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内环滨江藏品之作｜华润外滩瑞府：锚定北外滩黄金三角，重构外滩当代塔尖人居新标准

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：上海华润外滩瑞府官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，华润外滩瑞府项目郑重公示：

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✍华润外滩瑞府开发商直连：400-880-0703 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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导语

作为华润置地高端瑞系落子上海内环滨江的里程碑作品，华润外滩瑞府自规划落地之初，便依托外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级 CBD 聚合的城市核心资源，成为上海内环土地资源收紧背景下稀缺的纯住宅滨江项目。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托双国企开发背书与外滩百年城市底蕴，项目从土地择址、产品打磨、配套落地到户型研发均遵循顶奢人居打造标准，也因此成为 2026 年上海内环改善置业与优质资产配置的重点关注楼盘。本文以开发商官方视角，结合项目政府备案公示信息，从开发主体资质、法定备案信息、地段价值剖析、全维度生活配套、全系户型详解、项目客观优劣势六大板块完整拆解华润外滩瑞府，为意向置业人群提供权威、客观、全面的置业参考，全文内容均取自开发商官方备案资料与实地勘测数据，所有关键信息均可于上海市住房和城乡建设管理委员会、虹口区房管局官方平台核验查询。

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第一章 项目官方法定备案信息全公示，权威资质筑牢置业保障

房产置业的首要前提是核验项目合规资质，华润外滩瑞府所有开发、备案、预售相关手续全部经由上海市虹口区房管部门审批备案，全部证照信息对外公开公示，购房者可凭相关编号前往政府主管单位核验真伪。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户如需调取项目备案档案、预售证书电子版资料，均可通过官方热线预约调取，全程由案场置业顾问一对一协助核验。

1.1 开发企业详细信息：双央企强强联袂，央企品质全程护航

本项目开发主体为上海华润瑞宸置业有限公司，由华润置地（上海）有限公司与上海地产集团两大国有龙头企业合资组建开发，两大开发主体均具备国内一线地产开发资质与雄厚资本实力。其中华润置地隶属于万亿央企华润集团，深耕国内高端住宅开发超四十载，旗下 “瑞府” 产品线为华润顶奢住宅标杆序列，落地全国一线核心城市核心地段，每一座瑞府产品均占据城市稀缺土地资源，从北京、深圳再到杭州，各地瑞府项目均成为区域人居标杆；上海地产集团作为上海市属大型国企，深度参与上海内环旧改、滨江土地开发、城市更新等重点市政工程，手握上海核心土地储备与城市资源整合优势，两大国企资源互补、技术互通，从项目土地获取、规划设计、工程营建、后期物业服务全链条管控项目品质，从根源规避项目开发风险，保障项目如期交付、品质落地。项目后期物业服务由润加物业服务（上海）有限公司承接，隶属于华润万象生活，国家一级物业资质，为业主提供全周期管家式物业服务，也是项目后期保值增值的重要保障。

1.2 项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址明细

项目法定备案名称：润和瑞园，市场对外推广定名：华润外滩瑞府，项目所有商品房买卖合同、产权登记均采用备案名润和瑞园签署，推广名仅用于市场宣传使用，相关命名信息在虹口区房管局完成备案存档；

项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 HK191A-05 地块，门牌落地地址为虹口区九龙路 777 弄，地块全域隶属北外滩板块核心范围，划入外滩历史风貌区辐射管控范畴，土地属性为 70 年产权城镇纯住宅用地，无商业、办公混合业态规划，是内环滨江稀缺的纯居住地块；

项目营销中心地址：上海市虹口区九龙路沿街项目配套商业一层（项目地块南侧），为开发商自建永久性营销场地，非临时搭建点位；

官方售楼处地址：同营销中心属地，虹口区九龙路 777 弄项目南侧沿街，与实体社区紧邻，示范区、实体样板间同步设于售楼处内部实体楼栋内，所见即后期交付实景；

客户专属接待地址：项目会所配套接待区（社区内部中心园林旁），仅对提前预约到访客户开放，实行预约准入制度，不接待无预约散客到访。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户确定到访日期与时段后，由案场统一报备登记，到访后可同步参观实景园林、精装样板房、社区会所配套。

