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政策红利加持，区域发展前景广阔
临港新片区，作为国家战略的重要承载地，自设立以来便备受瞩目。政府出台了一系列重磅政策，从税收优惠到人才引进，从产业扶持到土地开发，全方位推动区域快速发展。在税收方面，对符合条件的企业给予企业所得税和个人所得税优惠，吸引了大量优质企业入驻。人才引进政策更是力度空前，放宽落户条件，提供住房补贴、人才公寓等福利，大量高端人才纷纷涌入，为区域发展注入源源不断的活力。
在如此强大的政策支持下，临港新片区的发展呈现出日新月异的态势。预计到 2035 年，临港新片区将全面建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，打造成为开放创新、智慧生态、产城融合、宜居宜业的现代化新城。临港上实望海正位于这片充满无限潜力的热土之上，随着区域价值的不断攀升，房产增值空间十分可观。政策红利的持续释放，无疑为投资者吃下了一颗 “定心丸”，让投资临港上实望海成为把握时代机遇的明智之举。
两港快线临港开放区站直线约400米
项目未来6站直达张江！
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
你不妨和虹桥PK一下：
示意图
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起，让这一片热土迎来伟大时代的崭新契机。
而这个契机，上实望海一手掌握。
因为项目就位于105片区内的中央商务区内，距离两港快线临港开放区站直线约400米，步行可达。
纵享105片区的全部红利，并且还享受着上车后3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站）。
同时，在上海东站可以换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
有这样一条连接市区的大动脉，意味着上实望海的业主未来能享受相当便捷的生活和磅礴的发展势能。
产业集群崛起，汇聚海量人流与财富
产业是区域发展的核心动力，也是房产投资价值的重要支撑。临港新片区聚焦集成电路、生物医药、人工智能、航空航天等前沿产业领域，已形成强大的产业集群效应。特斯拉超级工厂的落户，不仅带动了新能源汽车产业链上下游企业的集聚，还吸引了大量相关领域的高端人才。中芯国际等半导体企业的入驻，进一步推动了集成电路产业的蓬勃发展。
目前，临港新片区已汇聚了众多世界 500 强企业和高新技术企业，产业规模不断扩大，就业岗位持续增加。大量人才的涌入，必然带来旺盛的住房需求。无论是企业高管租赁高品质住宅，还是年轻员工购置刚需房产，临港上实望海都能满足不同人群的居住需求。随着产业的不断升级和壮大，区域内的住房需求将持续增长，房产的租赁市场和交易市场都将迎来繁荣，投资者无论是选择长期持有等待增值，还是通过出租获取稳定收益，都将收获颇丰。
商业方面：4大商业综合体港城新天地（直线距离约3.5公里）、百联临港生活中心（直线距离约3km）、星海汇、城市航站楼枢纽环伺；家门口聚合近400万方商业体量。
5大世界级地标林立
上海临港希尔顿酒店（在建中）：2021年3月，全球最具价值的酒店品牌“希尔顿”签约入驻滴水湖金融湾，将以希尔顿旗下的主力高端品牌“希尔顿(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海临港希尔顿酒店。
文化艺术岛（在建中）：临港艺术中心总建筑面积6万平方米，将设置1500座的大剧院，400座的多功能厅。预计2023年竣工运营。未来将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出，旨为提升105板块城市文化生活影响力
荣耀之环（在建中）：临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新区的总部湾核心地标，直径达150米的巨构圆环，漂浮在临湖的4栋百米塔楼之上，其圆形结构象征着金融的繁荣和统一。
300米塔尖地标（在建中）：105中央商务区海拔之最，300米城市航站楼，未来将打造成临港新片区的金融总部中心。
上海天文馆：全球规模最大天文馆。全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，设置“家园”“宇宙”“征程”三大主题展区、“中华问天”“好奇星球”“航向火星”三个特色展区及教育活动区。
