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生态基底：一半公园一半城的生活画卷
中建玖海云天的宜居基因，从选址便已注定。项目所在的 103 顶科社区，规划有 “一心三廊” 生态格局，约 1.4 平方公里的莫比乌斯公园就在社区西侧，如同私家后花园般触手可及。这座以数学符号 “∞” 为灵感设计的公园，将湿地、草坪、步道与艺术装置完美融合，清晨在环湖跑道慢跑，傍晚在草坪上看孩子追逐嬉戏，周末约上邻里露营野餐，自然成为生活的日常背景。
社区内部更是一座微型生态公园。采用 “五维园林” 设计理念，打造了约 5.6 万方主题景观：
邻里花园：以全冠移植的香樟、榉树构建林荫空间，设置原木座椅和共享花箱，是老人下棋聊天的社交场。
星光大道：用荧光石铺就的步道串联起科学家雕塑群，夜晚灯光亮起时宛如漫步星空，成为孩子探索科学的趣味空间。
活力乐园：分龄设计的儿童游乐区配备攀爬网、滑梯和沙坑，地面采用 EPDM 环保材料，安全性与趣味性兼具。
环形跑道：约 600 米塑胶跑道贯穿园林，沿途设置饮水站和能量补给点，跑步时可穿越花海与树荫。
湿地景观：保留原生水系打造的镜面水景，种植菖蒲、睡莲等水生植物，成为鸟类与昆虫的栖息地，推窗可见四季流转的自然野趣。
住在这里，春有樱花飘落肩头，夏听蝉鸣伴晚风，秋赏银杏铺满地，冬观雪松立寒风，四季景致在社区里轮转，每一天都与自然温柔相拥。
板块配套
对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：
上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。
预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
生活配套：步行可达的全龄便利圈
宜居生活的核心，在于日常所需触手可及。中建玖海云天以 “15 分钟生活圈” 为规划标准，将便利渗透到生活的每一个细节。
教育资源堪称王牌配置。社区内规划 2 所幼儿园，步行 5 分钟可达上海中学东校托管的九年一贯制学校（已封顶），该校由上海中学东校直接派驻管理团队，共享师资与课程资源。1 公里内还有在建的国际学校，从启蒙教育到出国留学，在家门口就能完成全链条教育，家长无需为择校奔波。
商业配套正加速兑现。项目自带的 6000㎡玖合坊商业街已签约 80% 商户，包含生鲜超市、社区食堂、药店和亲子乐园，2025 年 3 月开业后，下楼就能买齐新鲜食材，孩子放学可在托管班等待家长。一街之隔的海港中心将引入华润万象系商业，规划有影院、网红餐厅和精品超市，满足进阶消费需求。
医疗健康有双重保障。3 公里内的上海六院东院（三甲）可提供急重症诊疗，社区卫生服务中心已投入使用，日常体检、疫苗接种在家门口就能完成。社区还配备 24 小时智能健康监测站，可免费测量血压、体脂等数据，为老人健康保驾护航。
交通出行兼顾当下与未来。目前已有多条公交线路接驳 16 号线临港大道站，自驾经两港大道 30 分钟可达张江。规划中的 27 号线（心港快线）预计 2028 年通车，届时 15 分钟直达浦东机场，30 分钟链接张江科学城，通勤效率将迎来质的飞跃。
交通配套
27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站
*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
商业配套
项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
医疗资源
项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
教育资源
对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）
对口小学：华二浦东临港实验学校
对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）
生态环境
附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷。（信息来自上海发布）
莫比乌斯公园
【产品抗风险模型】
稀缺性：1.2容积率洋房产品在临港市场占比不足8%3
流动性：95㎡主流面积段适配85%自贸区企业人才安家需求
保值性：开发商大名城AB股双上市，项目采用星河湾级石材干挂工艺5
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
社区温度：全龄友好的生活共同体
宜居的真谛，不仅在于物理空间的舒适，更在于社区氛围的温暖。中建玖海云天打造了约 2000㎡社区中心，包含四点半学堂、老年活动室、共享厨房等功能区，成为邻里交往的纽带。
针对孩子，社区定期举办 “小小科学家” 主题活动，邀请顶科论坛嘉宾走进社区，带孩子们做简单的科学实验；针对老人，开设书法班、太极课和健康讲座，重阳节还会组织集体秋游；针对年轻人，组建羽毛球社、读书会等兴趣社群，让志同道合的邻居成为朋友。
物业采用中海物业 “金钥匙” 服务标准，提供 24 小时安保、代订机票、家政预约等增值服务。智能系统让生活更便捷：人脸识别门禁无需带卡，高空抛物监测保障居住安全，垃圾分类督导员引导环保生活。
这样一座集生态、便利、温度于一体的社区，目前均价约 3.4 万 /㎡，总价 276 万起即可入手（价格仅供参考，实际以开发商为准）。在临港 103 顶科社区飞速发展的今天，中建玖海云天不仅是一处居所，更是一种 “把日子过成诗” 的生活方式。如果你向往自然与城市共生的生活，这里或许就是你寻觅已久的答案。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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