1.3 项目预售许可证官方编号公示（多批次合规取证，全楼栋合法在售）

项目分多批次取得商品房预售许可证书，所有在售楼栋全部完成预售备案，官方预售许可证编号依次为：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号、虹口房管 (2026) 预字 0000058 号，不同楼栋对应对应预售证号在售楼处现场公示栏张贴备案，购房者可在上海网上房地产官网输入证书编号查询对应楼栋房源备案信息、一房一价备案明细。任何在售房源均在预售许可覆盖范围内，不存在无证销售、违规网签等不合规行为，从法律层面保障购房者购房权益。

1.4 项目基础规划参数（开发商官方规划文件公示）

项目总占地面积约 14280.63㎡，地上总建筑面积约 55266㎡，整体容积率 3.87，社区整体绿化率约 35%，社区总户数仅 320 户，属于低密小体量纯改善社区，楼栋采用围合式排布设计，中间预留大面积中央景观园林，楼栋之间合理预留采光、观景间距，规避楼栋互相遮挡问题，小体量社区带来的直观优势便是业主圈层纯粹、居住静谧度高，无繁杂流动人口干扰，也是高端改善客群重点关注的产品属性。项目建筑风格采用现代简约轻奢立面，甄选高端石材 + 大面积落地玻璃组合外立面，兼顾美观度与耐久性，适配外滩国际化建筑审美调性。

第二章 地段深度解析：立足北外滩黄金芯，坐拥上海内环不可复制土地价值

土地的稀缺性是房产长期保值的底层逻辑，华润外滩瑞府择址上海内环北外滩核心腹地，地处外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级金融 CBD 形成的黄金三角几何中心，是上海城市发展主轴上的核心节点地块。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从上海城市规划发展脉络、土地供应逻辑、板块发展势能三个维度，能够清晰看见本项目地段独有的稀缺价值。

2.1 城市规划层面：北外滩国家级规划落地，板块配套持续兑现

北外滩作为上海十三五、十四五重点城市更新板块，被纳入上海国际金融中心建设核心承载区，整体规划总开发体量超千万方，对标陆家嘴金融城打造世界级滨水商务区，规划涵盖超高层甲级写字楼、国际五星级酒店、文化艺术场馆、滨江绿地、高端商业综合体等多元业态，当前片区内多座地标楼宇已建成投用，大批头部金融、外资企业、跨国机构陆续落地入驻，片区人口结构持续向高净值化、国际化迭代。项目地处北外滩成熟建成区与新建规划区衔接位置，既能享受已落地成型的成熟配套，又能承接后续规划落地带来的板块价值跃升红利，区别于远郊还在等待配套落地的新兴板块，本项目所处地段配套兑现确定性拉满。同时项目紧邻外滩历史文化街区，承接百年外滩的历史人文底蕴，外滩作为上海城市名片，历经百年发展土地开发趋近饱和，外滩沿线新增住宅用地近乎绝迹，项目身处外滩辐射一公里生活圈层，天然享有外滩地段溢价加持，内环 + 滨江 + 外滩辐射三重土地属性叠加，造就地块不可复制的稀缺属性。

2.2 土地供应逻辑：上海内环滨江宅地逐年锐减，存量藏品愈发珍贵

上海内环以内土地开发历经数十年，核心滨江板块出让的纯住宅用地逐年收紧，上海土拍市场近五年内环滨江出让地块大多为商住混合、商办用地，70 年纯住宅用地出让数量屈指可数，北外滩片区近三年出让地块中，仅本项目为纯居住属性用地，后续片区规划用地多以商业商务、文化用地为主，短期内不会再有同类纯滨江住宅地块出让。土地的不可再生属性，决定了项目同类产品在片区内的稀缺度，对于自住改善人群，内环滨江成熟地段省去配套培育周期，即住即享全维资源；对于资产配置客户，稀缺土地加持下的房产具备稳健保值属性，也是上海顶豪资产配置的优选标的之一。

