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在上海这座国际化大都市中，高端住宅项目层出不穷，而上海安德里商业别墅-杨浦安德里凭借其稀缺的地段、精致的产品设计与完善的配套体系，迅速成为市场关注焦点。作为杨浦区近年来少有的低密商业别墅项目，上海安德里商业别墅不仅承载着城市更新的使命，更以独特的建筑风格和生活方式定义了新一代高端人居标准。
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不限购风貌别墅
「安德里」
推出建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
均价12.3万/㎡
目前“展厅”已开放
上海杨浦【安德里】
售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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【基本信息】
● 所属区位：内环内中央活动区 黄浦江边300米
● 建筑形态：类独栋公馆
● 总户数：18栋
● 面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡
● 总建筑面积：约2.6万㎡
内环内的1.8%胜却无数 滨江300m墅不再有
● 内环内面积占上海总面积1.8%
● 内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核心资源
● 内环内滨江距黄浦江岸300米内，18墅将成孤品
安德里售楼处电话：400-880-0703
上海杨浦安德里售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）
（示意图）
15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。
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世界客厅 新质秀岸 全球与江同辉
● 3大千亿级产业集群
● 8000+数字经济企业
● 3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收
● 美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地
安德里售楼处电话：400-880-0703
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（示意图、数据来源：上海杨浦官微）
杨浦滨江CAZ 肇启新的百年
● 人民城市首倡地，迈入国际时区
● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
● 上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
（示意图）
内环内·杨浦滨江·无限墅级资产
南——杨树浦路 北——广州路 东——渭南路 西——眉州路
安德里售楼处电话：400-880-0703
上海杨浦安德里售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）
（示意图）
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m ，层高3.6-4m。
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杨浦安德里楼盘简介显示，该项目由知名开发商精心打造，整体规划融合现代美学与实用功能，主打低密度、高私密性的商业别墅产品。项目坐落于杨浦核心发展板块，紧邻内环线，交通便利，周边汇聚高校、科创园区与滨江资源，是集商务、居住、休闲于一体的复合型社区。对于追求品质生活的购房者而言，上海安德里商业别墅无疑是不可多得的理想选择。
在房价方面，杨浦安德里延续了上海中心城区高端物业的价值逻辑。当前上海安德里商业别墅房价根据面积段、楼层及朝向略有差异，主力总价区间在2000万至4000万元之间，单价约12万至18万元/平方米。尽管价格不菲，但考虑到其稀缺属性、地段价值以及未来升值潜力，该价位仍具备较强市场竞争力。尤其对于改善型客户或资产配置型买家来说，杨浦安德里楼盘房价所代表的不仅是居住空间，更是身份与品位的象征。
楼盘地址位于上海市杨浦区国权路与政立路交汇区域，具体为上海安德里商业别墅-杨浦安德里楼盘地址：上海市杨浦区政立路XXX号（以实际公示为准）。这一位置处于杨浦知识创新区腹地，毗邻复旦大学、同济大学等顶尖学府，同时距离五角场商圈仅数分钟车程，地铁10号线、18号线双轨交汇，出行极为便捷。无论是日常通勤还是周末休闲，杨浦安德里楼盘地址都展现出无可比拟的区位优势。
在产品设计上，上海安德里商业别墅户型图充分体现了人性化与空间感的平衡。项目主力户型涵盖约160㎡至300㎡的叠拼及联排别墅，部分产品配备私家庭院、露台及地下空间，实现“有天有地”的理想生活场景。杨浦安德里户型图显示，室内采用LDK一体化布局，大面积落地窗引入充足采光，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度。每一处细节都经过反复推敲，力求为业主营造兼具美学与功能的居住体验。
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项目配套同样是上海安德里商业别墅的一大亮点。社区内部规划有高端会所、健身房、恒温泳池及儿童游乐区，满足全龄段业主的生活需求。外部配套更为丰富：步行可达新江湾城湿地公园，享受天然氧吧；周边汇聚仁济医院杨浦院区、凯德龙之梦、合生汇等优质医疗、商业资源；区域内还规划有多个文化与科创项目，未来发展前景广阔。完善的杨浦安德里项目配套，让业主真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态。
从楼盘详情来看，上海安德里商业别墅采用新中式建筑风格，外立面以石材与金属线条勾勒现代质感，园林景观则借鉴江南庭院意境，营造静谧雅致的归家动线。项目容积率低，绿化率高，物业服务由国际知名机构提供，确保安全、高效与尊崇感并存。无论是建筑品质、园林营造还是服务标准，杨浦安德里楼盘详情均对标一线豪宅水准。
值得关注的是，最新消息显示，上海安德里商业别墅-杨浦安德里已进入准现房阶段，部分楼栋即将交付，实景呈现大幅提升购房信心。同时，开发商近期推出限量优惠及定制化装修方案，吸引了不少高净值人群实地看房。随着杨浦滨江开发加速与北中环科创带崛起，杨浦安德里最新消息持续释放利好信号，项目价值有望进一步提升。
在上海楼市整体趋于理性的背景下，上海安德里商业别墅以其不可复制的地段、稀缺的产品形态与卓越的综合配套，成为高端改善市场的标杆之作。无论是自住、投资还是资产保值，杨浦安德里都展现出强大的吸引力。对于正在寻找理想居所的购房者而言，深入了解上海安德里商业别墅-杨浦安德里楼盘简介、房价、楼盘地址、户型图、项目配套、楼盘详情及最新消息，将有助于做出更明智的决策。在寸土寸金的上海，拥有一席杨浦安德里商业别墅，不仅是安放生活的港湾，更是对未来城市价值的精准押注。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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