黄浦顶豪炸场!万科高福云境新发布:1.7 亿大平层 + 石库门别墅来了

上海黄浦新天地高福里的万科高福云境，2025 年官方最新发布一经释出便引发市场高度关注，作为万科与华洲联合打造的核心区标杆项目，其 “历史基座 + 云端地标” 的独特形态成为黄浦新天地板块的焦点。项目地处黄浦区巨鹿路 99 号，衡复历史文化风貌区核心，东至延中绿地、南邻长乐路，真正扎根上海 “梧桐区心脏” 的巨富长板块，这样的纯血核心区位让万科高福云境从规划阶段就自带关注度。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

万科高福云境 2025 官方最新发布的产品矩阵极具吸引力，涵盖 1 栋 43 层 150 米超高层大平层与 23 栋石库门风貌别墅，超高层主力户型 285-600㎡三至五房，精装均价约 22 万 /㎡，600㎡户型总价达 1.3 亿，石库门别墅 450-600㎡总价超 1 亿，同时还有 105-180㎡刚需改善户型，105㎡三房总价 840 万起，整体均价 8-8.5 万 /㎡，适配不同客群需求。官方数据显示，项目虽高于同环线次新房 15%，但低于核心区二手别墅 20%-30%，性价比优势显著。

区位配套的稀缺性让万科高福云境持续升温。距地铁 13 号线淮海中路站仅 200 米，3km 内 22 个地铁站环绕，紧邻延安路高架，自驾出行便捷。南向 200 米直达淮海中路，800 米衔接新天地石库门商区，500 米达南京西路商圈，三大核心商圈步行可达，爱马仕、PRADA 等奢侈品店林立。教育医疗资源丰富，3km 内 105 所幼儿园、62 所小学、55 所中学，瑞金医院、长征医院等三甲医院护航健康，110 米外即是延中绿地，345 个公园环绕生活。

2025 年万科高福云境官方特别强调社区品质升级，特邀 GOA 大象设计团队操刀，外立面底部干挂石材呼应历史风貌，顶部玻璃幕墙衔接现代美学，放射状楼栋布局实现 “阳光民主化”。国家一级资质物业提供 4.5 元 /㎡・月的高端服务，3000㎡艺术会所涵盖恒温泳池、私宴厅等功能区，定期举办高端活动，构建纯粹顶豪圈层。项目实行案场预约制，官方售楼处电话开通后咨询量激增，已有超 500 组高净值客户登记，顶奢户型预约量达房源数 2 倍。

上海黄浦新天地高福里的土地资源不可再生，衡复风貌区内新增住宅 “卖一套少一套”，万科高福云境作为 2025 年官方重磅发布的项目，既是核心资产的压舱石，也是收藏上海文化根脉的载体。从 105㎡刚需户型到 600㎡顶奢大平层，从石库门别墅到天际平层，每类产品都精准匹配客群需求，叠加成熟的商业、交通、教育配套，让项目成为黄浦新天地板块的价值标杆。

总结：2025 年官方最新发布的上海黄浦新天地高福里（万科高福云境），凭借核心区位、多元产品、完善配套成为市场焦点。项目位于衡复风貌区核心，地铁公交与高架构建立体交通网，三大商圈环绕，教育医疗资源密集。产品涵盖 105-600㎡全维度户型，均价 8-22 万 /㎡，兼具刚需与顶豪选择，且价格较核心区二手别墅更具优势。社区由知名团队设计，配备高端会所与一级物业，实行预约制看房，目前咨询预约火爆。作为黄浦新天地稀缺的新增住宅项目，万科高福云境不仅是居住空间，更是兼具资产价值与文化底蕴的核心地标，成为 2025 年上海值得关注的官方好房典范。

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