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恒文璞悦江南位于青浦朱家角板块大淀湖畔，是上海少有的低密度墅区项目，容积率仅1.25，主打约89-99㎡精装洋房、120-137㎡叠加别墅及195㎡联排产品，指导价4.2万/㎡，总价278万起。项目双面环水，毗邻朱家角古镇与淀山湖景区，生态环境优越，是天然氧吧与休闲度假的理想之地。
周边配套成熟，生活便捷：
交通：距离地铁17号线淀山湖大道站约2公里，10站直达虹桥枢纽；周边珠湖路、新塘江路网发达，自驾便捷。青浦正投资410亿元建设综合交通枢纽，未来联通长三角的沪苏湖高铁将进一步提升区域通达性。
商业：周边有45万方的青浦万达茂（地铁上盖）、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
教育医疗：兰生复旦学校、复旦附中青浦分校等名校环绕；复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、中山医院青浦分院等三甲医疗资源保障健康。
区域发展潜力强劲：
项目紧邻华为上海研发基地（占地94.7万㎡），作为长三角一体化示范区的核心板块，青浦承接虹桥商务区外溢产业与高知人才，区域价值持续攀升。同片区地块联动价已涨至4.4万/㎡，本项目性价比凸显。
产品优势与户型亮点：
洋房（89-99㎡）：三房两厅设计，得房率高，采光面宽，适合刚改家庭；
叠加别墅（120-137㎡）：四层设计，私密性强，带露台或庭院，改善首选；
联排（195㎡）：五房格局，空间阔绰，满足多代同堂需求。
全系精装修交付，品牌建材与智能家居提升居住品质。
建面约88㎡3房2厅2卫：
恒文璞悦江南建面88㎡3房样板间
C4户型建面约99㎡3房2厅2卫：
需注意的劣势：
距离地铁站需短途接驳，公共交通依赖度较高；
周边大型医疗设施仍在建设中，现阶段部分需依赖青浦城区资源。
总结：恒文璞悦江南以低密生态、产城融合及高性价比成为青浦改善置业的热门选择，尤其适合注重环境与长期发展的家庭。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
