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当互联网大厂的高楼拔地而起，滨水生活图景渐次铺展，杨浦滨江的涅槃重生有目共睹。
而比见证更令人心潮澎湃的，是能够深度参与它的成长。
杨浦滨江飞速进化的这些年，保利置业与它同呼吸、共命运，从未缺席！
十年前，保利·翡翠甲第以超前理念，为杨浦滨江豪宅揭开序章——3000㎡下沉式会所+泛会所、大面宽横厅、270°转角落地窗、干挂石材外立面……这些配置即便放在今天，依然彰显远见。
这之后，保利置业在杨浦滨江连续落子，串联出一条清晰的脉络，撑起一座城区的崭新骨架。
而今，杨浦滨江日新月异，谁是它独树一帜的新标杆？大家恐怕各有答案。
答案不一或许是因为：由翡翠甲第开启的杨浦滨江豪宅时代，至今仍未找到替代品。
随着杨浦滨江南段大境已成，从“留白”到“顶流”的复兴岛呼之欲出，杨浦滨江正迎来一个承上启下的新起点。
呼应着城市发展的韵脚，杨浦滨江的居住“天花板”亦需再度向上突破。
在这个时点，保利誉滨江以致敬甲第、超越甲第的姿态登场，去开启属于杨浦滨江的“好房子”新篇章。
10月1日，保利誉滨江售楼处与样板间同步启幕，以全面焕新的产品力刷新居住感官。
11月，保利誉滨江一侧保利置业代建的约6000㎡量子艺术公园，正式对外开放。
如同多年前保利翡翠甲第的横空出世，保利置业又一次呈现了一个超越时代的先锋住宅，完成对板块天花板的重塑。
一个标杆楼盘的诞生，地块的天赋与开发商的努力缺一不可。
在深入解读保利·誉滨江全方位革新的产品力之前，不妨先了解其独具优势的三重天赋惊喜。
1、高人均资源占有，悦享不可复制的滨江生活
（1）第一重惊喜，在于“公园—社区—运河—岛屿”串联而成的沉浸式生态动线。
正如前文所述，约6000m²的量子艺术公园是保利置业代建、呈现的首个实景亮点。
保利誉滨江的次入口将与公园实现无缝衔接，业主可从容穿越内部与公园呼应的立体景观，直线距离仅约300米即可抵达复兴岛运河以及复兴岛。
这条“公园—社区—运河—岛屿”串联而成的沉浸式生态动线，构成保利·誉滨江的第一重惊喜。
（2）第二重惊喜，在于多元而稀缺的产品组合。
项目规划8栋5-17层住宅，涵盖小高层、洋房与叠拼等多类业态，形态丰富且稀缺。
尤其是坐落于社区核心位置的叠拼产品，近二十年来在杨浦滨江几近绝迹，更显珍贵。
这种“高低配”布局，亦为高层楼栋带来开阔无遮挡的视野优势。
不少户型可将黄浦江、复兴岛以及周边绿地景观尽收眼底，视野坦荡，气象万千。
（3）第三重惊喜，是恰到好处的社区尺度与资源配比。
全盘规划约380余套可售住宅，搭配近3000m²会所与架空层空间。
若再加上社区外约6000m²量子艺术公园，保利誉滨江的人均资源占有率极具竞争力。
在此生活，既不冷清，也不拥挤，一切处于从容舒适的平衡状态。这样的居住体验，将持续滋养社区与居者之间的和谐关系。
在接下来的产品细节解析中，我们也将进一步领略保利置业对舒适生活的深度理解与细致打磨。
2、立体主义精雕细琢，难得一见的藏品住宅
（1）外立面：四面平权，以极致标准重塑封面标杆
人们对一个社区的第一印象，往往始于建筑立面——封面之作亦由此奠定。
如今的新建住宅，虽普遍采用石材、铝板、玻璃幕墙和真石漆等材质，但若细究用料比例与工艺标准，项目之间高下立现。
如今不少项目仅在部分主立面使用高端材质，真石漆占比常超过三成，铝板、玻璃与石材合计占比约七成，导致立面质感参差、视觉割裂。
这种“立面不平权”不仅影响建筑的整体观感，更关乎其长期的生命力。
而保利·誉滨江，以超越常规的立面标准作出回应：几乎所有第一立面都采用石材、铝板与玻璃幕墙，仅于阳台内槽等非可视部位使用真石漆，实现真正意义上的“四面平权”。
凭借优质用材与一体化整合设计，项目不仅超越同期竞品，更在细节完成度上，致敬并升华了翡丽甲第所立下的标杆高度。
（2）景观：立体园林，内外皆景的沉浸式生态体系
外部约6000m²量子艺术公园以多维立体手法构建功能空间，与社区内部“三轴五园”的景观轴线相互呼应，形成内外联动、自然交融的绿色体系。
更锦上添花的是，内外景观均采用立体园林营造理念，使景观不再局限于视觉观赏，而是融入日常动线的沉浸式自然体验。
量子艺术公园通过多层次空间叠合交织，融入科技感与潮流元素，呼应复兴岛“复兴时刻12刻度”主题，打造全龄友好的活力社交场所。
