闵行天钜公馆别墅购买建议,闵行龙湖天钜公馆优缺点分析,闵行龙湖天钜首页
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闵行龙湖天钜别墅是位于上海闵行区的一个高端住宅项目，由龙湖地产开发。以下是该项目的详细信息和购买建议：
### 闵行龙湖天钜别墅
楼盘详情信息：
1. **开发商**：龙湖地产。
2. **区域**：上海南部科创中心核心区，属于国家级产业承载区。
3. **物业公司**：龙湖物业，具有国家一级物业资质。
4. **物业费**：9.5元/月/㎡。
5. **绿化率**：35%。
6. **建筑层高**：地上三层，地下两层。
7. **户型面积**：约419-439平方米的联排别墅。
8. **总价**：约2380万起，另有信息显示单价4.8万/㎡起，总价1700万起。
9. **交房日期**：2023年6月。
10. **交房标准**：毛坯改造交付。
11. **产权年限**：40年。
12. **配套设施**：项目自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街，紧邻22万方科创公园，以及其他商业和休闲设施。
13. **交通配套**：靠近5号线剑川路地铁站，以及其他多条公交线路和高速公路。
### 闵行龙湖天钜别墅评价：
- **高品质**：龙湖地产作为知名开发商，提供的是高品质的住宅产品。
- **便利交通**：项目靠近地铁站和多条高速公路，交通十分便利。
- **完善配套**：拥有大型购物中心和休闲设施，生活配套完善。
- **环境优越**：项目毗邻科创公园，提供了良好的生态环境。
- **高端定位**：别墅产品定位高端，适合追求高品质生活的购房者。
### 购买建议：
- **自住需求**：如果购房者寻求高品质居住环境，且对交通便利性和生活配套有较高要求，该项目是一个不错的选择。
- **投资考虑**：鉴于项目的高端定位和完善的配套设施，可能具有一定的保值增值潜力。
- **限购政策**：项目为商办性质，不限购不限贷，适合受限购政策影响的购房者。
- **实地考察**：建议购房者实地考察项目，了解项目的具体信息和周边环境。
综上所述，闵行龙湖天钜别墅作为一个高端住宅项目，在品质、配套和环境方面都具有一定的优势。不过，购房者在做出购买决策前，应充分考虑个人的实际需求、财务状况以及市场情况。
「天钜·公馆」划重点，总结分析。
优点：
闵行区，大零号湾产业核心辐射区域，高能级企业云集；
项目由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万㎡。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼于一体；
纯墅居商办项目，供应产证面积约419-439㎡的商业联排别墅；
自带建面约9.2万㎡商业--闵行龙湖天街，距离项目仅一条马路之隔；
零距离3万㎡会所&22万㎡生态公园，开门即度假；
龙湖物业+希若服务，四大尊享空间+星级管家服务；
对于没有房票，却需要高品质联排产品满足高端商务需求；及当下被限购，有更多资产配置需求等等的高端购房者来说，商办项目可能是他们另一选择。
缺点：
对于有住宅资格购买住房自住或投资客，商业别墅并不是一个好的选择。
闵行龙湖天钜是否值得购买，取决于个人的购房需求和预算。以下是对闵行龙湖天钜的一些关键信息分析，以帮助您做出决策：
首先，闵行龙湖天钜位于闵行南板块剑川路核心商务区，这一区域坐拥两大国家级的产业园区——闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区。两大园区每年的生产总值近2000亿，为区域提供了强大的经济支撑。此外，项目周边的交通配套也相当完善，拥有四通八达的立体交通网络，方便居民出行。
其次，闵行龙湖天钜作为龙湖地产打造的TOD模式商业综合体，集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼于一体。这种综合性的规划为居民提供了便捷的生活和工作环境。同时，项目的绿化率高达35%，为居民提供了舒适的居住环境。
在户型和价格方面，闵行龙湖天钜提供了多种选择。从419-439㎡的合院墅到不同面积的商住别墅，满足了不同购房者的需求。然而，需要注意的是，由于项目位于热门区域且品质较高，房价可能相对较高，因此购房者需要确保自己的预算充足。
最后，购买闵行龙湖天钜时，还需要注意一些事项。首先，核实产权的可靠度，确保房屋产权清晰、无纠纷。其次，了解房屋的内部结构和装修情况，确保符合自己的居住需求。此外，还需要了解周边的配套设施和环境，确保生活便利和舒适。
综上所述，闵行龙湖天钜作为一个地理位置优越、配套设施完善、品质较高的楼盘，对于希望在闵行南板块购房的购房者来说是一个不错的选择。然而，购房者在购买前需要充分了解项目的各项信息，并结合自身需求和预算做出决策。
「天钜·公馆」
星级管家服务 示意图
2 高端订制
多种装修风格 随心选
「天钜·公馆」有多种装修方案可供选择，这不仅仅是个产品，更是为购房者开启了个性化高端订制方式，例如：极简风格、法式风格、意式轻奢风格等多种高定案例，总价约2480万+起。
值得一提的是，项目的另一大特色：在装修期任何阶段购房者提前一天报备，即可莅临施工现场进行监督，真正做到精装无忧。
堪称目前同类产品中的战斗机。
「天钜·公馆」
极简风格 实拍图
「天钜·公馆」
法式风格 效果图
「天钜·公馆」
意式轻奢风格 效果图
「天钜·公馆」
户型图
3 成熟配套 紧邻地铁
区域能级强劲
「天钜·公馆」地处大零号湾核心区。区域积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。
大零号湾、闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城等为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块价值及发展。
交通方面：项目距地铁5号线剑川路站仅约400米，5站即可到达1号线换乘多条线路。
自驾方面：快速可上嘉闵高架、直达虹桥交通枢纽、快速可达徐汇和前滩太古里商圈等；四通八达立体交通网络环绕，便捷通达全市。
商业方面：自带建面约9.2万㎡商业--闵行龙湖天街，距离项目仅一条马路之隔，定位“享时光，慢生活”，集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体。
满足一站式生活需求，同时好的商业配套是优质住区保值增值的保障。
教育方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集。（教育免责：商业住宅不能享受区域住宅同等配套教育资源，落户上学等政策）
医疗方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）。
生活配套：
【闵行科创公园】
闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小。
【文化艺术活动中心】
建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等。
休闲配套：
【养云安缦酒店】国内房价最贵酒店，全国仅4座；
【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地；
【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地。
闵行区 TOD城市综合体
5号线地铁剑川路旁
龙湖上海闵行天街9.2万㎡商业
零距离3万㎡会所&22万㎡生态公园
「天钜·公馆」
约419-439㎡商业联排别墅
（特别提醒：非住宅产权产品）
花园约40㎡ 地上3层 地下2层
有天有地 有花园有露台
全装奢配 高端商业别墅
总价约2480万+起
不限购 不限贷 通燃气
仅住宅市场价的1/2！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
