徐泾大华望樾:积分房价户型全公开,错过必悔!

上海徐泾大华望樾楼盘简介显示，这是一处融合地铁便捷与滨水生态的低密改善住区。项目坐落于青浦区徐泾镇徐耀路318弄，由深耕上海38载的本土实力房企大华集团倾力打造-5。楼盘地理位置得天独厚，精准卡位大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，地处大虹桥商务区的核心居住区域-5。大华望樾作为板块内稀缺的地铁口滨水低密社区，自规划之初便以严苛标准打磨产品，凭借核心区位、便捷交通、全维配套与高性价比户型，成为上海楼市刚需与改善置业的优选焦点-6。大华望樾售楼处官方发布的信息显示，项目总占地面积约4.94万方，总建筑面积约11万方，整体容积率约2.3，绿化率高达35%，规划7幢高层住宅及少量联排别墅，总户数776户，配备全地下车位1180个，车位比超过1:1.3，充分满足家庭停车需求-5-2。楼盘采用全人车分流设计，无回迁房与保障房配建，居住圈层纯粹，真正实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验-6。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华望樾的交通优势堪称“头牌”。楼盘紧邻地铁17号线徐泾北城站，直线距离极为接近，真正实现“出地铁即达社区”的便捷出行体验-3。搭乘17号线，4站直达虹桥火车站、5站抵达虹桥机场，通过无缝换乘2号线及10号线，可畅达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等城市核心商圈-2。这两条线路分别被称为上海的“黄金线”和“繁华线”，为业主日常通勤和周末出游提供极大便利。未来还有规划中的13号线延伸段和25号线（机场联络线）两大轨交助攻，进一步提升板块通达性-2。自驾出行同样十分便利，出门经崧泽高架入口，可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架、外中环等城市快速路网-2。大华望樾坐拥多维立体交通网络，无论日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效通达-5。

大华望樾的楼盘积分情况在市场上引起了广泛关注。作为2026年上海首批过会的新盘之一，大华望樾首次开盘推出104套房源，涵盖94至169平方米的公寓及联列产品，备案均价约6.16万元每平方米-8。首开认购率超过100%，实现销售额约6.91亿元，去化率约94.5%，成为2026年开年上海楼市现象级红盘-10。随后项目第二批次加推208套房源，备案均价为6.58万元每平方米，涵盖高层与联排组合产品，为购房者提供了更多选择-10。大华望樾首开即引发抢购热潮，足见市场对项目区位价值和产品品质的高度认可。

大华望樾的房价和价格体系展现出较高的性价比。目前楼盘高层产品均价约60580元每平方米，总价区间约570万至910万元，联排产品均价约93080元每平方米-2-7。放眼周边板块，大华望樾凭借地铁口区位优势和滨水生态资源，价格处于合理区间。项目周边具有代表性的次新房小区如万科天空之城和招商虹桥公馆，当下挂牌价普遍在每平方米5.5万至7万元区间，大华望樾与周边二手房市场形成了一定的价格支撑-。楼盘采用精装交付，装修标准不低于每平方米2500元，配置西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，交付品质有保障-25。70年产权住宅，物业费为每平方米每月4元-2。大华望樾以地铁口滨水低密社区的稀缺配置，叠加高规格精装标准，为购房者提供了极具竞争力的置业选择。

大华望樾的户型图和空间设计是其一大核心竞争力。楼盘主力户型涵盖建筑面积约94平方米、107平方米、128平方米和148平方米的高层三至四房-2。所有高层户型均采用创新“多阳台”设计，通过三阳台布局和全室飘窗设计，大幅提升了空间利用率，至高可实现约19平方米的空间拓展-17-25。具体来看，94平方米户型为三房两厅两卫，三阳台配置叠加全景飘窗，空间高效利用，堪称刚需入门优选；106平方米户型以270度转角飘窗和LDKB一体化设计，提升居住舒适度与互动性；149平方米四房户型则采用四开间全朝南布局，搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与景观视野，营造奢阔居住体验-18-25。整体层高达到3米，得房率高达83%至89%，兼具实用性与舒适度-5。大华望樾的户型设计充分考虑了现代家庭从新婚小两口到三代同堂的全生命周期居住需求，每一款户型图都体现了对空间利用与居住体验的深刻理解。