2.3 区位路网格局：内环立体路网密布，串联全城核心板块

项目地处虹口区吴淞路与九龙路交汇处，紧邻内环高架地面出入口，依托四平路、周家嘴路、东长治路等城市主干道，形成通达全城的地面路网体系，向内串联黄浦南京东路、静安南京西路，向外衔接杨浦新江湾、浦东陆家嘴等重点片区。轨道交通方面，项目坐拥多轨交线路环绕，多条已运营地铁站点分布于项目周边，轨交路网串联上海各大商圈、交通枢纽，构建立体化公共出行体系，多样化出行方式满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等全场景需求。依托成熟路网，业主可便捷触达上海各大城市核心资源，地段带来的出行便利性，是普通外围板块楼盘难以比拟的核心优势。

第三章 全维度周边配套详解，一站式成熟生活圈，即入住即享完善资源

依托北外滩多年成熟发展积淀，华润外滩瑞府周边教育、医疗、商业、生态、文旅五大配套全部落地成型，无规划待定配套，业主收房入住即可享受现成全维生活资源，也是内环成熟地段相较于新兴板块最直观的优势。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约实地看房时，置业顾问可陪同实地走访周边现成配套，直观感受板块成熟度。

3.1 商业配套：从社区便民到顶奢商业，全层级消费资源全覆盖

项目周边商业配套呈三级分布，近距离社区底商满足日常柴米油盐的便民消费需求，步行可达区域型购物中心，涵盖超市、影院、亲子、餐饮、健身等全业态；中远距离衔接北外滩在建及已开业大型商业综合体、外滩南京路百年商圈、陆家嘴环球商圈等上海顶奢商业集群，从平价日常消费到国际大牌奢侈品购物、米其林星级餐饮、高端休闲会所全品类覆盖，不管是日常居家买菜购物，还是周末逛街聚餐、高端商务宴请，全维度商业资源一站式齐备，完善的商业配套不仅提升日常生活便利度，同时持续赋能片区房产价值。北外滩多个超大体量商业项目已进入开业筹备阶段，后续落地后将进一步补强片区商业能级，持续优化业主消费场景。

3.2 教育配套：全龄段优质教育环伺，覆盖幼托至中学全周期就学需求

项目所属虹口区为上海传统教育强区，片区内公办、民办优质教育资源密集排布，周边涵盖多所公立幼儿园、重点小学、优质初中，全龄段教育资源齐备，从幼儿启蒙教育到九年义务教育阶段资源完整覆盖，家长无需为子女就学跨片区奔波。同时虹口聚集多所知名民办院校、国际学校，适配高净值家庭国际化教育需求，丰富的教育资源是片区常住置业的重要加分项，也是房产长效保值的重要支撑。所有教育资源均为现成落地办学状态，无规划在建待定学校，确定性更强。

3.3 医疗配套：三甲医疗集群环绕，全时守护家人健康

项目周边汇集多家上海市级三甲公立医院，涵盖综合全科医院、特色专科医院，各大医院均为上海老牌知名医疗机构，医疗设备先进、医师资源雄厚，可满足日常小病诊疗、大病专项救治、全周期体检康养等各类就医需求。成熟的三甲医疗集群环绕，对于全年龄段业主而言，尤其是家中有老人、孩童的改善家庭，就近优质医疗资源能够极大提升居家安全感，规避远距离求医的各类不便。

3.4 生态休闲配套：黄浦江滨江绿地 + 城市公园双生态资源

项目临近黄浦江滨江岸线，北外滩滨江绿地沿黄浦江岸线铺展，滨江步道、观景平台、休闲草坪错落排布，是业主日常慢跑、散步、亲子露营、观赏江景的天然休闲场地；项目周边分布多座城市市政公园，大面积绿植覆盖，打造城市天然氧吧，闲暇时光携家人游园休憩，远离城市喧嚣，在寸土寸金的内环核心，稀缺的滨江生态资源大幅提升居住舒适度与宜居属性。外滩沿线多处历史文化公园、网红文旅打卡地环伺，日常休闲出游选择丰富。

3.5 文旅与商务配套：百年外滩人文 + 北外滩商务地标，赋能高阶生活

依托外滩百年历史文脉，项目周边聚集万国建筑群、外滩历史纪念馆、多座文博展馆等人文文旅资源，闲暇可沉浸式感受上海百年历史底蕴；北外滩片区落地多座超高层甲级写字楼、国际会展中心、高端星级酒店、艺术展演场馆，大量跨国企业、金融机构落地办公，对于从事商务行业的业主而言，就近商务资源缩减通勤成本，同时各类艺术展览、国际峰会落地片区，丰富业主精神文化生活。

