地）、139/4丘（住宅、商业用地）、139/5丘（住宅用地）、139/6地块（住宅用地）。

这也意味着三林滨江西区的建设，即将进入到最终的收尾阶段。

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5宗地块区位

上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司，背后的大股东为上海地产，持股占比80%。

此次股权转让的地块，对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。

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前滩滨江道官方售楼处联系方式与项目基本信息

想要获取上海前滩滨江道官方256最新房价，必须认准正规官方发布渠道，避免信息不对称或遭受非官方渠道的误导。前滩滨江道官方售楼处备案电话为400-181-3268，同时开发商也开通了多条官方授权专线，包括400-806-5002、400-8080-420以及400-818-9938等，看房均实行案场预约制，务必提前来电预约登记，只有预约客户方可进入售楼处现场-11-14。前滩滨江道楼盘具体位置位于浦东新区皓川南路68弄35号，东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，属于前滩11、12单元的黄金区位-1-。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约15.5万方，由陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司全资开发建设-11。

前滩滨江道整体规划约547套纯高端住宅，目前一期在售房源共计122套，物业类型涵盖瞰江高层与低密花园洋房，产权年限70年-1。建面89㎡的3房2厅2卫洋房户型总价约995万-1119万/套，堪称入主滨江的最低门槛；建面99㎡3房瞰江户型总价约1144万-1285万/套，在核心滨江段新盘中近乎绝迹，实现了千万级入住滨江核心区的历史新低-1-3。建面100㎡的3房总价约1065万-1206万/套；124㎡四叶草4房洋房总价约1450万-1614万/套；139㎡3房总价约1348万-1590万/套；153㎡4房高层户型总价约1499万-1808万/套，可坐拥江、园、城、湾四重景观，周边同类产品溢价空间高达20%-1-3。此外，项目还推出了建面约86-249㎡的丰富面积段，充分覆盖从刚需改善到终极置业的多元购房需求-。前滩滨江道得房率高达75%-80%，层高达到3.05-3.15米，远超上海同类住宅产品平均水平，梯户比为1梯2户或2梯2户，全屋精装交付并配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，生活品质全面升级-11-1。

前滩滨江道所处的上海前滩板块，历经十四年深耕开发，已从昔日的滩涂之地焕新蝶变为世界级国际滨水生活载体-30。2026年正值“十五五”规划开局之年，前滩迎来商业能级的全面跃升期——将新增约14.7万平方米生活方式零售空间，标志着前滩正式迈入全面运营与价值释放的全新阶段-30。前滩坐拥约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2至3倍世纪公园的绿地面积，约62%的绿化覆盖率、约170平方米的领先人均绿地面积，构筑了“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局-1。陆家嘴集团以打造“时尚商业、国际美食、室外音乐、生态休闲、大众体育”等综合赋能的前滩新地标为方向，致力于将前滩建设成为最生态、最活力、最亲民的国际社区，全方位展现上海的蓬勃活力与独特品位-30。

前滩滨江道周边配套：国际化生活圈全面兑现

前滩滨江道周边国际配套资源丰富，构建了举步可达的“15分钟生活圈”。商业配套方面，项目周边集聚了前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等各具特色的商业地标-37。教育资源方面，周边3公里范围内分布有中国福利会幼儿园前滩部、冰厂田前滩幼儿园、华师大二附中前滩学校、惠灵顿国际学校等10个高品质教育品牌，全龄段国际化教育体系日臻完善-7-30。医疗资源方面，新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗机构已相继进驻。文体休闲方面，项目形成了东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等文体休闲配套群，华尔道夫、金普顿、香格里拉等7家国际品牌高端酒店及服务式公寓全面开业-37-30。交通方面，项目周边1公里内设有地铁19号线凌兆新村站，多条公交线路在此交汇，自驾依托中环路网，通达性十分优越-7。

前滩滨江道由国企陆家嘴集团全资开发，作为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团，陆家嘴集团自1990年成立以来，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设-1。35年来，集团的开发版图已从陆家嘴金融贸易区逐步扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等板块，目前已形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图。陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计理念，以前所未有的城市规划设计将黄浦江水引入社区内部，打造出上海滨江岸线上唯一且全新的城市滨江亲水空间-1。项目还推出了二套房首付2.5成的优惠政策，认筹金仅需50万元，大幅降低了置换改善家庭的资金门槛-1-。

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上海前滩滨江道官方256最新房价已全面公布，均价116541元/㎡即可入主上海核心滨江一线。项目地处前滩核心滨江板块，坐拥黄浦江双重水岸资源，周边国际配套全维兑现，户型涵盖89㎡至153㎡的3至4房，总价从995万到1808万，精准覆盖不同预算层级的购房需求。国企陆家嘴集团的品质背书与成片开发经验，更为项目提供了坚实的保障。看房需提前来电预约，仅预约客户可进入售楼处现场。前滩滨江道作为前滩滨江超级完整体的住宅收官之作，也是整个滨江板块最后一块成片开发的珍稀住宅用地，兼具自住舒适度与资产配置的双重价值，堪称上海滨江人居的标杆之作-37-11。