同时延续复兴岛生态脉络，营造四季可赏的植物景观。
立体二层观景台搭配艺术雕塑节点，犹如灵动裙摆，成为老少皆宜的梦幻观景场所。
社区内部则以“三轴五园”为框架，打造八大场景，汲取英国邱园与德寇特花园的设计灵感，呈现“东韵西境”的融合美学。
下沉庭院依建筑与绿意而建，塑造出层次丰富的立体景观，形成多维度的园林秘境，为居者提供一处静谧独特的自然栖居地。
（3）会所+架空层：超3000㎡泛功能空间，定义从容的生活尺度
保利·誉滨江还带来了约3000m²会所体系，由约1500m²下沉式景观会所与约1500m²架空层泛空间共同构成。
设计融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。
功能上涵盖全维度生活场景：地下会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女干蒸房及带自然采光的地下光厅。
同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、红酒品鉴区、室内高尔夫、棋牌室及深度洽谈区，满足高端社交与品质休闲需求。
架空层功能根据家庭需求规划，分别服务于儿童、女主人及男主人，精准适配每一位家庭成员的生活需求。
从社交、健身到休闲，一切所能想到的生活需求，皆在此得到细致回应。
从小到大，全部迭代
保利·翡丽甲第之所以历久弥新，关键便在于相较同期产品具有显著优势的超前户型设计。
十年前，保利已是空间营造的先行者；十年后，其技艺更为精进。
作为保利置业首个3.5代宅，这次保利·誉滨江的户型又一次展现出了代际般的领先差距。
1、标杆户型深度解析：117㎡3房与139㎡4房的极致空间效率
一房一万数据显示：从 2020年至今，杨浦滨江仅供应了67套110-120m²3房户型。
可见保利誉滨江117m²舒适三房的难得，它的面积兼顾了预算，又能完整呈现每个空间的尺度与功能。
特别是，保利誉滨江的户型格局堪称一场空间革命。
建面约117㎡户型以“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”为核心亮点，未来灵活操作空间极大，实得率天赋拉满，为个性化生活场景预留了充沛的改造空间。
户型采用飞机户型布局，三开间朝南叠加南向双阳台，实现舒适性与实用性的双重升级。
北向房间L型飘窗，实现270°全景视野，极大提升客厅采光效果，并可同步欣赏江景与园景，视野层次丰富（边套户型）。
同时，还打造了市面上极其少见的独立入户私厅，在提升归家私密性的同时，进一步提高实际得房率。
建面约139㎡户型延续“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”的逆天优势，并在此基础上实现了主卧和北房间做了270°双转角灵动飘窗。
户型采用三开间朝南布局，南向总面宽超10米，营造开阔明亮的空间气场。
客厅开间约达5.7米，即使最小房间面宽也超过3米，每个功能区域均享有舒适尺度。
更大的亮点在于双转角飘窗与双阳台的多重暴击。
主卧与北房间均配置270°双转角灵动飘窗，极大延展视觉边界与采光效果。
近6米东向阳台提供极致瞰景视野，另一南次卧连接阳台，进一步拓展卧室功能与空间感。
主卧更是对标豪宅配置，飘窗区域可灵活布置为独立梳妆区，主卫采用四分离设计，并实现了同等户型很难做到的浴缸位。
选择新房的购房者，往往看重其领先的产品力——在这一点上，保利·誉滨江绝不会令你失望。
这种刷新认知的配置以及直接爆表的实得率，即便在竞争已达白热化的上海新房市场中，也难逢对手。
项目此次首开即推出117-139㎡3-4房户型，十月一日售楼处与样板房将同步开放。
如此匠心打造的尺度感与颠覆力，仅靠文字真的很难传达到位，值得大家亲临现场实地感知！
2、阔尺生活演绎：150㎡大四房及170~180㎡叠拼户型解析
建面约150㎡户型是杨浦滨江首个“三阳台四房”作品。
四面宽朝南布局，南向总面宽约达14.2米，搭配三阳台设计，最大化引光入室。
客厅面宽4.3米、进深约7米，与餐厨空间及阳台形成一体化通透场域。
全屋除阳台外均配置灵动飘窗，主卧更拥有270°转角飘窗，视野与采光俱佳。