3.6 社区内部专属配套：自建高端会所，私享业主专属权益

除外部城市配套之外，项目社区内部配套高标准打造，开发商自持规划高端业主专属会所，会所内部配置恒温泳池、专业健身场馆、私宴宴会厅、休闲书吧、茶室等功能空间，全部仅对小区业主开放，不对外经营引流，保障业主使用私密性。社区内部中央景观园林由国内知名景观团队设计，多层次绿植搭配景观水景、休闲步道、全龄活动区，适配孩童玩耍、中青年休憩、老人棋牌闲谈全年龄段使用需求，足不出小区即可满足日常休闲需求。

第四章 全系户型深度解析：124-330㎡奢阔大平层，全明通透适配高阶改善需求

华润外滩瑞府全系打造建面约 124㎡-330㎡纯改善大平层产品，无小户型刚需产品，户型划分为 124㎡入门奢宅三房、165㎡改善四房、240㎡顶奢大四房、330㎡典藏五房四大主力产品线，全部遵循华润瑞系产品严苛设计标准，坚持 “大面宽、短进深、全明采光、动静分区、私梯入户” 五大设计准则，所有户型均为精装成品交付，甄选全球一线家装品牌，配套中央空调、全屋地暖、新风三大系统，省去后期装修耗时耗力，收房即可入住。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同面积段精装样板间全部实景开放，预约到访可实地丈量户型尺度、品鉴精装用材标准。

4.1 建面约 124㎡ 三房两厅两卫｜外滩内环入门改善首选

本户型作为项目入门级改善产品，也是外滩一公里圈内稀缺小面积三房产品，三开间朝南布局，南向整体面宽突破 11 米，户型采用 LDK 餐客厨一体化大通厅设计，打破传统居室空间割裂问题，客厅连通南向全景观景阳台，中高楼层可远眺城市界面景观，室内采光全明通透，无暗厨暗卫设计。户型做到私梯入户格局，独立电梯前厅可作为业主专属玄关使用，拓展室内储物空间；整体动静分区合理，客餐厅等活动区域集中于户型南侧，三间卧室休憩区域排布于户型内侧，日常居家活动与休息互不干扰。主卧打造独立套房配置，自带独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性，另外两间次卧尺度均衡，面宽均超 3 米，既可作为儿童房、老人房，也可改造为书房、收藏室，灵活适配三口之家、刚需改善家庭居住需求，是想要进驻外滩内环滨江圈层的优选入门户型。全屋精装按照项目统一高端标准落地，厨卫电器、柜体、墙地面硬装全部包含在交付标准内。

4.2 建面约 165㎡ 四房两厅三卫｜二胎家庭、三代同堂主力改善户型

165㎡四房是项目去化主力户型，适配二孩家庭与三代同堂全周期居住需求，户型升级为四开间朝南，南向面宽可达 12 米以上，LDKB 一体化客餐厅空间尺度奢阔，餐客厅贯通阳台，整体通透感拉满，家庭聚餐、好友聚会、亲子互动都拥有充足活动空间。户型采用双主卧套房规划，两个主卧均配置独立卫浴、衣帽间，家中长辈、子女可分住独立套房，居家起居互不打扰，双卫 + 公卫的三卫配置，彻底规避早高峰卫生间使用拥挤难题。剩余两个房间可灵活规划为书房、影音室、储藏间，满足业主个性化空间改造需求。户型窗户选用大面积落地观景玻璃，最大化引入自然光，室内通风对流效果优异，是内环改善置业家庭的热门优选产品，也是项目中长期流通性极强的主力户型。