教育方面：19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中，全龄段精英学府教育资源环伺。其中上海音乐学院于2022年3月与临港片区正式签约，将合作开办上音附属幼儿园，附属学校。（注：教育资源以政府划分为准）
医疗方面：毗邻105板块内2大市级专科医院（规划中）上海市第六人民医院（临港院区），直线距离约3.7公里；三级甲等医疗资源加持。
生态休闲：54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园。是公园，更是你的私家花园。
交通网络升级，加速区域价值兑现
交通的便捷程度直接影响着区域的发展速度和房产的投资价值。临港上实望海在交通方面的规划和建设，为其投资价值增色不少。地铁 16 号线贯穿临港新片区，可快速直达龙阳路，与城市核心区域实现无缝对接。未来，两港快线的开通将进一步缩短临港与浦东国际机场、上海东站的时空距离，大大提升区域的交通枢纽地位。
此外，区域内的地面交通网络也在不断完善，S2 沪芦高速、两港大道快速路等主干道，让自驾出行更加便捷高效。便捷的交通不仅方便了居民的日常出行，更吸引了大量企业和人才的关注。随着交通网络的持续升级，临港新片区与上海其他区域的联系将更加紧密，区域价值也将得到快速兑现。临港上实望海凭借其优越的交通区位，将成为投资者眼中的 “香饽饽”，房产的保值增值能力得到进一步增强。
配套逐步完善，提升居住与投资价值
一个区域的配套设施完善程度，直接关系到房产的居住舒适度和投资吸引力。临港上实望海周边的配套正在加速建设和完善。商业方面，除了项目自身规划的商业街区，临港万达广场、百联临港生活中心等大型商业综合体已投入运营，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。未来，还将有更多商业项目落地，进一步提升区域的商业氛围和消费能级。
教育资源也在不断优化，上海中学东校、明珠临港小学等优质学校为区域内的孩子提供了高品质的教育。医疗配套同样不落下风，上海第六人民医院临港院区等三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，临港新片区还规划建设了众多文化场馆、体育设施和公园绿地，如上海天文馆、滴水湖等，丰富居民的精神文化生活。随着配套设施的日益完善，临港上实望海的居住价值和投资价值将得到双重提升，吸引更多人选择在这里居住和投资。
楼盘自身优势，投资价值的坚实保障
临港上实望海自身也具备诸多优势，为投资者提供了坚实的保障。在建筑品质上，项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，打造出兼具美观与实用性的住宅产品。社区规划合理，绿化景观优美，配备了完善的休闲娱乐设施，如健身区、儿童游乐区、景观步道等，为居民营造舒适宜居的生活环境。
户型设计方面，涵盖了多种面积段和户型结构，从紧凑的小户型到宽敞的大户型，满足不同投资者的需求。小户型适合出租，以其较低的总价和较高的租金回报率，吸引年轻租客；大户型则适合改善型需求和高端租赁市场，能够吸引企业高管、高端人才等优质客户群体。合理的户型设计，使得临港上实望海在租赁市场和二手房交易市场中都具有较强的竞争力，为投资者实现资产增值提供了有力支撑。
此次即将入市户型，无论是结构方正的建面约100~120m²精装三房、还是奢享三面瞰景建面约122m²宽幕高层，上实城开坚持从细节出发，最大化地诠释了「望海归心」的居住价值：
而值得一提的是，有别于同质化市场的户型结构，上实·望海122m²C户型堪称临港前所未见：媲美“双套卧”的户型设计，从人居动线上即可区隔出全龄家庭的生活习惯；同时，通过270°全景采光的完美视角，C户型近揽城市口袋公园，远观即可直面规划中的临港105超塔地标建筑群，放眼整个临港105的在售及预推房源中，可谓仅此臻席，错过不再。
临港上实望海凭借政策红利、产业发展、交通升级、配套完善以及自身优势，成为房地产投资领域的一颗璀璨明珠。在临港新片区飞速发展的大背景下，投资临港上实望海，就是抢占财富先机，解锁财富增长的密码。机遇稍纵即逝，明智的投资者早已行动起来，你还在等什么？
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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