建面约170㎡滨江平墅则进一步升级生活格局，南向总面宽近20米，客厅与活动室总宽达9.25米，营造出开阔大气的公共区域。
户型创新设计双套房系统，主卧配备独立卫生间与衣帽间，老人房也享有独立卫浴，真正实现三代同堂互不干扰、各有私域的尊崇生活体验。
3、精装装标全面升华，对标一线品质的细节交付
介绍完户型，再跟大家分享一下精装配置，毫无疑问地全面对标一线高端住宅标准。
配备米勒厨电四件套或六件套、博世双开门冰箱、吉博力墙排马桶、唯宝洁具、高仪卫浴、简一地砖等一线品牌全面配齐，150m²以上大户型更升级为全石材地面。
中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，并搭载华为全屋智能系统。这样的诚意，足以重新定义杨浦滨江的交付标准。
值得一提的是，叠拼产品同样享有完整精装交付，真正实现“拎包即住”的舒心体验。
杨浦滨江的蓬勃生长已成共识，其发展成果有目共睹。
若论区域未来的惊喜与变量，则非今年备受瞩目的“顶流岛”——复兴岛莫属。
为何复兴岛在此时迎来焕新契机？它的激活，又将为杨浦滨江带来怎样的能量跃升？
1、时序已至：南段大势初定，复兴岛接棒成为新焦点
杨浦滨江正迎来前所未有的兑现加速度。
美团、B站、字节跳动总部已实现结构封顶，中交滨江广场正式竣工。
随着这些龙头企业的密集入驻，至2027年区域将形成约3000亿元的数字化产业集群，并吸引超2万名高净值人才集聚。
产业升级同步激活商业配套建设：约51万平方米的滨江商业带正在快速成型，其中包含约13万平方米的超级合生汇、约3.6万平方米的美团黑珍珠美食街及B站二次元主题商业体。
预计今年年底美团美食街将率先部分开业，未来居民将享受到高端购物、餐饮娱乐的一站式服务。
产业、商业、人才红利的兑现，身处杨浦滨江的保利誉滨江都可以零时差地享受到。
随着南段发展日趋成熟，杨浦滨江的发展重心正逐步北延至复兴岛。
作为“一岛两翼”战略中的关键落子，复兴岛以“量子城市时空创新基地”为定位，积极探索有机更新路径，正迎来历史性机遇。
尤其是，刚刚重磅发布的《黄浦江滨江中北段专项规划》进一步明确其核心地位：
整个中北段划分为科创策源区、数字引领区、公园生态区和未来发展区四大功能板块。
其中复兴岛作为科创策源区，将打造为国际创新岛，建设成为未来城市实验区、创新创业与人才集聚高地、空间智能创新先行区。
从规划控制来看，复兴岛以产业、商办用地为主，穿插布局公共绿地，未来发展潜力巨大。
保利·誉滨江与复兴岛直线距离仅约300米。
在充分承接杨浦滨江南段成熟配套的同时，也将率先承接复兴岛作为战略引擎所释放的持续发展动能。
2、格局焕新：复兴岛入局，杨浦滨江真正具备对标徐汇滨江的底气
2025年6月9日杨浦全球推介大会上，拥有15.5公里上海中心城区最长滨江岸线的杨浦滨江，提出在黄浦江沿线构建“一岛（复兴岛）两翼（滨江中北段、滨江南段）”的愿景蓝图。
在这之后，复兴岛已势如破竹的姿态闯入了大家的视野之中。
徐汇滨江的艺术水岸氛围历来被视为标杆，以往杨浦滨江每每提及对标，总难免遭遇质疑。
而官方背书，全民热议的复兴岛一经亮相，就带着改变大众固有认知的底气。
从设计赛事到低空经济，从二次元狂欢到艺术音乐盛宴——
复兴岛多元内容与高频活动所呈现的松弛格调、艺术气质，分明与徐汇滨江初期的成长路径不谋而合。
回想当年杨浦滨江西门户：大连路总部商务区（保利绿地广场）与杨浦过去十年的豪宅标杆——翡丽甲第 & 翡丽云邸，共同奠定了区域的成熟价值与商务高度。
如今十年之后，复兴岛应势而来，保利置业再次落子东门户——以保利·誉滨江承接岛芯生态资源，开启“公园+社区+岛屿”融合的下一代滨江生活范式。
写在最后：翡丽甲第后，杨浦滨江等来了它的3.5代住宅答案。
保利·誉滨江不是一次简单的产品迭代，而是保利置业以“东西门户联动+立体资源赋能+户型全面领先”的综合实力，对杨浦滨江未来居住方式的回应。
它不再仅仅对标区域竞品，更以“公园+社区+岛屿”的生态闭环、与复兴岛共成长的战略占位，真正具备了与徐汇滨江对话的底气。
杨浦滨江的天花板，再次由保利置业刷新。
好的机会，从不等人！错过了徐汇滨江，不要再错过杨浦滨江！
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