陆家嘴芯双地铁上盖!陆湾玥大平层限量发售引热议

在陆家嘴金融城的核心腹地，一座以“全球视野·定制服务”为标签的高端服务式大平层公寓——LUONE陆湾玥，正以颠覆性的姿态重塑城市精英的居住想象。作为2025年陆家嘴板块最受瞩目的楼盘之一，LUONE陆湾玥凭借“正看陆家嘴三件套”的稀缺景观、双地铁上盖的交通优势及不限购政策，成为高净值人群资产配置与品质生活的双重优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

LUONE陆湾玥坐落于永华大厦，整栋建筑以“纯居住”为定位，摒弃传统商住混杂模式，打造陆家嘴罕见的低密度静谧社区。项目主力户型为131-143㎡三房至四房，层高3.3米，空间尺度媲美豪宅标准。全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家居系统，从新风地暖到全屋净水，细节处彰显定制化服务理念。

最引人注目的是其景观资源——所有户型均直面陆家嘴“三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），270°落地窗设计将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。据售楼处数据，首批房源中，东向户型因无遮挡视野，开盘当日即售罄，目前仅剩少量中高区房源可选。

双地铁上盖：通勤效率与资产价值的双重保障

交通配套是LUONE陆湾玥的核心竞争力之一。项目地下层直通14号线与2号线浦东南路站，真正实现“零距离”地铁接驳。从项目出发，1站可达国金中心，3站抵达南京东路，5站直通虹桥枢纽。自驾方面，延安东路隧道、新建路隧道等4条主干道环绕，15分钟车程覆盖人民广场、徐家汇等核心商圈。

这种“地铁+隧道”的立体交通网络，不仅为业主提供高效通勤方案，更成为房价的重要支撑。据2025年陆家嘴房价走势图显示，1月板块二手房均价已突破8万元/㎡，而LUONE陆湾玥作为新房项目，均价虽未公开，但业内人士预测其单价将直逼板块天花板，且因不限购属性，吸引大量非沪籍高净值客户。

在上海住宅限购持续收紧的背景下，LUONE陆湾玥的“服务式公寓”属性成为最大卖点。项目产权40年，可注册公司，购买无需社保或税单，这一政策红利直接点燃市场热情。售楼处数据显示，开盘首周到访客户中，60%为外地企业家及金融从业者，他们看中的不仅是居住品质，更是陆家嘴核心资产的抗通胀能力。

“这里每平方米的租金回报率可达3%，远超普通住宅。”某私募基金经理在参观样板间后表示，“加上陆家嘴每年5%以上的房价涨幅预期，投资回报非常可观。”

LUONE陆湾玥的差异化竞争力，还体现在其“国宾级”服务体系上。项目由陆家嘴物业提供24小时管家服务，涵盖私人宴会预订、全球医疗绿色通道、子女国际学校接送等增值服务。更值得关注的是，业主可享受陆家嘴集团“大朋友圈”权益，包括前滩太古里、上海中心等高端商业的会员折扣，以及陆家嘴金融城论坛、艺术展览等圈层活动的优先参与权。

“我们调研发现，陆家嘴的精英群体不仅需要一处住所，更需要一个能匹配其身份的社交平台。”项目营销负责人透露，“因此我们设计了业主专属俱乐部，定期举办经济论坛、艺术品鉴会等活动，帮助业主拓展人脉资源。”

自2025年10月全球首发以来，LUONE陆湾玥持续占据上海楼市热搜榜。据第三方机构统计，项目首周认购量突破200组，其中全款客户占比达40%。这种热度与陆家嘴整体市场形成鲜明对比——同期板块内某普通住宅项目去化率不足30%。

“核心地段+稀缺产品+政策红利，这三个要素叠加，让LUONE陆湾玥成为现象级楼盘。”某房产分析师指出，“尤其是143㎡户型，总价控制在1200万左右，既能满足家庭居住需求，又具备投资灵活性，堪称‘进可攻退可守’的完美选择。”

从陆家嘴三件套的璀璨夜景，到双地铁的便捷通达；从不限购的政策窗口，到定制服务的圈层价值，LUONE陆湾玥正以全方位的稀缺性，重新定义城市高端居住的标准。对于追求极致生活与资产安全的精英群体而言，这里不仅是住所，更是一张通往全球金融中心核心圈层的入场券。

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