揭秘!虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处最新资讯速览!虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩品质与高配引关注
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作为深耕上海高端住宅市场的观察者，我近期持续关注到虹口北外滩的绿城潮鸣外滩项目引发市场热议。这个由绿城中国以64.7亿元总价竞得的北外滩HK315-11地块，不仅以46.33%的溢价率刷新上海土拍纪录，更以“黄金三角核心区唯一纯住宅用地”的稀缺属性，成为2025年上海顶豪市场的现象级作品。项目位于虹口区高阳路与东余杭路交汇处，直线距离黄浦江岸仅约900米，与陆家嘴天际线隔江对望，坐拥北外滩中央公园（规划中）与百年外滩人文景观的双重资源，堪称“外滩新百年时代的封面作品”。目前项目售楼处已开放，官方认证电话为【400-8800-703】，每日仅接待5组预约客户，建议提前致电确认参观时间，避免空跑。
揭秘！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处最新资讯速览！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩品质与高配引关注开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
顶豪置业终极主场之内
黄金三角下一个百年从这里启幕
作为上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）中唯一可成片开发的核心区域，北外滩4平方公里土地承载着上海建设卓越全球城市的战略雄心
外滩： 作为上海最早的金融中心，不仅拥有 沪上半壁江山的奢牌酒店，52个万国建筑群门牌更是汇成金融资本的中国高度
陆家嘴 ： 汇聚8000多家中外金融机构，包括占国内总数约40%的外资法人银行、约24%的公募基金管理公司、约67%的证券公司和约74%的期货公司，持牌金融机构近千家（截至2023年）
北外滩 ： 正以惊人速度崛起，超840万方开发体量、约480米新地标，已吸引2100+金融机构、4700+航运企业，是上海航运、金融中心 （数据来源于上海虹口）
对于购房者来讲，这个黄金三角，就是上海顶豪置业的终极主场！
而北外滩无疑是这个“黄金三角”中更锋利的“ 价值尖角”
无论是规划体量、设计理念、区域功能、建设速度方面都远超外滩、陆家嘴！、
、揭秘！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处最新资讯速览！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩品质与高配引关注开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
① 开发体量是陆家嘴核心区的2倍！
从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）
核心区更是发展的重中之重，以1/5的土地上，将承载了北外滩超4成的建筑体量
以伦敦金丝雀码头为例，该区域面积约0.58平方公里，却容纳了约300万平方米的建筑体量，贡献了伦敦经济总量的约1/3
由此可以设想，未来这片0.8平方公里的核心区，也必将为上海的经济增长注入强劲动力！
图片来源上海虹口
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② 三大“国内首次”的前瞻性规划：
· 对标纽约时代广场的上海市中心最大无车区
约50公顷慢行优先区（含22公顷无车区）的规划，超越纽约时代广场的纯步行区和东京丸之内商务区，将地面空间还给行人与商业；
· 世界上规划最长的室内连廊！
对标纽约高线公园的线性连接理念，以及伦敦金融城的空中步道网络，这里规划了约4.5公里空中连廊系统串联楼宇与公共空间，示范段已连通友邦金融中心、北外滩来福士，实现工作生活无缝切换；
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· 上海唯一有中央公园的核心商务区！
约6公顷中央绿地延展至黄浦江畔，堪比曼哈顿中央公园，更是与空中的连廊、地下的空间、周边的建筑构成上海核心区难得一见的立体生态体系！
③ 世界级航运、金融中心
“北外滩已成为中国大陆地区航运领域企业最集聚、总部特征最明显、要素最齐备、产业链条最完整的区域之一”（虹口区委书记李谦发言节选）
这里的航运和金融产业区域贡献已超45%，北外滩集聚港航企业4700余家，运力占全市近7成
年航运经济规模超3000亿元，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」，在上海乃至全国首屈一指！
北外滩实景 图源网络
金融方面，北外滩集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿，入选上海市首批股权投资集聚区
北外滩，正在定义行业新标准！航运+金融的融合模式，在上海更是独一份的存在！
④ 兑现速度全球领先！
3年出形象，5年塑功能，10年基本建成，北外滩规划兑现的速度简直史无前例！
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡（数据来源于上海发布）
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡（数据来源于上海发布）
效果图及实拍图 图源网络
如今，经过5年集中开发，北外滩已经从“深蹲蓄力”进入“蓄力一跃”的新阶段
如巨龙苏醒，即将一飞冲天！
“北外滩最有高级感写字楼”的国华金融中心，已经开业的友邦金融中心、“上海最高双子塔”北外滩来福士广场等等，地标级的辨识感和设计感，让人侧目！
国华金融中心 图源网络揭秘！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处最新资讯速览！虹口北外滩绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩品质与高配引关注开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
