临港上实望海可以买吗?临港上实望海楼盘优势分析!临港上实望海售楼处天猫优惠-临港上实望海房价折扣
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临港上实望海可以买吗？临港上实望海楼盘优势分析！临港上实望海售楼处天猫优惠-临港上实望海房价折扣
临港上实望海爆款新房！上实望海工抵房优惠-上实望海天猫折扣临港爆款！上实望海双轨交120平3房总价287万起，绿建三星+双公园，错过再无！工抵房限时天猫折扣「上实·望海」被誉为陆家嘴2.0的临港自贸新片区的105片区建面约100-122㎡高层3房，均价约3.3万/㎡ 总价约287万起
上实望海施行天猫政策
120㎡：95折+天猫9%（税后）+2万买车位
122㎡：95折+天猫12.6%（税后）+2万买车位
预计执行时间为3月初，现阶段可以意向金锁房，出政策后直接转定。
100平目前只有少量房源，暂时折扣97折。
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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上实望海效果图
临港上实望海楼盘具有一定的优势，以下是对其优势的详细分析：
临港上实望海项目优势
政策红利
临港自贸区核心地位：临港105片区是临港新片区的重要组成部分，享受税收优惠、人才引进、产业扶持等多项政策支持。
房价倒挂空间：新房均价约3.3万元/㎡，对比周边二手房存在一定价格优势。
人才购房政策宽松：符合条件的人才可优先购房，首付比例和社保年限要求较低。
开发商实力
上实集团是上海国企，百强实力房企，资金实力雄厚，交付能力和品质有保障。
交通便利
地铁16号线临港大道站：距离项目较近，通勤便利。
两港快线：项目距离两港快线临港开放区站直线约400米，未来可直达浦东国际机场和上海东站。
立体交通网络：周边有东海大道、两港大道、S2沪芦高速等主干道，交通四通八达。
生态环境优越
项目周边有星空之境海绵公园、城市湿地公园等，自然景观优美，空气质量优良。
配套完善
商业配套：自带丰盈商业街区，周边有港城新天地、百联临港生活中心等，生活便利。
教育配套：临港新片区教育资源丰富，未来将引入更多优质学校。
医疗配套：区域内规划有医疗设施，未来生活便利度将进一步提升。
产品设计
户型设计合理：主推建面约100-122㎡的三房，户型方正，得房率较高。
高品质装修：配备中央空调、新风系统等智能化家居设施，提升居住舒适度。
社区规划：采用“一界一环五园十八境”景观法则，打造绿色、健康的居住环境。
投资潜力
临港新片区是上海未来发展的重点区域，随着产业导入和配套完善，未来房价有望稳步增长。
适合人群
长期投资者：看好临港自贸区的长期发展潜力，愿意持有5-10年。
临港就业人群：在临港产业区工作，通勤便利。
预算有限的刚需购房者：总价300万级，是上海少数上车选择。
政策红利享受者：符合人才购房资格，可低成本落户置业。
购买建议
可买：如果您在临港工作或能接受长通勤，认可临港的长期发展逻辑，预算有限且无学区紧迫需求，上实望海是一个不错的选择。
慎买：如果您依赖市区就业、对生活便利性要求高，或追求短期房价暴涨，建议谨慎考虑。
总体而言，临港上实望海适合“用时间换空间”的买家，建议结合自身需求与风险承受能力，优先选择靠近地铁、商业综合体的楼栋。
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【上实·望海】由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。
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通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，【上实·望海】规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。
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项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。
用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。
当然，【上实·望海】为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。
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整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。
另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。
【上实·望海】项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型
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项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。
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视频详情
约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。
并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。
南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。
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约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面款不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。
临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！
在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！
【上实·望海】直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！
105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！
文化艺术岛：即滴水湖北岛，将建设文化艺术展示、艺术品拍卖与交易中心；
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金融功能创新区：现代服务业开放区的首发建设区域，沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区；
二环公园：城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施；
中央商务区：核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。
【上实·望海】入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！
距离上实·望海约3km生活半径，海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标云集；港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）环伺，近400万方商业体量环伺，领潮临港新片区无界风尚。
在交通出行方面， 上实·望海直线距离16号线滴水湖站仅1.4km。步行直抵在建中的临港新片区年度枢纽工程——两港快线，未来预计最高时速可达160km/h,驭速直抵浦东国际机场。而以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，也将为自驾出行往来，提供更趋便捷的通勤方式。
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