上海浦发莲园2025重磅官推好房!上海浦发莲园官方最新房价-上海浦发莲园官方户型解读-上海浦发莲园售楼处官方资讯!上海浦发莲园楼盘头条新闻
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上海浦发莲园2025重磅官推好房！上海浦发莲园官方最新房价-上海浦发莲园官方户型解读-上海浦发莲园售楼处官方资讯！上海浦发莲园楼盘头条新闻浦发莲园最新房价-最新户型-浦发莲园楼盘详细图文解析（优劣势）内环旁“9”字头炸场！击穿浦东环线价+稳筑购房安全垫！高质价比新盘收官认购在即！
浦东现象级红盘，内环旁三轨交，浦发莲园自首开引爆积分后一路高光，如今将迎来收官加推，最后一批建面约100-133-143-193㎡户型即将认购！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
1、这不是一次普通上新，每一套都是「卖一套少一套」的稀缺品！
仅余27套的约100㎡三房，这次之后，全上海内环旁900万级三房或将彻底断供，堪称「神户型绝唱」，错过再无！
1300万级的143㎡4房，控总价，尺度感和功能兼具。
2、这不是一次普通上新，是浦东环线价格体系重塑后，内环旁最后的9字头“捡漏窗口”！
内中环新杨思，早已开到约11万/㎡；
绿城北蔡地王加持，整盘直奔约11万/㎡；
中环外张家浜，早就站上9万+/㎡；
外环外唐镇，地王扎堆！最新一期冲到约8.5万/㎡，新地王怕是要冲9万/㎡；曹路也拍出顶格溢价，整盘预计8万+/㎡。
浦西外环有项目刚过会，价格达到9.8万/㎡。
而浦发莲园呢？“9”字头均价直接击穿浦东环线定价！相当于用外环外唐镇价格，买内环旁约1.5公里核心地段！妥妥全上海“质价比神盘”！
3、这不是一次普通上新，难得有新盘“安全垫”厚到令人安心，资产流通性与定价权双优！
周边地王10-11万/㎡，已然为莲园筑牢了价值底部；
而作为约30万方城市更新的首发住宅，莲园价值上限更是被彻底打开，随着更新落地，其未来价值充满想象空间！
同时，区别于大体量社区后期或面临“同质化挂牌扎堆”，浦发莲园体量适中，未来流通性与自主定价权更强。
4、这不是一次普通上新，而是浦发莲园「兑现力爆发期」的重磅登场，更多实景落地，让“质价比神盘”实至名归！
历经5个月市场和客户高度认可后，项目从实景示范区的呈现到架空层七大功能主题落定、林荫步道规划，再到西侧地块下沉式会所信息功能的披露，更多配套兑现。
更难得的是，作为浦东开发主力军的浦发集团，将社会责任延伸至项目红线之外：约30万方城市更新按下“加速键”，区域面貌日新月异——近期莲园路等周边道路已完成拓宽改造，沿街底商统一焕新招牌，新增的休憩座椅、景观路灯错落分布，曾经的街边角落变成了邻里闲聊的温馨空间，北蔡新中心的界面与活力正被全力焕新。
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莲园路更新
所以现在抢浦发莲园，就是抢内环旁最后的价格洼地。地王潮下，浦东房价一路狂飙，莲园这波“9”字头，是内环给购房者的终极福利，更是错过即永失的上车机遇——等周边地王盘入市，内环旁门槛直接跳涨200万，现在不冲，未来只能望房兴叹！
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900万级绝版27套100㎡
1300万级一步到位143㎡4房，内环旁“好价格”！
从首开至今，浦发莲园高光不断，凭什么？
凭借“五好四品”的硬核价值内核，坐稳内环旁置业优选。
而作为炸穿市场的好价格，“9”字头已经够劲爆？总价更是把质价比拉到满格！再搭配，遵循“空间最大化”、“功能人性化”、“居住舒适化”的户型设计理念，莲园每个户型都带着“必抢”标签，即四品：
①、约100㎡3房：绝品！最终27套，835万起！
环顾全市内中环，除了浦发莲园，门槛基本上达1100-1200万级。
绿城北蔡地王3房120㎡，1200万级总价，莲园得益于100㎡控总价面积段，能省约300万。
对比新杨思3房1200万级，莲园同样立省约300万。
关键，这不仅是项目收官27套900万级房源，更可能是全上海内环旁900万级绝唱，下次想进内环旁，门槛抬升200-300万！
在户型设计上，该户型也体现了“好产品”的优势，是1、2批次中最受欢迎的户型：
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拥独立玄关；飞机户型南北通；LDKB一体化设计，客餐厅利用率高，能放下圆桌。
主卧面宽达约3.5米，同级户型面宽尺度普遍3.3米，多20cm舒适太多。
全屋飘窗进一步拓展室内使用面积。