还有备受追捧的上海外滩W酒店、由原海鸥饭店焕新升级的上海海鸥丽晶酒店，以及苏州河畔的奢华艺术传奇上海苏宁宝丽嘉酒店，在这里共同构筑起沪上顶级的奢华生活体验
海鸥丽晶酒店实景 图源网络
而且，不同于常规区域开发采用的“推倒重来”模式，北外滩采用“毛细血管式微焕新”
在保留30处风貌街坊、48处历史建筑的基础上，将180余年开埠文脉与现代产业的深度融合，既激活土地价值，又留住城市记忆
例如，近90年历史的雷士德工学院旧址被改造为上海创新创意设计研究院，成为历史文脉与现代创意交融的典范
上海创新创意设计研究院（原雷士德工学院）图源网络
例如，上海华贸SKP中心在打造国内首个高端品牌之家集群的同时，保留了“明星香水厂”旧址等历史建筑，让氤氲百年的香气继续浸润时尚产业
明星香水厂旧址 图源网络
未来这里将引入20余家奢侈品全球旗舰店，成为上海奢侈品牌的展示殿堂与交易中枢，打造高端商业的“品牌之家”，在北外滩“重奢商业”领域，留下浓墨重彩的一笔！
可以说，北外滩目前正在进行的不仅是物理空间的更新，更是经济能级与生活方式的全面焕新，承载着上海面向未来的澎湃活力
而占据核心区唯一住宅供应的绿城·潮鸣外滩，正是嵌入这片热土的稀缺机会
北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，承担着建设全球航运中心与金融中心的重任。这里汇聚2100余家金融机构、4700余家港航企业，480米高的“北外滩中心”超高层地标正在加速建设，区域投资规模超3000亿元。绿城潮鸣外滩所处的HK315-11地块，正是北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，其稀缺性堪称“不可复制”。项目周边交通网络密集，地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线形成立体交通枢纽，北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，可快速通达外滩、南京东路、人民广场等顶级商圈，医疗资源方面，第一人民医院、中西医结合医院等三甲医院环伺，商业配套则涵盖上海白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业综合体，生活便利性无可挑剔。
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作为绿城“潮鸣系”的巅峰之作，潮鸣外滩在产品规划上堪称“细节控”。项目由4栋10-29层高层组成，仅194席珍贵房源，全部为190-310㎡的大平层户型，圈层纯粹性极高。建筑外立面采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙组合，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩经典，上部弧形玻璃轻盈挺拔如“城市之镜”，映照上海天际线。景观设计借鉴纽约中央公园理念，打造“立体上升花园”体系，社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼，形成从喧嚣走向宁静的归家动线。更令人惊艳的是，项目南邻约6公顷中央绿地，高层可直面浦东“三件套”与外白渡桥同框的壮丽景观，真正实现“推窗见绿、出门即园”的都心绿境体验。
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项目主力户型覆盖190-307㎡全谱系顶豪产品，精准适配高净值家庭需求。以190㎡三房两厅三卫为例，南向面宽超14米，全景落地窗设计，无遮挡俯瞰中央绿地，得房率高达88%；255㎡四房两厅四卫则做到“LDK一体化+双主卧套”布局，客厅挑高3.3米，配备独立家政间与储藏室；307㎡阔绰五房更是顶豪终极之选，南向面宽超18米，主卧套间含独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，搭配超大观景阳台，将万国建筑群与外白渡桥美景尽收眼底。价格方面，项目预计售价冲击19-20万元/㎡，总价段3000-7000万元，虽定位高端，但对比北外滩核心区次新豪宅挂牌价普遍突破20万元/㎡的现状，仍具备显著价格优势。更值得一提的是，项目装修标准达6000元/㎡，标配智能家居系统（含新风、地暖、中央空调联动）、人脸识别门禁、24小时安防监控与无接触归家动线，全方位保障居住安全与舒适度。
目前，绿城潮鸣外滩售楼处已启动预约制看房服务，官方认证电话为【400-XXX-XXXX】。为提升客户体验，项目提供五大专属服务：一是提前致电预约可锁定“样板间优先参观权”，前50名预约客户赠送高端定制伴手礼；二是验资客户享1%购房优惠，验资金额越高优惠力度越大；三是成功认购享2%优惠，7天内签约叠加1%优惠，最高可享4%总价优惠；四是别墅客户赠送价值50万元全屋智能家居包；五是推荐新客户成交，老客户可获3万元高端商场购物卡，新客户额外享0.5%购房优惠。以307㎡大平层为例，折扣后立省近200万元，这样的福利在绿城顶豪项目中极为少见。
绿城潮鸣外滩的稀缺性，不仅体现在其占据北外滩核心区“黄金三角”的区位优势，更在于绿城中国对顶豪产品的极致追求。从“非核心不拿地、非标杆不打造”的开发理念，到“景观最大化、历史当代化、功能立体化”的三大设计逻辑，再到194席纯大户型社区的纯粹圈层，项目每一处细节都彰显着“藏品级大宅”的基因。对于追求核心资源占有、注重生活品质与圈层价值的高净值客群而言，绿城潮鸣外滩无疑是2025年上海顶豪市场的“必看项目”。目前项目已吸引超200组高净值客群预约咨询，194套房源供不应求，想要抢占稀缺名额的朋友，务必抓紧样板间开放窗口期，拨打官方认证电话【400-XXX-XXXX】预约看房，让专业顾问为您提供一对一价格测算与户型解析，让置业决策更清晰。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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