闵行浦江瑞安召稼楼项目 效果资料曝光!闵行浦江瑞安召稼楼项目简介-最新动态
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去年4月20日，闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目签约暨启动仪式在召稼楼古镇举行。
瑞安房地产公布，其间接全资附属公司上海瑞楼企业管理有限公司与主要从事投资控股的国有企业上海浦呈投资发展有限公司订立协议，成立合营公司以更新发展位于中国上海市闵行区浦江镇的召稼楼项目。
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这也意味着，以瑞安为开发主体，未来将打造“江南水乡版”的第二个新天地；未来面积是目前召稼楼古镇的2.5倍，预计5年后正式建成。
早前为配合“城中村”改造，这座已有800年历史的古镇已于2023年1月21日停止营业！
未来，这里将被打造成“比肩乌镇，赶超乌镇”，长三角地区一流的海派古镇景区，也将成为闵行首个5A级景区！
区位方面，召稼楼“城中村”改造项目位于闵行浦江镇东部，向东与浦东周浦、航头接壤。远离轨交，近林海公路和申嘉湖高速。
四至范围：东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖
投资120亿！闵行浦江人民翘首以盼的召稼楼古镇焕新终于要来了！
项目的开发商是瑞安集团。
瑞安对于此类城市更新项目经验较为丰富。它所开发的项目大都保留了当地的文化氛围，运用现代化设计理念与建筑设施，让老社区在现代建筑中焕发新生，再造集住宅、办公楼、零售、娱乐及文化为一体的综合性社区。
黄浦新天地和瑞虹新城是其城心改造的代表作。
如今上海楼市顶流热盘蟠龙天地则是瑞安对于古镇焕新的代表作。除了大虹桥的规划，我认为蟠龙天地小桥流水人家的居住氛围，江南水乡之间的网红商业也非常吸引人。
蟠龙天地实景图
据了解，瑞安房地产将遵循Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future城市焕新的理念，依托“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的发展模式，以可持续发展方式，打造城市轻文旅概念，联动浦江镇区域文旅资源，打造国际化的上海旅游新地标，助力浦江成为宜居、宜业、宜游之城。
召稼楼“城中村”改造项目将传承和活化召稼楼农耕文化、治水文化和城隍文化，打造国际化农耕文化旅游的新地标，力争成为“城中村”改造与古镇相结合的典型样本。
未来将由晓烟湖轻度假区、古镇核心区、耕学健康社区三大功能片区构成，形成涵盖度假酒店、休闲旅游、文化创意、耕学社区等的复合功能布局。
晓烟湖轻度假区，即将开挖100多亩的人工湖“晓烟湖”，面积是现有水域的3倍，周边布局高端酒店、特色民宿群落。
古镇核心区，坚持高标准、体现高品位，除了保留具有烟火气的美食，还会引入酒店、民宿和各类时尚文化业态等，让古镇风貌韵味和文化特质更加彰显、更具魅力。
耕学健康社区，主要分布是原住民的安置房、商品房及公共服务配套等，共享地区发展的成果。
召楼老街历史文化风貌区内，文物保护点可结合所在规划地块的建设开发予以保护更新，区域内诸多历史建筑，比如礼耕堂、赵元昌商号宅院、奚氏恭寿堂住宅、梅园等都会保留更新。
召稼楼古镇现有约400亩面积，改造后占地面积约1000亩，是现有的2.5倍，预计3年后初显规模，5年后正式建成。
时间步入21世纪，2005年，召稼楼公布为上海市历史文化风貌保护区。
2008年，召楼古镇正式启动修复改造，改造秉承了“修旧如旧”的原则，原汁原味地重现昔日光彩。
召稼楼2011年公布为上海市最美乡村， 2015年成为国家4A级旅游景区。
2019年启动召楼地区更新改造研究，2021年正式启动规划调整，2022年5月，上海市规划和资源管理局发布了关于同意《上海市闵行区浦江社区MHP0-1322单元控制性详细规划修编（上海市浦江召楼老街历史文化风貌区保护规划）》的批复。
如今召稼楼即将迎来百亿级投资的大型城市更新。
改造项目将以召楼老街历史风貌区为核心，融入体验观光、休闲度假、商务会议、居住生活等功能，使其具有体验性、生态化和独特文化魅力。
项目主要规划有度假酒店、休闲旅游、文化创意等产业，同时争取把原本的4A评级升级到5A级景区，也将是闵行第一个5A级景区。
与此同时，在召楼老街历史文化风貌区内的历史保护建筑，如赵元昌商号宅院、奚氏恭寿堂住宅、梅园都将进行更新保留。
沈杜公路北侧主要发展度假酒店、文化、居住等功能；南侧部分发展休闲旅游、文化创意等产业，部分规划为住宅和生活配套功能。
根据控规，规划人口规模约0.5万人，规划总建筑量约42万㎡，其中住宅建筑量约18.8万㎡；商办建筑量约16.4万㎡；公益性公服建筑量约6.9万㎡；
公共服务设施方面，规划2处区级公共服务设施（04-10和01-05地块）规划2处幼儿园用地（09-01 和11-07地块）。
红色为商业服务用地，可以看到几乎贴合着历史保护建筑，纵横阡陌；黄色为住宅用地，位于古镇的外围，尽量减少游客对住宅的打扰。
其中，住宅建筑面积约18.8万㎡，且均为容积率1.2，限高24米的低密住宅，如果把保障房和公租房都算上，预计推出1678套住宅。从容积率和建筑高度推测，项目的主力产品可能是8层洋房或是别墅产品。
江南水乡5A级景区的居住环境，楼下就是丰富商业，总的来说，召稼楼“城中村”项目是奔着第二个“新天地”，或“蟠龙天地”去的，住宅又多是低密产品，未来居住环境非常值得期待，项目销售团队即将组建，计划年中上市！
本次曝光的资料来自于项目早期方案内容
项目示范区平面图设计稿抢先看（仅供参考）
图中，我们不仅可以看到东南侧位于沈杜公路的售楼处主建筑在北面，有两幢疑似样板间楼栋的建筑，放大来看，很可能是召楼天地这个项目即将推出的产品。
示范区效果图
目前已知的信息不多，我们也会积极跟进项目动态，感兴趣的小伙伴可以加入下方信息群，等待最新消息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
