保利虹桥和颂三期(保利虹桥和颂三期售楼处)首页网站-2025保利虹桥和颂三期房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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一、占位虹桥辐射圈，双轨交汇的交通优势
在上海 “虹桥国际开放枢纽” 战略持续推进的背景下，青浦徐泾板块凭借紧邻虹桥的区位优势，成为众多购房者关注的焦点，而保利虹桥和颂三期便坐落于徐泾板块核心，紧邻崧泽大道与华徐公路两条城市主干道，更被地铁 17 号线与规划中的 25 号线双轨交环绕，形成便捷高效的公共交通网络。
其中，地铁 17 号线徐盈路站距离项目仅 700 米左右，步行即可轻松抵达。17 号线作为连接虹桥枢纽与青浦新城的重要线路，串联起赵巷、朱家角等区域，还可通过换乘 2 号线、10 号线等线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等城市核心区域，极大满足日常通勤需求。规划中的 25 号线则更具战略意义，该线路西起青浦徐泾，东至普陀长风，未来开通后，将进一步缩短项目与上海西部核心区域的时空距离，为业主出行提供更多选择。
除轨道交通外，项目周边的公共交通体系同样完善。15 条公交线路在此设站，覆盖徐泾板块内及周边区域的主要生活节点，无论是前往虹桥天地、国家会展中心等重要场所，还是去往青浦万达茂、百联奥特莱斯等商业地标，都能通过便捷的公交换乘实现，为不同出行需求的购房者提供多样化选择。
二、800 米生活圈，全维配套触手可及
保利虹桥和颂三期周边的配套成熟度，在青浦徐泾板块新盘中堪称标杆。以项目为中心的 800 米范围内，教育、商业、医疗、生态等生活所需资源一应俱全，真正实现 “步行即享全维生活”，无需为日常需求奔波。
教育资源方面，项目周边聚集了多所优质学校，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。徐泾幼儿园（分部）距离项目仅 300 米，作为区域内口碑极佳的公办幼儿园，其师资力量与教学环境备受家长认可；上海市青浦区徐泾中学与项目直线距离 500 米，该校近年来教学质量稳步提升，在区内统考中成绩名列前茅；此外，周边还有民办上海西华外国语学校、上海青浦世界外国语学校等优质学府，丰富的教育资源为有学龄儿童的家庭提供充足选择，无需为孩子上学距离远而担忧。
商业配套呈现 “多层次、全业态” 的特点。项目自带约 4000㎡社区商业，目前已确定引入便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，下楼即可满足日常采购、餐饮、就医咨询等基础需求。步行 500 米可达徐泾镇生活广场，这条成熟的商业街汇聚了肯德基、麦当劳、苏宁易购、大型超市等多种业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是购置家电、日用品，都能在此轻松实现。3 公里范围内，还有青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地等高端商业综合体，进一步拓展消费场景，从日常便民消费到高端购物、娱乐需求均能覆盖。
医疗与生态资源同样为生活加分。上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心距离项目 1 公里左右，日常感冒、体检、疫苗接种等需求可就近解决；3 公里外还有上海市第一人民医院（南院），该院在心血管、骨科等领域实力雄厚，为家人健康提供专业保障。生态方面，项目北侧便是徐泾公园，公园内设有跑步道、篮球场、儿童游乐区等设施，闲暇时可带家人漫步林间、锻炼身体；周边还有蟠龙天地景观公园、华新公园等多个城市绿地，丰富的绿意资源让生活更具舒适度，也为业主提供了休闲健身的好去处。
三、板块发展红利，供需紧张下的稀缺选择
徐泾板块作为青浦 “对接虹桥、服务上海” 的前沿阵地，近年来发展势头迅猛，区域价值持续攀升。随着虹桥国际开放枢纽建设的加速，大量高端产业与人才不断涌入，带动了区域住房需求的快速增长。同时，徐泾板块内的城市更新项目持续推进，老旧小区改造、道路升级、公共设施完善等工作有序开展，区域界面不断优化，居住环境愈发宜居。
②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处
飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。
三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。
依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。
值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。
③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡
的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：
入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。
餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；
情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。
X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。
打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。
亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，空间感堪比165㎡大横厅。
样板间GIF，以实际交付为准
④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”
该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。
大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。
约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。
从市场供需来看，徐泾板块核心区的新房供应极为紧张。2022-2024 年，徐泾板块核心居住区仅推出 2 个新盘项目，且均在短期内售罄，二手房成交均价年化涨幅保持在 8%-10%，足以看出区域住房市场的火热程度。保利虹桥和颂三期作为 2025 年保利在徐泾板块打造的高端住宅项目，凭借央企品牌实力与优质产品，成为众多购房者关注的焦点，稀缺性不言而喻。
不过需要客观看待的是，项目周边仍有部分老旧厂房与小区尚未完成改造，短期内区域界面存在一定差异；同时，地铁 25 号线仍在规划建设中，需等待一段时间才能完全兑现。但从长远来看，随着板块更新的持续推进与配套的逐步落地，这些问题将逐步得到改善，项目的价值潜力也将进一步释放。
四、结语：央企品质与成熟生活的双重保障
对于购房者而言，保利虹桥和颂三期最核心的吸引力在于 “央企保障” 与 “成熟生活” 的双重优势。作为保利发展打造的高端住宅项目，其在建筑质量、物业服务、社区规划等方面均有着严格的标准，为居住品质提供了坚实保障；而项目周边全维成熟的配套，无需等待漫长的兑现周期，入住即可享受便捷生活。
从价格来看，保利虹桥和颂三期的均价约为 5.8 万 - 6.5 万 /㎡，在徐泾核心区的新房市场中处于合理区间，与周边二手房价格基本持平，甚至部分户型还存在一定的价格优势，对于改善型购房者与刚需群体而言，均具备较高的性价比。无论是为了享受成熟的生活配套，还是为了抢占板块发展红利，保利虹桥和颂三期都是当下青浦徐泾楼市中值得重点考虑的优质选择。
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