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一、项目概况：低密高质，定义未来居住标准
临港中建玖海云天位于浦东新区临港新城102片区，是集低容积率、高绿化率、智能化配套于一体的大型复合型住宅社区。项目总建筑面积约19.14万㎡，占地11.25万㎡，容积率仅1.84，每户配备1.27个车位，现房交付，省心省力。目前主推建面73-188㎡的2-4房户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多样化选择，满足不同家庭需求。
价格优势：均价32,956元/㎡，性价比突出，尤其适合首次购房者及改善型需求。
二、周边配套：全维生活圈无缝衔接
交通便利：紧邻地铁27号线（规划中），无缝对接陆家嘴、张江等核心区域，自驾通行便捷，周边道路网密集。
商业配套：2公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，涵盖超市、餐饮、影院等全场景消费。
医疗资源：东南侧600米即达第六人民医院临港院区，三甲医院，骨科、妇产科等专科实力强劲，保障居民健康。
教育资源：辐射冰厂田滴水湖幼儿园、建平临港小学、明珠小学、临港实验中学等，教育链完善，助力孩子成长。
三、户型亮点：空间美学与功能主义的完美结合
141㎡四房两厅两卫
3.5开间朝南，主卧带步入式衣帽间与独立卫生间，私密性极佳；
南北双阳台，兼顾采光与景观视野，生活仪式感满满。
116㎡三房两厅两卫
三开间朝南，客餐厨一体化设计，U型厨房动线流畅；
全屋飘窗+干湿分离，提升居住舒适度与空间利用率。
92㎡三房两厅两卫
紧凑布局，客卫干湿分离，主卧带独立卫浴，适合小家庭或单身人士。下面是100平三房视频下面是133平4房视频
四、未来价值：临港新城的黄金地段
临港新城作为上海“北外滩”战略的重要支点，正加速融入国际航运中心建设。2022年，德比巴斯特、瑞士科恩等世界500强企业落户，产业能级持续跃升。港城悦庭毗邻临港新片区，未来将受益于政策红利、产业升级及城市更新，资产保值增值潜力显著。
更欣喜的是，不仅是玖海云天体现出超凡交付力，顶科社区也处于规划快速兑现、全面交付之中。
大家都知道，在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，站在了临港板块价值的“制高点”！
103科创片区示意图
不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
来源：根据103片区单元控规整理
本文对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。宣传资料对项目周边学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着公司对就学做出承诺，具体应以教育主管部门及办学方颁布的政策为准。
以上这些超级规划，均在逐步从蓝图变成规划图、施工图以及实景图！
地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！
实景图
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
五、总结
临港中建玖海云天不仅是一处居所，更是未来生活的理想选择。其稀缺的地段、完善的配套、科学的户型设计，以及极具竞争力的价格，使其成为临港新城不可错过的优质资产。无论是自住还是投资，港城悦庭都将为您开启一段稳健增值的人生旅程。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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