4.3 建面约 240㎡ 四房两厅三卫｜塔尖自住改善标杆户型

240㎡户型定位高端自住，两梯一户专属梯户配比，私梯直接入户，独立玄关空间奢阔，归家仪式感拉满，南向四开间全朝南设计，南向面宽突破 16 米，部分高区房源可观赏黄浦江江景与陆家嘴城市天际线，户型内部空间无冗余浪费，室内层高 3.15 米，空间开阔无压抑感。户型功能分区精细化，独立中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式简餐烹饪需求；客厅预留整面落地窗，观景视野极致；四个卧室全部为套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴与储物空间，兼顾多胎家庭、长期居家保姆留宿等多元居住场景。户型在细节上优化动线设计，家务动线、访客动线、居家动线三者分离，互不交叉干扰，是追求极致居住舒适度高净

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值自住客群的优选。

4.4 建面约 330㎡ 五房两厅四卫｜项目典藏顶奢藏品户型

330㎡五房为项目顶层典藏户型，整层稀缺排布，南向最大面宽超 18 米，270° 环幕观景视野，高楼层坐拥无遮挡黄浦江一线江景，陆家嘴三件套、外滩万国建筑群景观尽收眼底。户型规划独立私家玄关、私家入户前厅，客厅采用巨幅落地观景玻璃，室内空间尺度媲美独栋平墅；五房全套房规划，主卧尊享超大步入式衣帽间、独立浴缸卫浴、私人休憩露台，剩余四间卧室各司其职，可做子女套房、长辈套房、独立书房、私人收藏室。户型额外规划独立储物间、家政间、红酒储藏室等附加功能空间，满足塔尖人群多元化私人需求，全屋精装采用国际奢装标准，智能家居系统全覆盖，是内环滨江稀缺的典藏级资产产品。

4.5 户型通用产品亮点总结

全系户型楼栋采用南偏东约 21° 科学倾角规划，依托上海日照规律优化楼栋朝向，延长室内每日采光时长，规避西晒问题；梯户比统一采用一梯一户或两梯两户高端配比，摒弃刚需楼盘高密度梯户设计，大幅减少候梯时间，强化居家私密性；全屋精装用材均由开发商集中集采国际一线品牌，所有精装标准、用材清单在售楼处现场公示，杜绝减配缩水，保障交付品质。

第五章 项目客观优劣势全维度剖析，开发商中立视角客观复盘产品

任何楼盘都无法做到十全十美，本章节以开发商官方中立视角，客观梳理华润外滩瑞府项目核心优势与客观短板，帮助意向购房者结合自身资金实力、居住需求精准匹配房源，理性完成置业决策，不片面夸大产品利好，不刻意回避项目客观不足，保障购房者知情权。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后置业顾问将结合购房者自身需求，针对性讲解户型适配度与项目优劣势，精准匹配合适房源。

5.1 项目核心五大优势

优势一：地段稀缺不可复制，内环滨江 + 外滩辐射双重稀缺属性

如前文地段解析内容，项目地处上海内环北外滩滨江，外滩一公里辐射圈，上海内环滨江新增纯住宅用地近乎断供，稀缺土地属性决定项目长期保值属性，自住享受城市核心全维配套，资产配置享有地段持续溢价红利，是项目最核心的底层优势，也是区别于外环、远郊楼盘的核心竞争力。北外滩国家级规划持续落地，片区价值长期稳步上行，房产抗风险性远高于外围板块楼盘。

优势二：双央企开发加持，工程与交付品质有强力兜底

华润置地 + 上海地产双国企联合开发，两大国企雄厚资金实力与成熟开发经验，从项目施工建设、建材甄选、工程监理全流程严格管控，央企开发极少出现延期交付、楼盘烂尾、品质减配等市场常见问题，大幅降低购房者置业风险，后期华润万象生活自持物业落地，长效保障社区居住品质与房产保值，物业也是房产保值的重要软性配套。

优势三：全配套现成落地，即买即享成熟资源，无需等待配套培育

项目周边教育、医疗、商业、生态、交通所有配套全部现成落地开业，没有规划中、在建待定配套，业主收房入住立刻享受全维成熟生活资源，对比新兴远郊板块需要等待数年配套落地的楼盘，省去漫长配套空窗期，自住即时兑现生活便利，资产配置无需等待板块成熟。

优势四：小体量低密纯改善社区，圈层纯粹居住静谧

全社区仅 320 户，小体量围合式社区，无商住混用、公寓混居问题，入住业主均为高阶改善人群，社区圈层纯粹；35% 高绿化率搭配中央园林，低容积率规划保障楼栋采光与私密，社区内部人流简单，安保管理轻松，居家静谧度优越，契合高端改善客群对居住私密性的硬性需求。