②、约143㎡4房：佳品！1300万级内环旁一步到位之选！
这个户型质价比更突出：
从新房市场看，绿城地王4房预计近1500万级，新杨思4房1600万级，张家浜4房1500万级（中环外），三林滨江更达1700-1900万（中环外）。
浦发莲园1300万级4房是整个浦东4房门槛价！比周边新房拥200万级起步的价格优势！
再看二手房市场，项目周边2015-17年房龄的乾景雅园137㎡3房挂牌约10.3万/㎡，总价1400万+。
而项目143㎡是功能4房，可满足多代同堂/二胎家庭改善，价格比周边10年房龄次新都划算。
数据来源贝壳，2025.8.22
另外，花木、北蔡一带房龄较新的二手房本就不多，能控制总价的4房次新更少。
据统计，花木板块2000年后房龄、总价1200-1400万的4房二手房挂牌仅2套；若想购买一套常规4房，总价普遍1700万起步，比莲园4房总价高太多。
从长远看，这一带143㎡4房新房稀缺，相比新房扎堆的板块，未来业主有更大空间的自主定价权。
好价格不仅是当下新房好价格，更是未来售出的好价格！
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户型则兼顾功能性、尺度感和私密性。
该户型两梯两户，享受独立电梯厅；
南向整体面宽达约12.5米，其中客厅面宽约5.6米，外接大阳台，社交空间格外方正，可轻松容纳圆桌、餐边柜、大沙发；二胎共同玩耍也绰绰有余。
主卧面宽达约3.6米，放置1.8米大床后，床尾仍可设置梳妆台或斗柜。
约3.2米层高则进一步打开室内采光和收纳空间。
约143㎡样板间图：
样板间实景图
③、约193㎡平墅：藏品！1800万级环线难寻敌手！
作为大花木、北蔡区域的巅峰户型，193㎡平墅稀缺性与尺度感双重在线，堪称环线“藏品”。
从稀缺性看，过去5年，整个北蔡、三林（含新杨思、前滩），190㎡以上大平层仅供应400多套，这样的量级让该户型在未来市场中更容易走出独立行情。
再看尺度感，当下新房大户型多以叠墅为主，虽形态特殊，但单层空间受限，且价格高昂——新杨思叠墅总价已达2100-2500万级。
而浦发莲园193㎡平墅，四开间朝南（叠墅多为 2-3 开间），南向面宽高达约16.5米，超大客餐厅方正开阔，利用率极高；主卧面宽约3.8米，主卫配双台盆，这样的空间尺度是同面积叠墅难以比拟的。
此外，入户即享带采光的独立储藏室，约3.2米的墅级层高，让居住体验再升一个档次。1800万级总价，能在环线拥有这样的大平层，质价比不言而喻。
④、约133㎡3房：精品！1200万级稀缺大3房！
若你对3房功能已满足，更追求居住舒适度，此133㎡3房便是内环旁超值之选。
相比周边140㎡4房，该户型有近300万价格优势，同时各功能间空间感拉满：
客餐厅方正开阔，尺度堪比市面160㎡户型，轻松容纳六人桌；厨房比同级户型更宽敞；主卧为大套房设计，面宽约3.6米，空间阔绰到足以放下梳妆台，兼顾实用性与舒适度。
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总结一下：
项目约100㎡户型向来是内中环“流量担当”，且本批次楼栋位置好，4#是8-11层小高层，亲地性好，楼栋住户少相对清净。同时该栋楼前后都能看小区中心景观，不靠马路，离大门较近，前往地铁站更为便捷。
而约143㎡是浦东改善市场「全能选手」，1300万级控总价四房，兼顾尺度、功能与成长性。所在的8#南向拥有超大楼间距，采光效果出色；景观视野也十分开阔，北向观河景，南侧俯瞰楼王前面的中央景观轴。
项目收官房源户型丰富，无论首置刚改还是进阶改善，这里都有一张适配人生阶段的「内环旁入场券」，机遇当前，抢占趁早！
以持续生长实景+豪宅级室内
打造“好产品”
户型只是好产品的冰山一角，从外到内，莲园不仅主打用“持续生长的实景”说话，更是颜值与质感双在线。
在多数项目依赖“样板房美颜”时，莲园以“卷实景”重塑买房安全感—— 它不将“未来”藏在宣传册里，而是用一波接一波的实景开放，让业主亲眼见证家的成长，这种“敢把一切摊开看”的魄力，正是浦发集团对产品力的自信。
一、公区设计：三大天团联袂，打造高阶生活仪式感
浦发莲园力邀GOA、广亩、HWCD三大国际设计天团联袂创作。不同于简单的风格复制，三大团队从门庭、景观布局到室内，进行全维度定制化设计。
1、奢华入户门庭：67米屏扇门头，开启归家尊荣感
社区归家大门采用十三折扇屏式设计，展面宽约67米。设计上巧妙融合多重高端材质——圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石、百达翡绿，再搭配定制纹样金属线条，为业主打造满分归家仪式感。