大华望樾的交通规划和楼盘地址优势明显。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，毗邻地铁17号线徐泾北城站-6。楼盘北侧临近轨道交通17号线，1站可达徐盈路天空万科广场，2站抵达蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽-25。大华望樾售楼处官方发布的交通规划信息显示，未来轨交13号线延伸段和25号线（机场联络线）也规划经过该区域，将进一步强化板块的交通枢纽功能，为出行提供极大的便捷通达性-2。自驾方面，出门经崧泽高架约1.3公里即可进入高架路网，便捷连接城市各核心功能区-2。无论是日常通勤还是周末出游，大华望樾都能让业主高效链接城市每一处繁华。

大华望樾的备案价在不同批次有所差异。项目首次入市备案均价为6.16万元每平方米，第二批次加推备案均价上调至6.58万元每平方米，反映出市场对项目价值的持续认可-8-10。整体来看，大华望樾的备案价在大虹桥板块改善型产品中处于合理区间，叠加地铁口区位、滨水生态、精装交付等核心卖点，性价比优势突出。

大华望樾的项目配套堪称全维赋能。商业配套方面，家门口即是徐泾北城商业广场，约1公里处就是10万平方米的大型购物中心万科天空之城商业，一站地铁即可到达-2。往东约4公里可达上海购物网红打卡地蟠龙天地古镇商业，往南驾车约4.5公里即到青浦奥特莱斯，往南或往北驾车约8公里可到达青浦山姆会员店及闵行Costco-2。教育资源方面，周边拥有上师大附属青浦、尚鸿小学等公立学校，以及青浦世界外国语学校等12所国际学校，教育体系完善-17。医疗资源方面，东侧有德达医院，在建的远大健康城也将提供优质医疗保障-17。生态资源是大华望樾的又一大亮点。项目三面环水，以“浮岛地标”为设计理念，周边规划有约34000平方米的代建公园、1.5公里的徐泾公园和3公里的蟠龙公园，为业主提供丰富的休闲空间-17。社区内部配套约1800平方米下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，全楼栋架空层规划全龄段活动空间，社区生活品质有保障-25。克而瑞测评显示，大华望樾在医疗配套、商业配套、生态、产业、项目口碑等维度上表现突出，位列竞品前两名，凸显其作为“虹桥水岸生态改善盘”的差异化价值锚点-1。

大华望樾的楼盘详情充分体现了大华集团作为上海本土龙头房企的精工品质。大华集团成立于1988年，拥有国家一级开发资质，连续多年获评“中国房地产百强企业”“上海房地产开发企业50强”，累计开发项目超100个，服务超50万业主-7。集团以“筑造城市理想家”为理念，此次落子大虹桥徐泾核心，精心打造大华·望樾作为3.5代滨水公园住区，融合地铁便捷与滨水生态，打造建面约94至149平方米的全周期三至四房产品，旨在呈现更具品质、更具价值的人居选择-3。项目由上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）开发建设-。大华望樾售楼处官方发布的信息还显示，楼盘实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。官方售楼处联系方式包括400-181-3268、400-886-2258、400-889-3221、400-889-1310等多个官方授权预约热线，购房者可致电进行房源咨询、预约看房及政策答疑-。

综合来看，上海徐泾大华望樾凭借大虹桥核心辐射圈的区位优势、地铁17号线徐泾北城站近在咫尺的轨交便捷性、三面环水的滨水生态资源、约2.3的低容积率与35%的高绿化率，构成了稀缺的地铁口低密滨水住区。楼盘在产品力方面表现突出，涵盖94至148平方米的高层三至四房户型，所有户型均采用三阳台创新设计，得房率高达83%至89%，空间利用率远超市场同类产品。价格体系合理，高层精装均价约6.05万元每平方米，总价约570万至910万元，精装标准不低于每平方米2500元，配置一线品牌厨卫。项目配套完善，商业、教育、医疗、生态资源全维覆盖，社区内部配备约1800平方米下沉式会所（含泳池、健身房、私宴厅等），生活品质有保障。品牌方面，大华集团深耕上海38载，三道红线全绿档，财务稳健，交付有保障。大华望樾售楼处官方发布的信息全面透明，项目实行案场预约制，购房者可通过官方授权热线进行预约咨询。对于看重区位红利、生态宜居性与品牌交付稳健性的改善型购房者而言，大华望樾无疑是值得重点关注的大虹桥置业优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）