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在上海临港蓝湾，一座低密墅居传奇正冉冉升起！上海临港蓝湾别墅恒文御澜湾售楼处官方电话一经公布，便引发全城热抢；临港蓝湾恒文御澜湾别墅售楼处官方热线2026楼盘头条新闻持续刷屏；上海临港蓝湾别墅恒文御澜湾售楼处官方电话成为刚需与改善家庭争相拨打的黄金号码；临港蓝湾恒文御澜湾别墅售楼处官方热线承载着无数人对理想生活的向往。这里不是普通的住宅区，而是由上海恒文集团匠心打造的墅居新标杆——恒文·御澜湾，一个集自然诗意、低密舒适、全维配套于一体的品质人居典范。

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基础信息

【总占地面积】约6.25万㎡

【总建筑面积】约16.37万㎡

【均价】洋房约2.15万；叠墅约2.7万

【总价】104㎡洋房约200万以内；94㎡叠墅约200-250万，155-184㎡叠墅约400-500万

【容积率】约1.6

【绿化率】约35%

【可售户数】680户（小区共1010户，部分为开发商自持租赁住房）

【车位配比】约1:1

【车位数】680

【产品类型】建面约95-184㎡四层叠墅、约104㎡装修洋房

【交付标准】叠加(毛坯交付)｜洋房(装修交付)

【物业费】洋房3.5元；叠墅4.2元

【物业公司】恒文自持物业（上海嘉合盛物业）

【拿地时间】2021年2月

【得房率】洋房约75%；叠墅约180-200%（计算附赠面积后）

【交房时间】约26年底

【楼高】洋房13-14层；叠墅4层

【层高】洋房3米；叠墅1、3层3.2米；叠墅2、4层3米；叠墅地下室5.2米

【开发公司】恒文集团

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用心筑家，幸福住家

恒文集团实力新著

「恒文·御澜湾」由上海恒文集团实力打造。上海恒文集团，秉承务实严谨、真心筑家，长期追求锐意创新、时刻苛求产品品质。近20余年，集团携雄厚实力与专业团队，立足上海、深耕长三角，现已成功开发十余个住宅项目，超百万开发体量。

开发类型包含高层、洋房、叠墅、联排等丰富形态，缔造恒文星尚湾、恒文璞悦、恒文璞悦江南府、恒文玺悦府等多个热销项目。曾多次荣获荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀项目·绿化环境奖”、“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。

从一江一河，走向大江大海

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恒文·御澜湾坐落于上海临港自贸区蓝湾国际住区核心腹地，地处奉贤区莲桂路与雪柳路交汇处，占据城市发展主轴。作为临港新片区重点打造的生态宜居板块，蓝湾国际住区汇聚生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备三大千亿级产业集群，吸引特斯拉、药明康德、宁德时代等龙头企业入驻，未来将导入超5万高净值科创人群。恒文·御澜湾正是在这片充满活力与潜力的土地上，以低密墅居形态回应时代居住升级需求。

项目总占地约7万平方米，规划680户住宅，容积率仅1.6，绿化率高达35%，车位配比达1:1，真正实现“低密度、高舒适、强私密”的墅居标准。产品涵盖建面约95-184㎡四层纯叠墅及104㎡精装洋房，主力总价200万起，备案均价25900元/㎡，性价比远超临港核心区乃至松江、嘉定等传统远郊板块。104㎡洋房为三房两厅两卫格局，南北通透、全屋飘窗；95㎡小叠墅附赠地下室与露台，得房率高达180%-200%；155-184㎡大叠墅更配备5.2米挑高地下室与星空露台，可自由打造影音室、健身房或空中花园，满足全生命周期居住想象。

交通网络方面，恒文·御澜湾紧邻莲桂路、云樱路等城市主干道，快速接驳S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速，高效通达浦东核心城区与上海东站。区域内规划南枫线、沪通铁路二期、两港快线等多条轨交线路，蓝湾路公交站覆盖多条公交线路，构建“三国铁+四轨交+三快速路”的立体交通体系，出行便捷无忧。

生活配套同样全面兑现。项目周边已形成成熟商业、教育、医疗、生态资源圈，蓝湾核心商圈近在咫尺，社区内部更打造“府—园—宅”三进归家礼序，融合五重垂直绿化、全龄活动场景与四季景观体系，春有樱花海棠、夏享香樟浓荫、秋赏乌桕红枫、冬观腊梅风骨，真正实现推窗见景、出门入园的理想生活图景。

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上海临港蓝湾别墅恒文御澜湾售楼处官方电话不仅是信息窗口，更是价值入口；临港蓝湾恒文御澜湾别墅售楼处官方热线2026楼盘头条新闻持续释放利好信号；上海临港蓝湾别墅恒文御澜湾售楼处官方电话背后，是恒文集团20余年深耕长三角的品质承诺；临港蓝湾恒文御澜湾别墅售楼处官方热线所传递的，是对每一位客户“真心筑家”的初心坚守。目前项目已结构封顶，接近现房销售，认购入围比1:1.8，首套房首付最低20%，叠加临港人才购房政策，置业门槛大幅降低。

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）