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2、超宽栋距与园林：超宽楼间距+多元场景，解锁惬意生活
浦发莲园部分楼栋拥有约100米超宽栋距，不仅保障各楼栋的采光与通风，更为社区园林的打造预留充足空间。
园林内部规划两大景观轴线、五重礼制归家路径及六大摩登生活场景，无论孩童嬉戏、青年社交，还是长者休憩，都能找到专属的舒适天地。
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二、室内配置：对标15万+豪宅，细节诚意满满
1、美诺领衔，国际大牌云集
项目全系罕见标配美诺三件套，对标15万+豪宅，还配备西门子灶具油烟机、弗兰卡水槽龙头、唯宝卫浴、霍尼韦尔新风、威能地暖、日立中央空调等，非常诚意。
193户型更是赠送美诺双开门冰箱。
样板间实景图
2、 审美与细节独具匠心
比如吊顶采用弧形穹顶，不仅弱化空间的生硬感，更增添优雅的视觉层次；
对称式移门搭配蒙德里安构图设计，让空间线条更显规整与艺术感。
193户型还运用木纹石地板、白雪公主背景墙、枫影木等优质材质，真正实现“颜值与实用并存”。
样板间实景图
会所、架空层、会客厅等多重加持
打造全维度“好生活”
真正的好项目，从不止步于硬件的堆砌，而是以“造生活”为核心，让每一处空间都成为生活场景的延伸。浦发集团深谙此道，在浦发莲园的打造中，不仅专注于社区与室内的品质呈现，更通过前瞻性规划与场景化设计，为业主构建起有温度、有活力的生活生态圈。
1、西地块规划下沉式会所
据小胖君独家打探，莲园周边两个地块规划正在披露，约30万方大城加速成型。
据悉，莲园西侧11A地块将配备约1200㎡会所，并设置泳池、健身等功能。
莲园业主有望共享这份专属生活福利（具体以官方消息为准，仅供参考），未来，经由一条林荫步道，会所将与莲园相连，让运动、放松、社交都能在家门口发生。
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2、七大主题架空层
在多数社区中，架空层常被视为闲置的角落，但浦发莲园将其打造成契合当代人休闲、松弛生活方式的“第三生活空间”。项目精心规划七大主题架空层（多功能书吧、瑜伽室、多功能品茗室、会客休息区、女王空间等），让业主在社区里就能找到属于自己的惬意时光。
多功能书吧效果图
瑜伽室效果图
会客休息区效果图
多功能室（品茗）效果图
3、还有270°无界会客厅
配备星空吧台、云端健身馆等多元场景，进一步丰富业主生活。
三轨串联+产业环绕+城更红利！
内环旁“好选择”
对于购房者而言，区位不仅是“地段价值”的体现，更是未来生活便捷度、发展潜力的核心保障。莲园之所以能成为备受青睐的优质之选，其内环旁的核心腹地位置便是关键底气——三轨交通串联全城，产业高地环绕赋能，更叠加约30万方城市更新发展红利，全方位诠释“好区位成就好生活”。
1、产业“心脏”位置：2站张江、6站陆家嘴，承接高能级人才红利
莲园被陆家嘴、张江、前滩、金桥等高能级产业区环绕，处在它们“心脏”位置。
得益于7、13、18号线三轨交汇，从18号线芳芯路站出发2站张江、6站陆家嘴，8站内覆盖前滩、金桥。
这种便捷的交通衔接，不仅意味着业主日常出行无需在路途上耗费过多时间，更重要的是，随着城市更新的持续推进，项目所在板块将成为更多年轻精英的居住首选——产业高地的人才导入，将进一步激活区域活力，也让项目居住价值与资产潜力更具保障。
2、生活便利触手可及：底商 + 大型商业，日常需求全满足
项目近有丰富的底商，开车也可达浦东嘉里城、山姆、巴黎春天等商业。
3、约30万方城市更新：首发住宅抢占区域发展红利
项目还占据大花木生活圈唯一成片开发区域，更是约30万方城市更新的首发住宅。
约30万方城更包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，将为区域价值提升注入强劲动力。
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最后，还有“好服务”！
项目由浦房绿城物业提供服务，这份口碑早已被市场验证，据悉将提供五大安心服务、十大进阶品质服务、四大特色服务、专属增值服务为业主全程保驾护航。
另外，浦发集团的托举力跟资源整合力是普通开发商难以企及的。
两者合力，不仅能让业主享受更优质的居住生活，更能为房产未来的价值提升注入稳定动能。
浦发莲园即将收官加推
建面约100-133-143-193㎡
100㎡3房，最终27套，900万级上车内环旁绝版价
143㎡4房1300万级一步到位
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