海上清和玺(徐汇区)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价-户型图(上海房天下)海上清和玺售楼处电话_预约看房
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区域发展动能
作为徐汇首个“政金合作”旧改项目，海上清河玺依托招商蛇口城市更新经验，重塑长桥百年清和桥文脉。板块定位徐汇南拓核心区，承接滨江产业外溢：西岸金融城、AI产业园集聚高净值人群，未来5年人口红利显著。
新海派园林：以“丁香花园”为蓝本打造约3000㎡中央景观，融合水景、下沉庭院，实现移步换景；
全龄社交空间：1000㎡主题架空层规划书吧、茶室，匹配高净值圈层社交需求。
精工细节剖析
精装标准对标国际豪宅：厨房配备嘉格纳烟灶、弗兰卡水槽；卫浴采用汉斯格雅五金+杜拉维特智能马桶。物业服务由招商物业担纲，提供24小时楼宇管家、私人健身教练预约等“黑金服务”。
约2000㎡会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。
其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。
展示区实拍图
约1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。
海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。
殿堂级车库，领创中央车站！
地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。
作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
价格策略与户型适配
当前主推8号楼112㎡/133㎡三房：
112㎡：总价约1263万，适合首改家庭；
143㎡洋房：总价1629-1889万，稀缺四房设计匹配二胎家庭。
对比周边二手房（如尚汇豪庭挂牌价13.5万/㎡），价差优势达15%。
挑战提示
项目容积率3.12，密度高于洋房社区；中环高架旁楼栋需关注噪音影响
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