优势五：全系精装成品大平层，产品设计贴合高阶人居需求

124-330㎡全改善户型，全明通透、大面宽观景、私梯入户的产品设计，适配当下主流改善家庭居住需求，精装交付省去业主装修的时间成本、人力成本，统一集采精装标准品质可控，不用自行对接装修团队，收房简单软装即可入住；多面积段户型覆盖入门改善到顶奢自住全层级客群，可选产品丰富。

5.2 项目客观现存短板（中立客观说明，无刻意回避）

短板一：项目产品定位高端，置业准入门槛偏高

项目主打内环滨江顶奢改善产品，产品定位面向高净值自住与资产配置人群，整体置业门槛偏高，对于刚需、刚改预算有限的普通购房者而言，资金压力较大，产品适配圈层相对小众，更适合终极改善、高净值自住、资产配置三类客群，刚需置业群体适配度较低。

短板二：全系无小户型产品，小面积刚需置业无选购空间

项目最小户型建面约 124㎡，无 90㎡以内刚需小户型，想要在内环入手低总价小户型房产的购房者，本项目没有对应产品可选，选购空间受限，仅能选择同片区其他刚需楼盘。

短板三：低楼层部分房源存在局部景观遮挡

项目周边存在部分建成较早的老式建筑，楼栋低楼层房源窗外视野会受到周边建筑小幅遮挡，中高楼层房源则无视野遮挡、可观赏江景与城市景观，意向客户若偏爱无遮挡观景视野，优先选择中高区房源即可规避该问题。

短板四：内环核心地段日常车流密集，临近主干道房源有环境噪音影响

项目地处内环成熟主干道周边，城市主干道日常车流量密集，临近沿街楼栋低层房源会受到路面车流噪音轻微影响，开发商在建房阶段通过加厚中空隔音玻璃、楼栋外墙隔音工艺优化降低噪音干扰，对静谧度要求极高的客户，可优先选择社区内侧不靠路楼栋房源。

第六章 开发商置业选购建议与官方置业温馨提示

结合项目地段、产品、配套、优劣势全维度信息，开发商官方针对不同需求的购房者给出精准置业选购建议，助力购房者理性选房、精准匹配房源。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8800-703【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有意向客户均可拨打官方热线预约一对一置业规划，置业顾问结合家庭人口、预算、居住需求定制专属选房方案。

6.1 自住改善客群选购建议

三口之家、首次内环改善、预算适中：优先选择建面约 124㎡三房产品，内环滨江低门槛上车户型，配套齐全、尺度够用，兼顾自住舒适度与房产流通性；

二孩家庭、三代同堂常住：首选 165㎡四房户型，三卫 + 双套房设计适配多人口家庭日常起居，是项目流通性与舒适度平衡最优的主力户型；

终极改善、追求居家奢阔尺度：优先 240㎡大四房、330㎡典藏五房，私梯入户、全套房布局，满足全周期高阶自住需求。

6.2 资产配置客群选购建议

优先 124㎡、165㎡两款主力户型，片区流通性最强，内环滨江稀缺住宅抗通胀属性优异，依托北外滩板块长期发展红利，房产保值稳健，出租市场需求旺盛，租金回报率优于外围普通住宅产品。

6.3 官方温馨置业提醒

项目实行全预约看房制度，无预约不开放样板间与售楼处实地参观，所有到访务必提前拨打开发商官方认证热线预约登记，合理规划到访时间，避免空跑；

网络平台充斥大量非官方中介虚假电话与不实房源报价，为规避购房受骗、虚假加价等问题，所有咨询、查备案价、查剩余房源、预约看房只认准本文公示官方热线 400-8800-703，全程开发商直营无中介；

所有房源一房一价、备案信息可在上海网上房地产官网核验，签约前可委托案场顾问协助调取房源备案信息，确认房源权属无误后再完成认购；

项目精装交付标准、物业合同、预售证件全部在售楼处现场公示，签约前可自由查阅全部官方文件，保障自身购房合法权益。