陆家嘴锦绣云澜(锦绣云澜)楼盘详情丨锦绣云澜房价-户型图-交通-小区环境
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浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656
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【【魔都热盘登场】陆家嘴锦绣云澜98㎡新居，配套完善，诚邀认购！】位于浦东川沙核心区、紧邻2号线川沙站的「陆家嘴锦绣云澜」，即将迎来新一批98㎡精选三房房源，均价约61,641元/㎡。项目占地面积约6.36万㎡，拥有良好的配套设施，建筑设计注重生活美学，且处于便利的地理位置，是浦东稀缺的高性价比热盘。
2号线川沙站旁，约52万方城市综合体「陆家嘴锦绣云澜」三期开启认购！加推建面约98㎡3房，过会价61641元/㎡！本次开售位置1#、16#，超高得房率，下楼即繁华商业！
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 浦东川沙，这块炙手可热的土地上，「陆家嘴锦绣云澜」如一颗璀璨明珠般格外亮眼。距离2号线川沙站直线不过800米，地利之便足以让人心动。三期新推的约98㎡三房单元，不仅空间设计优雅，而且总价500万左右的门槛相比周边产品更显诱人。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 此地块，曾由陆家嘴集团以约47.7亿的高价拍得，物有所值，性价比极高。在整个浦东2023年的供应中，能以约550万的总价入手的房源并不多，只占13.5%。而在这样的背景下，「陆家嘴锦绣云澜」以其宽敞的得房率和人性化的户型设计，无疑成为了市场上的香饽饽。
三期全套户型图如下：
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 环顾四周，这里的生活配套一应俱全。从商业、教育到休闲医疗，无不体现了项目的细致和周到。2号线的便捷、百联川沙购物中心的繁华、上海市浦东新区实验小学等教育资源的雄厚以及川沙公园界龙园等自然绿地的拥抱，构成了一个完美生活圈。
【产品规划】
2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。
项目距离陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 根据规划，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。
通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 在快节奏的都市生活中，拥有一套自己的小家是许多人的梦想。而在竞争激烈的上海房产市场，能够找到性价比高、配套优越的住宅并不容易。「陆家嘴锦绣云澜」的出现，不仅为正在寻找家园的人们提供了一个不错的选择，也反映出开发商对于居住品质的追求。从户型设计到景观打造，每一个细节都透露着对舒适生活的向往和对未来社区构建的深思。
陆家嘴锦绣锦绣云澜项目，不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这会是浦东全新的靓丽风景线。墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。
从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。
两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。
三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。
六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。
【开发背景】
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 作为陆家嘴集团五大系列销售住宅产品之一，“锦绣系”项目以其高品质、便捷的配套、人性化的户型规划等成为浦东改善置业的优选。同时依托陆家嘴集团国企实力及担当，也给予置业者们更多的确认性与信心。
从花木的锦绣前城，到御桥的锦绣逸庭、前滩的锦绣臻品，再到周浦的锦绣御澜、川沙的锦绣观澜和锦绣云澜、航头的锦绣澜湾……“锦绣系”产品一经面世，均成为区域内品质人居的标杆，是备受追捧的改善置业的优选。
陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，通过打造约52万方城市综合体，迭代升级而筑。
项目整体包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜，以川沙城市副中心内全新的综合体，引领一城活力，启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。
位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场，承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 陆家嘴打造的52万综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场，从家到商场形成专属归家动线，全程闲庭信步，为业主带来尊崇居住体验，尽享新海派生活的精致与优雅。
陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙企业中心同样由陆家嘴集团精心打造，总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 从住宅到产业到商业，陆家嘴集团通过多重业态的过渡与串联，在川沙区域构建了片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，着力缔造川沙城市副中心新地标。
【项目区位】
根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。
川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656 交通配套：陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离2号线川沙站直线约750米，步行可达！3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。
自驾方面，项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟
商业配套：紧邻川沙企业中心一、二期，距离项目直线约1公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
教育配套：周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，满足一站式的教育需求（期房不承诺学区）。
医疗配套：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。
公共资源：周边坐拥川沙公园、界龙园等公共休闲配套。
比起市中心的高昂房价，「陆家嘴锦绣云澜」显得更为亲民，而得房率高达80%的优势也意味着购买者可以获得更宽裕的居住空间。此外，随着轨交2号线的延伸，川沙地区的交通便利性和房产价值正在逐步提升，投资价值不言而喻。总而言之，「陆家嘴锦绣云澜」以其独特的魅力，无疑成为了购房者和投资者关注的焦点。
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浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」售楼处电话： 400-960-1656
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