浦东新场同润新云都会2026上海爆款红盘!浦东新场同润新云都会,梦中情房来了!浦东新场同润新云都会售楼处官方发布!
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在2026年的上海楼市浪潮中，若要寻找一处兼具性价比与未来潜力的理想居所，浦东新场的同润新云都会楼盘无疑是不可忽视的热门选项。作为深耕上海28年的本土开发商——上海同润投资（集团）有限公司的匠心力作，同润新云都会凭借其精准的区位布局、硬核的产品力及前瞻性的规划，成为浦东外围板块中少有的“全能型选手”。无论是刚需上车还是改善置换，这里都能以总价310万起的亲民门槛，为购房者提供“一步到位”的解决方案。以下，我将以第一视角为您深度解析这个被市场热捧的“梦中情房”。
浦东新场同润新云都会2026上海爆款红盘！浦东新场同润新云都会，梦中情房来了！浦东新场同润新云都会售楼处官方发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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项目基本信息
二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。
精装：1# 2# 4# 5#
毛坯：3# 6# 7#
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①86平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光
②94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透
单价：4.8万
毛坯总价：86平 355万-405万 优惠后套均360万 ；94平 395万-477万 ，优惠后套均412万
精装总价：86平 377万-435万 优惠后套均380万 ；94平 435万-495万，优惠后套均454万
得房率高
高精装标准：全屋地暖，中央空调
⑥136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭
总价：610万-690万
得房率：约80%，二梯二户
项目首排首座，无敌视野
⑦装修价格 ：2800/平
⑧交房日期：2025年5月31日
⑨地上车位数 120 地下车位数750
一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得
①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡
②总高：住宅 16-17层(2梯4户)
③在售体量：住宅80套
④总价区间：住宅310万-470万
⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%
⑥精装户型：
⑦物业费: 住宅4.5元
⑧交房时间：住宅2024年3月底
⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1
一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品
①上叠126㎡（三室两厅三卫）
总价：716-861万
顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台
②中上叠110㎡（三室两厅二卫）
总价：564-671万
低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求
③中下叠123㎡（三室两厅三卫）
总价：651-773万
超大露台，约35㎡
④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品
总价：850万—980万
南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）
⑤物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）
⑥交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层
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项目产品详情
【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。
楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！
项目效果图
项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。
邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。
一、区位：张江科学城南扩的“头排红利区”
作为浦东“南北科创新走廊”的核心节点，同润新云都会所处的浦东新场板块，正迎来前所未有的发展机遇。项目紧邻张江科学城扩容区，直线距离张江高科仅15公里，直接承接集成电路、生物医药等千亿级产业集群的人口外溢需求。根据规划，未来5年内，张江科学城将新增约30万就业岗位，其中大量高知人群的居住需求将向周边辐射，而新场作为距离张江最近的“价格洼地”，房价仅为张江核心区的1/3，投资价值不言而喻。
交通方面，项目构建了“地铁+高速+主干道”的立体网络：
地铁16号线新场站：距项目约1.5公里，通过公交或共享单车5分钟即可接驳，6站直达张江高科，1站换乘2号线通达陆家嘴；
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未来规划：地铁27号线（心港快线）已纳入建设议程，未来将在新场设站，进一步缩短通勤时间。
同润新云都会总建筑面积约25万平方米，涵盖高层住宅与叠加别墅两大产品线，满足不同家庭的居住需求：
高层住宅：主力户型为建面约86-136㎡三至四房，得房率高达78%-82%，采用LDKG一体化设计，空间通透无浪费。例如，94㎡三房户型实现南北双阳台+全明采光，主卧套房设计保障私密性，总价控制在350万左右，堪称浦东外围“性价比之王”；
叠加别墅：建面约109-141㎡，下叠配备双层地下室，上叠拥有双向露台，中叠南向露台设计，通过6米挑空庭院与双首层布局，实现别墅级空间体验，总价564万起，填补了区域内改善型产品的空白。
项目在装修标准上同样诚意满满：全屋配备中央空调、地暖及新风系统，厨房采用方太或老板品牌烟灶，卫生间选用科勒或TOTO卫浴，细节处彰显品质。
三、配套：12万方商业+全龄教育医疗，生活无忧
同润新云都会的配套资源堪称“内外兼修”：
商业配套：项目一路之隔即是中优商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，引入万豪酒店、星巴克、麦当劳等国际品牌，满足日常消费需求；3公里范围内还有新环广场、新场古镇商业街，形成“15分钟生活圈”；
教育资源：项目周边500米内覆盖幼儿园至中学全龄教育，新场实验小学纳入明珠集团化管理，新场实验中学由建平集团托管，教学质量稳步提升；
医疗保障：项目南侧700米即达新场社区卫生中心，1公里外总投资13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心已投入使用，为业主健康保驾护航。
四、总结：2026年上海购房的“安全牌”
同润新云都会的火爆，本质上是市场对“确定性价值”的追逐。在浦东外围板块中，它罕见地集齐了三大核心优势：
价格安全垫：高层总价310万起，叠墅564万起，与张江核心区10万+的房价形成鲜明对比，且无积分摇号压力，购房门槛更低；
成长确定性：张江科学城南扩、地铁27号线规划、S3沪奉高速通车等利好持续兑现，区域价值处于上升通道；
产品稀缺性：浦东外围板块中，同时具备“小户型低总价+高品质装修+全龄配套”的项目极为罕见，同润新云都会填补了市场空白。
对于在浦东东南部工作的刚需客群，或是寻求资产配置的投资者而言，同润新云都会无疑是2026年值得重点关注的“红盘”。这里不仅有眼前的烟火气，更有未来的想象力——当张江的产业红利与新场的宜居属性碰撞，一场关于生活与价值的双重升级，正在悄然发生。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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